最新房產(chǎn)銷售合同模板(存儲(chǔ)版)
【正文】 買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn) 行雙倍賠償。 向人民法院起訴 。在本合同到期前的 ____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自 動(dòng)延長(zhǎng) _______個(gè)月，可循環(huán)延期。 ，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 ______%內(nèi)。 ，由甲、乙雙方五五分成。 ，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。 ，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 第八條 合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。 (5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金 。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余 款項(xiàng)返還甲方。 。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在 ____________ 開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn) (房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件 )，該房產(chǎn)為 (別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房 )，銷售面積共計(jì) ________平方米。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。 因買方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。因居間方原因?qū)е鲁狻? 第十五條 (前期傭金收取 ) 居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì) (大寫(xiě) ) 元。 第二部分 居間服務(wù)部分 第十四條 (居間服務(wù)內(nèi)容 ) (一 )、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容 接受購(gòu)房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè) 。并承擔(dān)買方因本次交易所 發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用 。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)： 買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。合同繼續(xù)履行。 (買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議 )。⑼ 公證費(fèi) 。 第七條、 (稅費(fèi)承擔(dān) ) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)： ⑴ 營(yíng)業(yè)稅 。剩余租期的租金由買方收取。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。見(jiàn)附件。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元 /平方米。 十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。 原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。 3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū) (另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科 證明 ) 4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。 在本合同有 效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： _______________ 四、結(jié)算方式： 雙 方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一方委托另一方獨(dú)家代理銷售自己的產(chǎn)品，這就是產(chǎn)品的代理銷售。 按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 ，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。 甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。 八、違約責(zé)任： 乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房 客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金 。 十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二條 。 ) 第三條、 (房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 ) 雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。租金為 元 /月，押金為 元。 第五條 (物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ) 甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。⑷ 所得稅 。⒂ 其他： 。 如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。 。 第十三條 (產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ) 甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之 日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后
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