某房地產(chǎn)項目招商服務(wù)計劃書(存儲版)
【正文】 鐵出口 一期空地二期中房集團成都文殊坊項目中房集團成都文殊坊項目名稱 面積（ 運營團隊為其提供項目定位、招商咨詢、運營管理等全程服務(wù) 。?招商管理制度建立?營銷策略制定、實施及調(diào)整?零售市場研究?●項目周邊各大實力型商業(yè)體，從軟硬件配套上給本項目對外招商帶來巨大沖擊；●項目解讀項目解讀周邊環(huán)境項目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢區(qū)域內(nèi)辦公業(yè)態(tài)過盛，缺乏滿足區(qū)域內(nèi)辦公人員商務(wù)接待宴請的生活配套。梯： 12部項目解讀項目解讀項目建筑形態(tài)地面建筑由一棟 25層塔樓及兩棟 13層塔樓組成，其中 25層塔樓大堂挑高 9米。序目目 本項目實際處于成都天府新區(qū)核心區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商務(wù)區(qū)版塊， 區(qū)位解析區(qū)域內(nèi)辦公消費客群規(guī)模較大， 項目區(qū)域內(nèi)常駐辦公人口可達(dá) 35萬人。9米空高首層豪華大堂，磅礴氣度空間；★●劣勢●Part 3. 項目構(gòu)想★ 依托天府新區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)板塊區(qū)域優(yōu)勢50元 /㎡辦公面積招商總產(chǎn)值預(yù)估： 33639X50=1681950元商業(yè)項目商業(yè)總面積： 6361㎡區(qū)域內(nèi)參考租金： 60元 /㎡商業(yè)面積招商總產(chǎn)值預(yù)估： 6361X60=381660元合計招商總產(chǎn)值： 1681950+381660=2063610元預(yù)招商工作節(jié)奏 業(yè)態(tài)初步規(guī)劃 商家摸底 業(yè)態(tài)布局調(diào) 整及招商政策制定 招商說明會 商家簽約并收取定金 需要甲方提供 項目相關(guān)資料 甲乙雙方簽訂 合同并支付約定預(yù)付款 甲方制作招商手冊 甲方配合進(jìn) 行項目介紹 甲方協(xié)助收款工作排期表工作排期表時間 工作內(nèi)容 人員3個工作日 完成簽約等合作前準(zhǔn)備工作 甲乙雙方2個工作日 舉行招商工作會，對各版塊招商工作做出明確分工及目標(biāo)任務(wù) 招商總監(jiān)20個工作日 商家初談，每個業(yè)態(tài)不低于三個同類型商家 招商人員1個工作日 招商工作匯報會 甲乙雙方5個工作日 準(zhǔn)備項目預(yù)招商說明會，并邀請目標(biāo)商家參會 甲乙雙方1個工作日 預(yù)招商說明會 甲乙雙方及商家20個工作日 預(yù)招商準(zhǔn)備工作 我方20個工作日 與商家簽訂租賃合同和收取定金 甲乙雙方、商家淡出 ……時間節(jié)點時間節(jié)點招商周期及方式招商周期預(yù)估：按照正規(guī)招商流程和步驟，做完整個項目招商工作預(yù)計要 1824個月。投資市場研究?銷售指導(dǎo)與監(jiān)督我們代理各大中型地產(chǎn)項目的招商?交易及過戶管理我們提供投資咨詢顧問服務(wù)
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