【正文】 ： 塔式起重機(jī)、施工電梯、物料提升架、混凝土泵、采用葫蘆式起重機(jī)或其他小型起重機(jī)具的物料提升設(shè)施 1A420200170 建筑工程成本管理案例 本部分案例出題一般有以下特點(diǎn)： 工程成本管理雖然屬于工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，但相比質(zhì)量、安全、合同等問題來講，相對弱化。因此，在考試中與合同管理聯(lián)合出題的情況就屢見不鮮 ， ★★★ 如預(yù)付款的計(jì)算、扣回；工程款的計(jì)算與支付的程序，工程價款的變更與變更程序、合同索賠等。 勞務(wù)企業(yè)必須使用自有勞務(wù)工人完成所承接的勞務(wù)作業(yè)， 不得 再行分包或?qū)趧?wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包給無資質(zhì)、無自有隊(duì)伍、無施工作業(yè)能力的個體勞務(wù)隊(duì)或“包工頭”。 勞務(wù)實(shí)名制管理的技術(shù)手段 ：“ ★★ 建筑企業(yè)實(shí)名制管理卡”， 該卡具有多項(xiàng)功能，包括工資管理、考勤管 理、門禁管理、售飯管理 二、勞動力配置的方法 保持勞動力均衡使用是勞動力配置的基本原則。要求各類工程項(xiàng)目的建設(shè)活動，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一者， 必須進(jìn)行招標(biāo)： ★★★ (1)施工單項(xiàng)合同估算價在 200 萬元人民幣以上； (2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價在 100 萬元人民幣以上； (3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采 購，單項(xiàng)合同估算價在 50萬元人民幣以上。 招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。 中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。 兩個以上法人或者其他組織可以組成 — 個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 一般出題將以一個招標(biāo)過程的描述為例，其間存在諸多違規(guī)之處，問題是請考生將這些錯誤找出來并加以改正。 ? 逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇到價格上漲時，按照新價格履行；價格下降時，按照原價格履行?？梢苑譃槿斯べM(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等分別計(jì)算索賠費(fèi)用。 ? 施工承包范圍爭議 —— 此類爭議雖然比較少見，且主要發(fā)生在合同過于簡單，資 料不全、管理不善的承發(fā)包之間。 ? 建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。 分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后 7 個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。 對于該事件是否可以索賠關(guān)鍵在于以下原則： ★★ 首先，事件的發(fā)生不是承包人的責(zé)任： 承包人對于該事件的發(fā)生不負(fù)直接責(zé)任 —— 不是承包人的過錯產(chǎn)生的； 不負(fù)間接責(zé)任 —— 不是承包人的分包的原因產(chǎn)生的； 不承擔(dān)依據(jù)合同的締約原則的推定責(zé)任 —— 不是一個合格的、有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員可以預(yù)見的因素，不是承包人在投標(biāo)時已經(jīng)知道的問題，不是承包人為了保證工程質(zhì)量與安全所主動采取的措施； ? 判斷以下事件是否構(gòu)成索賠： ①承包人在某工程機(jī)械廠的廠房施工中，租用的設(shè)備發(fā)生故障，導(dǎo)致工程暫停施工。 注意，由于發(fā)包人的原因?qū)е鲁邪说墓て谘娱L也可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， 即由于工期延長所導(dǎo)致的貸款利息的增加、擔(dān)保費(fèi)用的增加等。 ? 主要在于對于定價模式的選擇方面 —— 固定單價合同、固定總價合同的適用范圍的確定。 ★★★ ? 大型機(jī)械設(shè)備，尤其是塔吊，注意覆蓋范圍； ? 加工廠，相對集中，并且避免干擾，同時防止出現(xiàn)可能發(fā)生的事故； ? 臨時房屋，盡可能利用已建的永久性房屋為施工服務(wù)，生活辦公區(qū)和施工區(qū)相對獨(dú)立。 2．