【正文】 ，分析產(chǎn)品走勢(shì)。 。 為了完善公司銷售制度，避免管理漏洞，認(rèn)真學(xué)習(xí) k3 管理，實(shí)現(xiàn)了 k3 看庫(kù)存，看銷量，報(bào)生產(chǎn)計(jì)劃，報(bào)包裝計(jì)劃，建立 k3 一部產(chǎn)品最低庫(kù)存量。認(rèn)真學(xué)習(xí)，使自己快速成長(zhǎng)起來(lái)。作為一名銷售部經(jīng)理，自己的工作一步步開(kāi)展。如出現(xiàn)未完成時(shí)應(yīng)及時(shí)找出原因并改正 ! 7)客戶管理。 培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，總結(jié)問(wèn)題目的在于提高銷售人員綜合素質(zhì)，在工作中能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題總結(jié)問(wèn)題并能提出自我的看法和提議，業(yè)務(wù)本事提高到一個(gè)成熟業(yè)務(wù)員的檔次。 人才是企業(yè)最寶貴的資源，一切銷售業(yè)績(jī)都起源于有一個(gè)好的銷售人員?？礃峭ǖ缿?yīng)注意以下幾點(diǎn)： 看樓通道的選擇以保證線路盡可能短和安全通暢為原則 。 (8)要配合樓盤性質(zhì)營(yíng)造氛圍，如普通住宅的溫馨，高檔住宅的尊貴豪華，寫字樓的莊重等 。 售樓處的設(shè)計(jì)布置原則 (1)功能分區(qū)明確，一般設(shè)有：門前廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、接待區(qū)、洽談區(qū)、展示區(qū)、放像區(qū)、辦公區(qū)、客戶休息室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、更衣室等 。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)工作包括售樓處 (模型 )、看樓通道、樣板房、形象墻、戶外廣告牌、燈箱、大型廣告牌、導(dǎo)示牌、彩旗、示范環(huán)境、施工環(huán)境等。 (3)公共契約 。 (4)項(xiàng)目特點(diǎn)： a、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容及特點(diǎn)，包括景觀、立面、建筑組團(tuán)、容積率等 b、平面設(shè)計(jì)內(nèi)容及特點(diǎn)，包括總戶數(shù)、總建筑面積、總單元數(shù)、單套面積、戶內(nèi)面積及戶型優(yōu)缺點(diǎn)、進(jìn)深、面寬、層高等 c、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 優(yōu)劣分析及對(duì)策 銷售技巧 (1)售樓過(guò)程中的洽談技巧：如何以發(fā)問(wèn)探尋客戶需求及購(gòu)買心里 。在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，應(yīng)制定出開(kāi)發(fā)商可以接受的不同的付 款方式。應(yīng)事先制定出完善的客戶置業(yè)計(jì)劃，這樣可以明確地告訴置業(yè)者不同付款方式和金額。 四、培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，總結(jié)問(wèn)題，不斷自我提高的習(xí)慣 培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，總結(jié)問(wèn)題目的在于提高銷售人員綜合素質(zhì)，在工作中能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題總結(jié)問(wèn)題并能提出自我的看法和提議，業(yè)務(wù)本事提高到一個(gè)新的檔次。 一、銷售目標(biāo) 今年的銷售目標(biāo)最基本的是做到月月有進(jìn)帳的單子。 在網(wǎng)絡(luò)方面 充分發(fā)揮我司網(wǎng)站及網(wǎng)絡(luò)資源，做好房源的收集以及發(fā)布，客源的開(kāi)發(fā)情況。作為公司一名部門經(jīng)理，必須以身作責(zé)，在遵守公司規(guī)定的同時(shí)全力開(kāi)展業(yè)務(wù)工作。 一、 銷量指標(biāo)： 上級(jí)下達(dá)的銷售任務(wù) 30 萬(wàn)元，銷售目標(biāo) 35 萬(wàn)元，每個(gè)季度 7。 