建設(shè)項(xiàng)目投資與融資教材(存儲版)
【正文】 23/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:33:28 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 6. 競爭性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目的特點(diǎn)。 （三）法律調(diào)控手段 ? 國家通過指定一系列的法律、法規(guī)、法令、條例等來規(guī)范經(jīng)濟(jì)運(yùn)行秩序，對投資活動進(jìn)行調(diào)控。 ? 價(jià)格調(diào)控手段 ：為克服市場價(jià)格自我調(diào)節(jié)的缺陷以及在市場價(jià)格自我調(diào)節(jié)條件不具備的情況下，國家對市場價(jià)格的形成和運(yùn)動進(jìn)行直接或間接的干預(yù)。 ?（ 3）國家預(yù)算：通過調(diào)整國家預(yù)算收支之間的關(guān)系調(diào)節(jié)投資規(guī)模；通過調(diào)節(jié)國家預(yù)算支出結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)社會供給結(jié)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 ? 加強(qiáng)對投資中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。 ?完善投資宏觀調(diào)控體系： ?（ 2） 實(shí)施以資金調(diào)控為主的總量調(diào)控制度 ， 建立 、 健全以國家產(chǎn)業(yè)政策為主的政策調(diào)控體系 ， 對全社會投資進(jìn)行以間接調(diào)控方式為主的有效調(diào)控 。 （三） 深化和完善我國投資體制改革的途徑 ? 培育和發(fā)展為投資主體服務(wù)的市場體系。 基礎(chǔ)性項(xiàng)目的投融資方式 ?經(jīng)國務(wù)院投資主管部門和證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，選擇一些收益穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)，通過公開發(fā)行股票、可轉(zhuǎn)換債券等方式籌集建設(shè)資金。 （三） 深化和完善我國投資體制改革的途徑 ? 改革投融資方式，有效地發(fā)揮市場對項(xiàng)目投融資活動的調(diào)節(jié)作用。 （二）對 1979年以來投資體制改革的簡要評價(jià) ?（ 2）資金來源由過去的國家財(cái)政撥款唯一來源轉(zhuǎn)向財(cái)政籌資、信用籌資、證券籌資和利用外資等多渠道化。 （一） 1979年 — 1992年投資體制改革的內(nèi)容 ? 建立投資項(xiàng)目評估審議制度 ， 促使投資決策科學(xué)化 、 民主化 。 1979年以來我國投資體制的一系列改革 （ 一 ） 1979年 1992年的投資體制改革 （ 投資體制市場取向改革的嘗試和展開 ） ? 1984年以 《 國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計(jì)委 〈 關(guān)于改進(jìn)計(jì)劃體制的若干暫行規(guī)定 〉》 和國務(wù)院 《 關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制的若干問題的暫行規(guī)定 》 為標(biāo)志展開了第一次投資體制改革高潮 。 工程項(xiàng)目投融資管理 決策 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 余下的設(shè)計(jì)及發(fā)包 10% 35% 75% 95% 100%% 對投資的影響程度 項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)間 建設(shè)過程各階段對投資的影響 工程項(xiàng)目投融資管理 投資體制的主要內(nèi)容和基本模式 我國投資體制的形成與改革 投資調(diào)控 第二節(jié) 我國的建設(shè)項(xiàng)目投資管理體制 工程項(xiàng)目投融資管理 一、投資體制的概念和主要內(nèi)容 ? 投資體制： 是指社會組織、領(lǐng)導(dǎo)和管理投資經(jīng)濟(jì)活動所采取的基本制度和主要方式、方法。 工程項(xiàng)目投融資管理 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 供電貼費(fèi) 工程建設(shè)其他投資 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購置費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 工程項(xiàng)目投融資管理 ? 熟悉和掌握： 工程項(xiàng)目投資與工程項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的區(qū)別 二、工程項(xiàng)目投資與項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的關(guān)系 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目投資與工程項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的區(qū)別 ?工程項(xiàng)目投資是指工程所有相關(guān)活動中所發(fā)生的全部費(fèi)用之和。 工程項(xiàng)目投融資管理 軟件園工程項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)圖 工程項(xiàng)目投融資管理 軟件研發(fā)大樓 土石方工程 基礎(chǔ)工程 砌體工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 屋面工程 裝飾工程 水電工程 …… 分部工程 分項(xiàng)工程 模板工程 鋼筋工程 腳手架工程 混凝土工程 …… 軟件研發(fā)大樓項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)圖 單位工程 工程項(xiàng)目投融資管理 建設(shè)項(xiàng)目投資組成 ?我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成 以 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù) 》 第三版為依據(jù)。 工程項(xiàng)目全壽命周期 工程項(xiàng)目投融資管理 實(shí)施階段 決策階段 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 動用前準(zhǔn)備階段 保修階段 項(xiàng)目評估階段 編制項(xiàng)目建議書 編制可行性研究報(bào)告 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 方案設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 竣工驗(yàn)收 動用開始 保修期結(jié)束 TIME 使用階段 工程項(xiàng)目全壽命周期 工程項(xiàng)目投融資管理 ? 投資前期 —— 可行性研究和項(xiàng)目決策 ? 投資期 —— 項(xiàng)目融資與投資控制 工程項(xiàng)目全壽命周期投融資管理重點(diǎn) 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目投資的概念 ?廣義的概念 投資者在一定時(shí)間內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、遷建或恢復(fù)某個(gè)工程項(xiàng)目所作的一種投資活動。 特征： （ 1）項(xiàng)目任務(wù)的一次性； （ 2）項(xiàng)目目標(biāo)的明確性； （ 3）項(xiàng)目管理對象的整體性。 ? 2023年 10月 28日， “ 鳥巢 ” 首件鋼構(gòu)件開始吊裝。 ? 由于優(yōu)化設(shè)計(jì)，并采用了市場機(jī)制確定專業(yè)分包等控制成本措施，國家體育場總投資控制在 35億元人民幣。建設(shè)項(xiàng)目投資與融資 宋玲 成績考核辦法 總成績 =平時(shí)成績 （ 30分） +期末考試成績（ 100分 70%） 平時(shí)成績 期末考試成績 ?出勤 ?課堂測驗(yàn) ? 靠自己，多勞多得 共 30分 100 本課程的主要內(nèi)容 投資 融資 第 1章 項(xiàng)目投資管理概述 第 2章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策分析 第 3章 建設(shè)項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu) 第 4章 項(xiàng)目融資管理概述 第 5章 建設(shè)項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu) 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目融資模式 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)與融資信用保證 本課程的知識框架 投資 活動 選擇何種融資模式 投資資金如何籌集 投資決策分析 投向哪？ 投或不投？ 怎么投？ 采取何種投資結(jié)構(gòu) 投資如何實(shí)施 ? 如何規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn) 投資控制 宏
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