各類用電人員必須通過相關(guān)安全教育培訓(xùn)和技術(shù)交底，掌握安 全用電基本知識和所用設(shè)備的性能，考核合格后方可上崗工作。 ，并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。 （ 2020 年案例已考） ? 應(yīng)有足夠的消防水源，其進(jìn)水口一般不應(yīng)小于兩處。 動火證當(dāng)日有效， 動火地點(diǎn)變換，要重新辦理動火證手續(xù) 。 8．易燃露天倉庫四周內(nèi)，應(yīng)有寬度不小于 6m 的平坦空地作為消防通道，通道上禁止堆放障礙物。注意在工程中，相。 6．施工現(xiàn)場動火作業(yè)必須執(zhí)行審批制度。 二、掌握施工現(xiàn)場消防管理 火設(shè)施平面圖，并按照有關(guān)規(guī)定報(bào)公安監(jiān)督機(jī)關(guān)審批或備案。 ? 臨時木工間、油漆間、術(shù)機(jī)具間等，每 25m2配備一只滅火器。 二、配電線路布置 1．施工現(xiàn)場架空線必須采用絕緣導(dǎo)線。要將支線引到所有使用地點(diǎn)。 ? 大門與道路，注意交通的組織與運(yùn)輸?shù)姆奖阈?，與倉庫、堆場的相協(xié)調(diào)； 主干道寬度單行道不小于 4m，雙行道不小于 6m。 ? 判斷以下事件是否構(gòu)成索賠： ①由于意外原因（洪水或地震）導(dǎo)致發(fā)包人所委托的設(shè)計(jì)者不能按期完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程拖期 ； ②施工中由于雷擊導(dǎo)致市政變電站發(fā)生故障， 工程現(xiàn)場供電中斷，停工累計(jì)超過 8h； ③施工中受雷擊導(dǎo)致現(xiàn)場未按規(guī)定設(shè)置避雷針的塔吊發(fā)生故障，施工單位遭受損失。 對于索賠結(jié)果主要體現(xiàn)在 經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償和工期損失的確認(rèn) 兩方面。 ★★★ 七、工程合同管理案例說明 ，尤其是索賠部分。 ? 分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保工程款和勞務(wù)工資的支付。 專業(yè)工程分包：是指施工總承包企業(yè)（以下簡稱專業(yè)分包工程發(fā)包人）將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)（以下簡稱專業(yè)分包工程承包人）完成的活動。發(fā)包人原因較多，爭議較大。 ? 費(fèi)用索賠計(jì)算方法 ? 總費(fèi)用法 ： 又 稱為總成本法，通過計(jì)算出某單項(xiàng)工程的總費(fèi)用，減去單項(xiàng)工程的合同費(fèi)用，剩余費(fèi)用為索賠的費(fèi)用。 ? 在執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的情況下，在履行合同過程中，當(dāng)價格發(fā)生變化時： ? 執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價格的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付的價格計(jì)價。但由于“招標(biāo)師”考試的存在，本考試中較難的問題不會出現(xiàn)，或出現(xiàn) 概率較低。 在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的 截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。 自 中標(biāo)通知書發(fā)出 之日 起 30d 內(nèi) ， 訂立書面合同。 招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。 問題六，工程招投標(biāo)管理 1A420190 建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理 一 、建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理要求 1. ★★★ 必須招標(biāo)的范圍 (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； (2)國家投資、融資的項(xiàng)目； (3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。由總承包單位協(xié)助中標(biāo)的勞務(wù)分包單位辦理地方政府的注冊手續(xù)（包括工程注冊、勞務(wù)注冊）。 1A420180 建筑工程勞動力管理 一、勞務(wù)用工管理 凡從事建設(shè)工程勞務(wù)活動的勞務(wù)企業(yè)， 必須取得相應(yīng)的建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)，并在資質(zhì)證書核定的范圍從事建設(shè)工程勞務(wù)活動。