日常工作的管控對(duì)日常工作任務(wù)、工作目標(biāo)合理分解細(xì)化，完善營(yíng)銷部門管理制度。其他支出 :元 。需填寫大客戶登記表。外墻外保溫施工隊(duì)收集 ? 跟進(jìn) 近期目標(biāo)客戶。 以華宇的系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)打開(kāi)市場(chǎng)，帶動(dòng)其他產(chǎn)品的銷售。同時(shí)履行銷售部經(jīng)理的各項(xiàng)職責(zé)，并保證今年我們公司業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，做好遠(yuǎn)期工作規(guī) 劃，為明年的銷售工作打好基礎(chǔ)。業(yè)務(wù)人員工作安排 (新老業(yè)務(wù)員區(qū)別對(duì)待 ) a 區(qū)域分配：根據(jù)新業(yè)務(wù)員的培訓(xùn)情況及個(gè)人特點(diǎn)結(jié)合區(qū)域工作的需要而定。 e 新老業(yè)務(wù)員的交流，實(shí)戰(zhàn)模擬 (我負(fù)責(zé) )。要讓業(yè)務(wù)人員了解我們公司的產(chǎn)品，業(yè)績(jī)，賣點(diǎn)，基本銷售模式，行業(yè)情況，我們公司的管理制度，怎么開(kāi)展業(yè)務(wù)等一些基本知識(shí)，組成為一個(gè)有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。 4，銷售 銷售即是把企業(yè)的產(chǎn)品及服務(wù)賣出去，并使客戶滿意。 2，打造一支有戰(zhàn)斗力的銷售隊(duì)伍 以我們公司的作為基礎(chǔ)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，做好跟蹤 服務(wù)和客戶管理，制定銷售目標(biāo)，保證公平公正，這樣才有利于隊(duì)伍的長(zhǎng)期發(fā)展 (凝聚團(tuán)隊(duì)，形成合力，共同前進(jìn) )。 3，選拔、任用、培訓(xùn)、監(jiān)督、指導(dǎo)、考核一支屬于我們公司的有戰(zhàn)斗力的銷售隊(duì)伍。 2，制定并執(zhí)行銷售計(jì)劃、銷售指標(biāo)、銷售管理制度及工作流程。管理的核心是人，我會(huì)努力提升自己的能力和部門的凝聚力，保持一個(gè)良好并且輕松的工作環(huán)境，堅(jiān)持創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷的理念，做到管理與尊重的統(tǒng)一。業(yè)務(wù)人員的收支，報(bào)銷，工作匯報(bào)都要按照制度、程序有序進(jìn)行。 a 培訓(xùn)目標(biāo)。 d 做業(yè)務(wù)的基本知識(shí)和我們公司規(guī)章及要求，財(cái)務(wù)請(qǐng)款及報(bào)銷規(guī)定 (我負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)協(xié)助 )。與新老業(yè)務(wù)員溝通，熟悉并掌握他們的個(gè)人情況及工作情況。 d 幫我協(xié)調(diào)培訓(xùn)的事宜和場(chǎng)地，并親自講一節(jié)課 五，中后期的工作 a 在做好近期工作的基礎(chǔ)上，下市場(chǎng)，了解業(yè)務(wù)落實(shí)和客戶服務(wù)的具體 情況。 三、工作計(jì)劃 任務(wù)及重點(diǎn)突破方向酒店式公寓 重點(diǎn)客戶放在近半年內(nèi)要確定外保溫材料的公建項(xiàng)目，米上高層。已用外保溫是哪家 ?即競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手收集 。 大客戶的維護(hù) 與開(kāi)發(fā)政府單位、上市公司及外資公司、本土大型公司。1 臺(tái)一體機(jī)加改裝墨 :元 。 員工的自我提升 。在此，我訂立了本，以便使自己在新的一年里有 更大的進(jìn)步和成績(jī)。公司在不斷改革，訂立了新的制度，特別在業(yè)務(wù)方面。對(duì)于已成 交的客戶經(jīng)常保持聯(lián)系。作為銷售經(jīng)理，為了我使我銷售部門的各方面的工作順利進(jìn)行，特作出 20__年工作計(jì)劃。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發(fā)揮主觀能動(dòng)性，對(duì)工作有高度的職責(zé)心，提高銷售人員的主人翁意識(shí)。 制定項(xiàng)目營(yíng)銷體系