4農(nóng)村加快城中村管理規(guī)劃[五篇范例](存儲版)
【正文】 問題。 （三）辦理程序 請。 ，按照國家普通商品房的規(guī)定設(shè)計和建設(shè)。 四、保障措施 （一）加強領(lǐng)導(dǎo)。精心篩選出一批 “ 三改 ” 項目，適時召開發(fā)布推介會，對城建項目的開發(fā)、建設(shè)、設(shè)計進行公開招投標(biāo)，最大限度地招大商、引巨資，努力提高建設(shè)檔次、水平和規(guī)模。 本意見由市 “ 三改 ” 辦公室負責(zé)解釋，原有規(guī)定和本意見不符的，以本意見為準(zhǔn)，未重新規(guī)定的，按原規(guī)定執(zhí)行。各責(zé)任單位應(yīng)根據(jù)工作需要，研究制定各個方面的工作細則和操作辦法，工作程序，逐步規(guī)范 “ 三改 ” 中遇到的問題，使此項工作逐步走向規(guī)范化的軌道。 、市政設(shè)施配套費、 綠化補償費、土地管理費、房屋交易管理費、新型墻體材料專項基金、道路占用費、垃圾清運費、原房屋建筑面積的防空地下室易地建設(shè)費等市級行政事業(yè)性收費，不得征收建校費。 拆遷公有房屋的，原則上應(yīng)先將房屋出售給具有合法租賃手續(xù)的住戶，出售時參照房改有關(guān)政策執(zhí)行。危舊房改造工作在市 “ 三改 ” 領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一由市住房保障管理部門組織實施。 （五）舊城改造的土地出讓總成交款，扣除國家規(guī)定的規(guī)費外， 7%作為市舊城改造調(diào)劑基金， 3%用于區(qū)、縣政府組織舊城改造工作，其余部分由市財政部門按照 “ 收支兩條線 ” 方式進行列支，返還區(qū)、縣政府，再由區(qū)、縣政府返還給土地開發(fā)單位；舊城改造項目中的市政設(shè)施配套費、綠化補償費、土地管理費、新型墻體材料專項資金、道路占用費、垃圾清運費、原房屋建筑面積的防空地下室易地建設(shè)費等市級行政事業(yè)性收費，先由獲取土地使用權(quán)的開發(fā)單位按規(guī)定上繳，然后由市財政部門按照 “ 收支兩條線 ” 方式進行列支，全額返還給區(qū)、縣政府，再由區(qū)、縣政府返還給土地開發(fā)單位。 （一）舊 XX 縣區(qū)改造項目由區(qū)、縣政府申報，市規(guī)劃部門審核，市政府 “ 三改 ” 領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。 ，仍難以支付差價款的困難村民，由村集體經(jīng)濟組織或城中村改造實施單位依照有關(guān)規(guī)定給予照顧解決。土地整體開發(fā)可實行利益承諾制，由村委會與開發(fā)單位簽定協(xié)議，土地開發(fā)單位未競得土地使用權(quán)時，承諾的利益可以納入拆遷成本。一般應(yīng)安排在城中村合法用地范圍內(nèi)；整理出來的可開發(fā)用地以公開出讓方式供地。根據(jù)整體規(guī)劃，城中村用地可通過土地等量置換整合改造。計劃安排要堅持“ 四個圍繞 ” 和 “ 四個優(yōu)先 ” ，即：圍繞城市功能的完善、圍繞中心城市的環(huán)境改善、圍繞城建重點工程的實施、圍繞主干路網(wǎng)建設(shè)；優(yōu)先改造阻街阻路的村莊、優(yōu)先改造主干道兩側(cè)的村莊、優(yōu)先改造已經(jīng)開始又具備改造條件的村莊、優(yōu)先改造區(qū)片整體開發(fā)的村莊。城中村改造規(guī)劃批準(zhǔn)后兩年未實施的，須重新編制報批。 第 1 頁 共 12 頁 農(nóng)村加快城中村管理規(guī)劃 [五篇范例 ] XX 市人民政府關(guān)于進一步加快城中村、舊
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