這將違背一般考試中“不重復(fù)扣分”的原則。 此處教材中除掙值法外，其他方法均沒有具體例題，簡單了解即可 1A420200 建筑工程材料管理 一、材料采購和保管 最優(yōu)采購批量的計(jì)算，記住教材中的基本公式即可 ,本部分屬于財(cái)務(wù)管理的傳統(tǒng)內(nèi)容，在本課程中考試概率較低： 二、 ABC分類法的應(yīng)用 簡單了解，累計(jì) 頻率屬于 (O%～ 80%)區(qū)間的因素定為 A 類因素，即主要因素，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)管理；(80%～ 90%)區(qū)間的因素定為 B 類因素，即次要因素，應(yīng)進(jìn)行次要問題的管理；將 (90%～ 100%)區(qū)間的因素定為 C 類因素，即一般因素，按照常規(guī)方法應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)管理。 成本績效指數(shù) CPI=BCWP/ACWP，當(dāng) CPl 時，表示超支；當(dāng) CPI1 時，表示節(jié)約。 完全成本法是把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的 一切費(fèi)用全部 吸收到產(chǎn)品成本之中。 P=P0(a0 +a1A/A0 +a2B/B0 +a3 C/C0+a4 D/D0) 計(jì)算期時點(diǎn)是特定付款憑證涉及的期間的最后一天的 49 天前一天。 承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 ★★★ 3． ★★ 承包人在雙方確定變更后 14d 內(nèi)不向工程師 提出 變更工程價款 報(bào)告時， 視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。 ★★ 可調(diào)價格合同中 ，合同價格的調(diào)整因素包括： (1)法規(guī)、政策變化影響合同價格。 二、建筑工程工程量清單計(jì)價的應(yīng)用 工程量清單計(jì)價是建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量， 投 標(biāo)人自主報(bào)價， 經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計(jì)價模式。 對于事故管理方面的缺陷應(yīng)注意以下層次： （ 1）人的不安全行為： 事故人安全意識淡薄 → 原因是安全教育不到位 → 原因是項(xiàng)目組安全制度不完善 → 原因是企業(yè)安全管理缺位； ★★★★★★ 這些語句必考！ （ 2）物的不安全狀態(tài)： 現(xiàn)場安全設(shè)施、設(shè)備不健全，管理混亂 → 原因是安全檢查制度的執(zhí)行有誤 → 原因是項(xiàng)目組安全制度不完善 → 原因是企業(yè)安全管理缺位； （ 3）人的不安全行為與物的不安全狀態(tài)的最終結(jié)論是，安全事故是由于項(xiàng)目組安全管理制度不健全，企業(yè)安全管理缺位造成的。 1A420200120 建筑工程職業(yè)健康、安全與環(huán)境案例 本部分案例出題一般有以下特點(diǎn)： 我國是建筑工程施工安全事故較為多發(fā)的國家，安全事故控制與管理一直是建筑業(yè)管理的重點(diǎn)內(nèi)容。 在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人。 施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，事先告示，并設(shè)有標(biāo)志。 施工現(xiàn)場泥漿、污水未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流、湖泊、池塘。 主要是對于物的管理的失誤。 臨邊、洞口、攀登與懸空、操作平臺、交叉作業(yè)等。 起重設(shè)備的使用滿足 操作規(guī)程。 ? 除本章節(jié)內(nèi)容外，磚混砌體結(jié)構(gòu)不宜設(shè)置腳手架的位置應(yīng)加以注意，連墻桿設(shè)置不當(dāng)，是腳手架整體坍塌的重要原因； ? 腳手架的垂 直防護(hù)要和物體打擊事故、高空跌落事故相結(jié)合。 （槽）施工安全控制要點(diǎn) （ 1）專項(xiàng)施工方案 （ 2）基坑（槽）開挖前的勘察 搜集工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資，查明地上、地下各種管線，了解和查明周圍建（構(gòu)）筑物、周圍道路交通狀況，充分了解周圍施工條件。 （ 4） 支護(hù)系統(tǒng)出現(xiàn)局部失穩(wěn)。 合格，保證項(xiàng)目 得分符合要求，匯總表得分在 70 分及其以上；若有一檢查評分表未得分，則匯總表得分必須在 75 分及其以上；若當(dāng)“起重吊裝”檢查評分表或“施工機(jī)具”檢查評分表未得分，匯總表得分在 80 分及其以上。 