【正文】 、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商 業(yè)機(jī)密不能外泄。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第一部分 房地產(chǎn)買賣部分 第一條 (出售標(biāo)的 ) 甲方房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )坐落于 房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用途為 ，登記建筑面積為 平方米。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。 第二條 。能完全支配及處理。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。 處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。 ) 第三條、 (房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 ) 雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。 該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。租金為 元 /月，押金為 元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。 第四條 (附著于物業(yè)之上的戶口 ) 本物業(yè)之上所附著的戶口 (無(wú)論是出售人自已的還是別人的 )，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。 第五條 (物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ) 甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。 第六條、 (交易定金和履約保證金 ) 經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付 定金人民幣 元整 (小寫： )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。⑵ 城建維護(hù)稅 。⑷ 所得稅 。⑹增值稅 。⑻ 權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。(10)評(píng)估費(fèi)、 (11)律師費(fèi)、 (12)保險(xiǎn)費(fèi)、 (13)抵押服務(wù)費(fèi)。⒂ 其他： 。 賣方支付上述 項(xiàng)。] 第八條 (買方付款方式 ) 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款 (ab 兩種方式選取其中一種 ) a、一次性付款 雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣 /港幣 元整 (小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。 b、買方向銀行按揭付款 買方須將首期款 (不含定金 )人民幣 /港幣 元整 (小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管 。 如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。 第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任 買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理： 按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理 a、逾期在 90 日內(nèi) (含 90 日的 )，或逾期超過 90 日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn) 分之三的違約金。 b、逾期超過 90 日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。采取分 期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。 第十條 (房地產(chǎn)交付 ) 乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 。 逾期超過 90 日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。 逾期超過 90 日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。 第十三條 (產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ) 甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之 日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方另有約定的，從其約定。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。 陪同買方看房 。 促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。 (二 )居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容 接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家 。 協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。 (不超過買方應(yīng)交傭金