建筑設(shè)備工程造價管理教材(存儲版)
【正文】 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 29日星期三 下午 12時 53分 25秒 12:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:53:2512:53:2512:53Wednesday, March 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 12時 53分 25秒 下午 12時 53分 12:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 12:53:2512:53:2512:533/29/2023 12:53:25 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 12:53:2512:53:2512:53Wednesday, March 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 29日星期三 下午 12時 53分 25秒 12:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。在設(shè)備安裝工程中，材料費一般占直接工程費的 70%以上，考核主要材料的消耗量，分析超耗的原因。 ? 其他需要說明的事項 41 竣工決算報表 竣工決算報表是指根據(jù)建設(shè)項目的大、小不同分別編制的財務(wù)決算表，所有項目的竣工決算都要填建設(shè)項決算審批表，交付使用資產(chǎn)明細(xì)表，對于大、中型建設(shè)項目還需增加竣工工程概況表，竣工財務(wù)決算表和交付使用資產(chǎn)總表，而對于小型建設(shè)項目，只需增加竣工財務(wù)決算總表。 六月份結(jié)算款，完成合同價值 200萬元，累計360+200=560萬元，已達(dá)到扣回備料款的起扣點 450萬元，超過的 560450=110萬元，應(yīng)扣除其 70%的材料款充抵工程進(jìn)度款。 工程竣工結(jié)算 35 工程價款結(jié)算實例 [例 ]某工程項目，安裝工程承包合同總額為 700萬元，合同約定預(yù)付備料款額度為 25%，主要材料和設(shè)備金額占總合同額的 70%，保修金為合同總額的 5% 。 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 工程進(jìn)度款的結(jié)算 31 工程進(jìn)度款的支付 施工過程中，按月（或形象進(jìn)度，或驗收單位）計算完成的工程數(shù)量的費用，向建設(shè)方辦理工程進(jìn)度款的支付。 28 分段結(jié)算： 對工程規(guī)模較大，工期較長的單項或單位工程，除了按月結(jié)算以外，也可以按工程形象進(jìn)度（施工段落）來劃分不同階段，進(jìn)行分段預(yù)支和結(jié)算。 ? 備料款數(shù)額＝年度承包工程總造價 主要材料 比重 上式中材料儲備天數(shù)根據(jù)施工當(dāng)?shù)氐牟牧瞎?yīng)情況確定。針對整個建設(shè)項目，是辦理移交新增資產(chǎn)價值的依據(jù)。 建設(shè)項目或單位工程施工過程中，施工單位根據(jù)工程預(yù)算和工程合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價款結(jié)算。在此基礎(chǔ)上計算間接費、利潤、稅金等，匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)部分的價差 5 單元指標(biāo)估算法：用測算的的類似擬建項目的單元價格指標(biāo)乘以擬建項目的單元數(shù)量，即可估算擬建項目的投資額，即： 擬建項目投資額 =單元價格指標(biāo)擬建項目單元數(shù)量價格指數(shù) 6 模擬概算法：當(dāng)建設(shè)項目的方案達(dá)到一定深度時，可按有關(guān)的工程概算指標(biāo)，按照編制工程項目概算程序及思路進(jìn)行擬建項目投資估算，步驟如下： ? 將擬建項目劃分為給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等不同的單位工程。 3 三、投資估算的編制方法 ? 指標(biāo)估算法 ? 單位面積綜合價格指標(biāo)估算法 ? 單元指標(biāo)估算法 ? 模擬概算法 4 單位面積綜合價格指標(biāo)估算法 :用測算的已建類似項目每平方米建筑面積的價格指標(biāo)乘以擬建項目的建筑面積，即可估算擬建項目投資額，即： 擬建項目投資額 =單位面積綜合價格指標(biāo)擬建項目建筑面積價格指數(shù)177。 15 三、施工圖預(yù)算的編制方法 ? 工料單價法 根據(jù)單位工程施工圖計算各分部分項工程的工程量，查出 預(yù)算定額單價 ，乘積為定額直接費。 ? 施工成本分析與控制 20 一、含義 建設(shè)項目在實施過程中和竣工驗收階段涉及的工程造價管理工作主要是工程價款結(jié)算與竣工決算。 竣工決算： 在竣工驗收交付使用階段，建設(shè)單位按照國家規(guī)定編制的從籌建到交付使用全過程實際支付的建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。施工方預(yù)收的備料款數(shù)額可按公式計算。國內(nèi)目前一般采用以下幾種方式： 定期結(jié)算（按月結(jié)
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