二、建筑工程安全檢查方法 建筑工程安全檢查在正確使用安全檢查表的基礎(chǔ)上，可以采用“聽”、“問”、“看”、“量”、“測’’、“運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)”等方法進(jìn)行。 第一類危險(xiǎn)源，是事故發(fā)生的物理本質(zhì)。 （ 1）開挖深度超過 5m（含 5m）的基坑、槽支護(hù)與降水工程；或基坑雖未超過 5m，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜、地 下水位在坑底以上的基坑支護(hù)與降水工程；開挖深度超過 5m（含 5m）的基坑、槽的土方開挖工程。 3）起重機(jī)械設(shè)備自身的安裝、拆卸。不僅僅在案例中，在選擇題中也經(jīng)常出題。 （ 2）以某一分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的過程、驗(yàn)收中的技術(shù)細(xì)節(jié)以及管理程序?yàn)轭}目，涉及關(guān)鍵性的建筑或裝飾材料的復(fù)試項(xiàng)目、檢驗(yàn)批次，如水泥、鋼筋、混凝土、砌塊、石材等，同時也包括諸如見證取樣、工序交接、分部工程驗(yàn)收、不合格產(chǎn)品的處理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 1A42020070 建筑工程質(zhì)量控制與管理案例 本部分案例出題一般有以下特點(diǎn)： 工程質(zhì)量管理是目前建筑工程施工管理的重點(diǎn)內(nèi)容，是項(xiàng)目經(jīng)理日常工作的主要組成部分。 原因 在卷材防水層中粘結(jié)不實(shí)的部位，窩有水分和氣體；當(dāng)其受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成鼓泡。 216。找平層的分格縫設(shè)置不當(dāng)或處理不好，以及水泥砂漿不規(guī)則開裂等，也會引起卷材的無規(guī)則開裂。 柱與填充墻接觸處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止該處粉刷裂縫。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。 原因： ★★★ 模板表面不光滑、安裝質(zhì)量差，接縫不嚴(yán)、漏漿，模板表面污染未清除；木模板在混凝土入模之前沒有充分濕潤，鋼模板脫模劑涂刷不均勻；鋼筋保護(hù)層墊塊厚度或放置間距、位置等不當(dāng)；局部配筋、鐵件過密，阻礙混凝土下料或無法正常振搗；混凝土坍落度、和易性不好；混凝土澆筑方法不當(dāng)、不分層或分層過厚 ，布料順序不合理；混凝土澆筑高度超過規(guī)定要求，且未采取措施，導(dǎo)致混凝土離析；漏振或振搗不實(shí)；混凝土拆模過早等。 原因： 基坑（槽）開挖坡度不夠，或放坡不當(dāng)；有地表水、地下水作用時，未采取有效的降排水措施，造成涌砂涌泥、涌水；邊坡頂部堆載過大，或受外力振動影響；土質(zhì)松軟，開挖 次序、方法不當(dāng)?shù)?。 （ 3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級上報(bào)事故情況時， 每級上報(bào)時間不得超過 2h。2020 年一級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)葵花寶典（下） 說明：以下僅供廣大建造師人員學(xué)習(xí)交流使用不得用作商業(yè)目的。 （ 2）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上報(bào)事故情況，應(yīng)當(dāng)同時報(bào)告本級人民 政府；國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到重大和特別重大事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告國務(wù)院。 三、地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理 ★★★ 216。 216。 （ 3）在縱墻中央的頂部和底部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。 外窗下為空心磚墻時，若設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)將窗臺改為不低于 C10 的細(xì)石混凝土，其長度大于窗邊lOOmm，并在細(xì)石混凝土內(nèi)加 2Φ 6 鋼筋。 無規(guī)則裂縫的原因是：卷材搭接太小，卷材收縮后接頭開裂、翹起，卷材老化龜 裂、鼓泡破裂或外傷等。 輕微流淌： 流淌面積占屋面 20%以下，流淌長度僅 2～ 3cm。 2