樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)歸納(存儲(chǔ)版)
【正文】 居住空間的同時(shí)，還應(yīng)該為住戶們構(gòu)筑一個(gè)無(wú)形空間。 賣(mài)點(diǎn)構(gòu)成： 生活方式、品味賣(mài)點(diǎn)、文脈賣(mài)點(diǎn) 生活方式 生活方式 文脈 品位 氣質(zhì) 第十五大類賣(mài)點(diǎn)：情感 —— 每次離家，我都知道，無(wú)論走多遠(yuǎn)，始終落在母親的眼光里。隨著樓市競(jìng)爭(zhēng)不斷白熱化，搭臺(tái)唱戲促銷吆喝將成為考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商想象力的一道難題。 賣(mài)點(diǎn)構(gòu)成： 奠基賣(mài)點(diǎn)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、第一期公開(kāi)發(fā)售、第二期公開(kāi)發(fā)售、最后一期公開(kāi)發(fā)售、火爆人氣、熱銷賣(mài)點(diǎn)、加推賣(mài)點(diǎn)、樣板房開(kāi)放、外立面呈現(xiàn)、封頂賣(mài)點(diǎn)、竣工賣(mài)點(diǎn)、交樓賣(mài)點(diǎn)、入伙賣(mài)點(diǎn)、尾房銷售、現(xiàn)房賣(mài)點(diǎn)、答謝賣(mài)點(diǎn) 銷售與工程進(jìn)度 奠基賣(mài)點(diǎn) 入伙賣(mài)點(diǎn) 尾房銷售 熱銷賣(mài)點(diǎn) 現(xiàn)房賣(mài)點(diǎn) 加推賣(mài)點(diǎn) 答謝賣(mài)點(diǎn) 封頂賣(mài)點(diǎn) 交樓賣(mài)點(diǎn) 第十七大類賣(mài)點(diǎn)：創(chuàng)意促銷 —— 不管是克林頓還是布萊爾，只有先想到才能做得到。 在幾十年的時(shí)間里，中國(guó)人幾乎忘記了自己該怎樣生活。然而，找到成功的嫁接點(diǎn)絕非拍腦即可。 YOHO:YOUNG與 SOHO的結(jié)合。 不同買(mǎi)家對(duì)住宅品質(zhì)的要求也不同。江、河、山、水、房子、以及人，將構(gòu)成一幅完美圖景。 賣(mài)點(diǎn)構(gòu)成： 錯(cuò)層賣(mài)點(diǎn)、躍式賣(mài)點(diǎn)、復(fù)式賣(mài)點(diǎn)、空中花園、大露臺(tái)賣(mài)點(diǎn)等等 空間價(jià)值 錯(cuò)層賣(mài)點(diǎn) 躍式賣(mài)點(diǎn) 大露臺(tái)賣(mài)點(diǎn) 復(fù)式賣(mài)點(diǎn) 高贈(zèng)送率 轉(zhuǎn)角凸窗 躍層（左）： 每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。 賣(mài)點(diǎn)構(gòu)成： 樓盤(pán)硬件 配套設(shè)施 交通賣(mài)點(diǎn) 戶型賣(mài)點(diǎn) 精裝修賣(mài)點(diǎn) 樓間距 景觀賣(mài)點(diǎn) 新工藝新材料 使用率 會(huì)所 泳池 綠化率 容桂碧桂園為一線江景項(xiàng)目，主打無(wú)遮擋的景觀資源。在客戶采訪中，有絕大多數(shù)客戶表示建筑風(fēng)格是他們購(gòu)房時(shí)重要的考慮因素之一。 在戶型已趨成熟、現(xiàn)代化配套設(shè)施相差無(wú)幾的樓群中，好的景觀環(huán)境無(wú)疑是房產(chǎn)商應(yīng)該拿出的、最令購(gòu)房者心動(dòng)的一筆嫁妝。 賣(mài)點(diǎn)構(gòu)成： 繁華路段、 CBD概念、中心區(qū)概念、奧運(yùn)村概念、地鐵概念、商業(yè)地段 區(qū)位價(jià)值 繁華路段 ＣＢＤ 地鐵概念 ＣＬＤ 交通主干道 奧運(yùn)村概念 中心區(qū) 商業(yè)路段 第七大類賣(mài)點(diǎn)：產(chǎn)品類別 —— 人無(wú)我有當(dāng)然也是賣(mài)點(diǎn)，而且是很重要的賣(mài)點(diǎn)。 第九大類賣(mài)點(diǎn)：原創(chuàng)概念 —— 講什么不重
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