【正文】 )如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， ______________由甲方承擔(dān)， ______________由乙方承擔(dān)： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費(11)車位費 (12)室內(nèi)設(shè)施維修費 (13)_____________________費用。 _______________________________________________________________ 。 (五 )_______________________________________________________________。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 (二 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______ 日通知對方，并按月租金的 _______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。 (二 )因不可抗力導(dǎo) 致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _______日向甲方提出 (□ 書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 北京市租房合同范本 出租人 (甲方 )： __________________ 證件類型及編號： ___________________________ 承租人 (乙方 )： __________________ 證件類型及編號： ___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 ______區(qū) (縣 )________________________街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_____________________，建筑面積 ____________平方米。 第十六條 2024 年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 ： _________。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 第九條 2024 年北京市房屋租賃合同其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□ 水費 /□ 電費 /□ 電話費 /□ 電視收視費 /□ 供暖費 /□ 燃氣 費 /□ 物業(yè)管理費/□_________) 等費用。 (二 )甲方 (□ 是 /□ 否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 其他： __________________________________________________________。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□ 水費 /□ 電費 /□ 電話費 /□ 電視收視費 /□ 供暖費 /□ 燃氣費 /□ 物業(yè)管理費/□____________________________) 等費用。 (二 )甲方 (□ 是 /□ 否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 第四條交驗身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 ____________等真實有效的身份證明。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 __________日通知甲方，并按月租金的 ________%支付違約金。 第四條 交驗身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向 乙方開具收款憑證。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付違約金。 五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (五 )其他法定的合同解除情形。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進一步控制資金風(fēng)險。 五、除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽?、商鋪等非住宅租賃。 第十一條 其他約定事項 _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________。 擅自改變房屋用途的。 第六條 房屋維護及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登 記手續(xù)。 出租方 (甲方 )(蓋章 )： _________ 承租方 (乙方 )(蓋章 )： _________ 住所： _________ 住所： _________ 證照號碼： _________ 證照號碼： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 出租方代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 電話： _________ 電話： _________ 住所： _________ 住所： _