瑞景華庭整合推廣思路(1)(存儲版)
【正文】 界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 12時 1分 :01March 9, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 12時 1分 26秒 下午 12時 1分 12:01: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 12:01:2612:01:2612:013/9/2023 12:01:26 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 宣傳手段的整合 ?避免大規(guī)模的普通媒體（如報版廣告等）的宣傳，偏重于形象傳播與推廣 ?典雅 、 精致的宣傳小單張可配合日歷 、 星座 、 國外節(jié)日介紹等進行制作 ?爭取成為南山、蛇口一帶咖啡廳、酒吧、西餐廳等雅致場所的隨意卡，通過這些客戶群經(jīng)常落座的地方進行宣傳，更為實效 媒體拓展 活動推廣 ?舉辦“自由度”系列活動，面向都市新銳青年，以自由奔放、揮灑激情的時尚戶外運動，提升項目個性形象。自由度，一個 容納都市生活繽紛時尚的住所，專為都市 青年菁英一族打造。 捷徑一 命 名 ?例一： 多喝水 康師傅 清嘴 細 1 ?例二： 碧海云天 蔚藍海岸 風(fēng)和日麗 四季花城 捷徑二 產(chǎn)品個性 ?例一：萬寶路牛仔的硬朗 百事可樂的活力 ?例二：風(fēng)和日麗的民風(fēng) 芳鄰的嬌媚 為什么要走捷徑 ？ ?從傳播成本考慮： 我們要在最短的時間內(nèi)達到最大的傳播效果。 ?價格是我們的一個優(yōu)勢，但不宜在這一點上做沒有支撐的過分的宣傳，而要在價值層面上做更深的挖掘。 高新科技園區(qū)是一個不可忽視的聚集區(qū)。 ?周邊是大片有待開發(fā)的土地， 在短時間內(nèi)想形成片區(qū)熱效應(yīng)尚為時過早。 項目劣勢（ Weakness） ?所處片區(qū)目前較偏僻， 公交系統(tǒng)不太發(fā)達，對工薪族出行不便利。街區(qū)現(xiàn)有建筑以南光村民住宅及工業(yè)廠房為主。 ? 瑞景華庭主力戶型面積為 25㎡ — 40㎡，三成首期在 5萬以下，月供不超過 800元 ? 隨著深圳中心區(qū)的整體西移，南山區(qū)以相對低的價格、濃厚的山海文化氛圍吸引了相當(dāng)?shù)氖袌鰺狳c，但能成功吸引外區(qū)置業(yè)者的項目，具有社區(qū)大、景觀好、配套齊全、設(shè)計規(guī)劃佳等特點。 市場機會點（ Opportunity） ?目前市場同類供應(yīng)很小，同質(zhì)化競爭小。 全國各地的年輕創(chuàng)業(yè)者來到深圳， 帶來的不僅是活力和夢想，還形成一個特殊的消費市場。 但以單純住宅來看，盡管投資成本不大，但回報率也不高， 投資概念的引導(dǎo)主要在的置業(yè)方式的引導(dǎo)上 例如：以租代供和置業(yè)三級跳，輕松做業(yè)主 ?一個提醒 盡管作為一個小規(guī)模的、以小戶型為主的項目，我們的目標(biāo)客戶也并非是低消費層次的，只不過他們更年輕一些，目前是以單身生活為主；一方面是剛來深圳不久的，另一方面是目前的收入水準(zhǔn)不足以支付總價偏高的項目，但他們都有著穩(wěn)定的工作和收入，而且對未來無疑有著更高的期許，對于他們來說，本項目只是作為過渡的首次置業(yè)。 前海新銳時尚公寓 尋找市場和競爭對手的空隙 以個性包裝和風(fēng)格營銷刺破市場 ? 借勢造勢，以點帶面 ? 四兩撥千金 項目
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1