4某年土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理與社會(huì)發(fā)展(存儲(chǔ)版)
【正文】 行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得高于已占用的面積與質(zhì)量 任何一個(gè)形態(tài)的社會(huì)， __是核心、是根本。 1土地利用年度計(jì)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循下列 __等原則。 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 統(tǒng)計(jì)要求 ，分行業(yè)測(cè)算土地收益和評(píng)估土地價(jià)格 2《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與 __相結(jié)合。 a。 土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式 獲取收益的權(quán)利 租兩者在量上具有一致性 d. 第 9 頁(yè) 共 11 頁(yè) 來(lái)自土地的收益，相對(duì)于土地使用者而言，稱(chēng)為土地收益 于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分 1建筑工程概算可采用方法編制 .【 2024年考試真題】 a：概算定額 b：概算指標(biāo) c：類(lèi)似工程預(yù)（決）算 d：施工圖預(yù)算 e：取得開(kāi)工許可證 1按課稅對(duì)象的性質(zhì)分類(lèi)，可將稅收分為 __。 土地估價(jià)師在確定宗地地價(jià)評(píng)估結(jié)果時(shí)，完全聽(tīng)從委托方的要求，這樣的行為違反了土地估價(jià)的 __。 、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 、環(huán)境占主要因素 、有效利用 ，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值 土地統(tǒng)計(jì)的含義不包括。 a.單項(xiàng)工程 第 3 頁(yè) 共 11 頁(yè) 1采用收益還原法評(píng)估地役權(quán)價(jià)格時(shí)，所確定的土地還原率一般比出讓土地使用權(quán)還原率高出。地形、朝向、地質(zhì)條件 b：土地用途、容積率、建筑密度 c：綠化、環(huán)境質(zhì)量 d：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu) e：時(shí)間因素 評(píng)估基準(zhǔn)日即評(píng)估作業(yè)日期，通常精確到?！?2024年考試真題】 a： 2200b： 2500c： 2600d： 2900e：時(shí)間因素 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè) 按照有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)要求，居住小區(qū)中的住宅用地應(yīng)占小區(qū)總用地的比例為 .【 2024 年考試真題】 a： 45％ 60％ b： 50％～ 60％ c： 55％～ 65％ d： 60％～ 75％e：土地 損失補(bǔ)償?shù)那疤?__。【 2024年考試真題】 a：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)
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