【正文】 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 第十三條 2024 年北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 _________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 。 ： _________。 (八 )其他： _________。 出租方 (甲方 )(蓋章 )： _________ 承租方 (乙方 )(蓋章 )： _________ 住所： _________ 住所： _________ 證照號碼： _________ 證照號碼： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 出租方代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 電話： _________ 電話： _________ 住所： _________ 住所： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) (蓋章 )： _________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名 (簽字 )： _________ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號： _________ 附件 附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。 七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登 記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第六條 房屋維護及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 第八條 合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 擅自改變房屋用途的。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 第十一條 其他約定事項 _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件 (最好經(jīng)過公證 )。 五、除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽?、商鋪等非住宅租賃。 四、承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進一步控制資金風(fēng)險。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 (五 )其他法定的合同解除情形。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 _______日的。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 本合同中未列明的與房屋 有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。 五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付違約金。 。 。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向 乙方開具收款憑證。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _________日向甲方提出 (□書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 交驗身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 __________日通知甲方，并按月租金的 ________%支付違約金。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ______日向甲方提 出 (□ 書面/□ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條交驗身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 ____________等真實有效的身份證明。 該房屋為：樓房 ____室 ____廳 ____衛(wèi)，平房 ____間，建筑面積 ______________平方米，使用面積____________平方 米，裝修狀況 __________________，其他條件為______________________________________________________，該 房屋 (□ 已 /□ 未 )設(shè)定抵押。 (二 )甲方 (□ 是 /□ 否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。該房屋租金 ________(□年 /□ 月 )不變，自第 ________(□ 年 /□ 月 )起，雙方可協(xié)商對租