【正文】 地面積不應(yīng)小于 15m X 8m。套型設(shè)計應(yīng)組織好自然通風(fēng)。 起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 廚房內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、管線應(yīng)按使用功能、操作流程整體設(shè)計。宜配置坐便器、洗臉盆、浴缸（或淋浴池）。 躍層式住宅的套內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 樓梯的梯段凈寬，當一側(cè)臨空時，不應(yīng)小于 ；當兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于； 2 樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 ，高度不應(yīng)大于 ；扇形踏步自最窄邊起 處的踏步寬度不應(yīng)小于 ； 3 樓梯應(yīng)設(shè)扶手。 陽臺、雨罩應(yīng)有組織地排水，且應(yīng)與屋面排水分開設(shè)置。 本標準 條規(guī)定以外的住宅，其設(shè)置樓梯間的數(shù)量不應(yīng)少于兩個，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 低層、多層、中高層住宅應(yīng)設(shè)敞開樓梯間； 2 十層、十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間； 3 十二層及以上的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間； 4 十八層以上的塔式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應(yīng)小于 ，中高層、高層住宅不應(yīng)小于 ，樓梯平臺凈深不應(yīng)小于樓梯的梯段凈寬。 底部商業(yè)營業(yè)場所高度在 24m 以下時，住宅部分的消防電梯在商業(yè)營業(yè)場所可不?？?。 通廊式住宅，其戶門至最近樓梯間的距離不應(yīng)大于 20m。 公共用房 住宅的公共用房（裙房）等不應(yīng)布置餐飲等有噪聲及廢氣污染的商業(yè)性設(shè)施。 裝飾材料應(yīng)符合有關(guān)標準的規(guī)定。 水泵房不應(yīng)設(shè)在住宅建筑內(nèi)。 有節(jié)能要求的住宅，室內(nèi)熱環(huán)境及建筑熱工設(shè)計尚應(yīng)符合《住宅建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DG/TJ08－ 201)等的規(guī)定。 東、西向外窗宜采取遮陽措施。 廚房水平排油煙道的設(shè)計，應(yīng)隱蔽、美觀并有防止交叉污染的措施。 空調(diào)機的冷凝水和融霜水應(yīng)設(shè)專管排放，或接入陽臺排水系統(tǒng)。 上下窗間墻應(yīng)采用耐火極限不小于 ，且高度不小于 的不燃燒體。 住宅的建筑平面設(shè)計宜規(guī)則、對稱，質(zhì)量分布和剛度分布宜均勻，豎向宜避免剛度的凸變。分區(qū)宜采用減壓閥裝置。 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱 水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。當洗衣機單獨設(shè)置時，應(yīng)在洗衣機附近設(shè)置地漏。 居住區(qū)域內(nèi)埋地污水管、雨水管應(yīng)采用塑料管。 室內(nèi)燃氣管道宜明敷，并不得設(shè)在承重墻、地板夾層、吊頂內(nèi)，需要暗敷在隔墻 內(nèi)時，應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。 表 用電負荷計算功率 房型 用電負荷計算功率 小套 4kW 中套 6kW 大套 8kW 每套住宅用電負荷功率小于等于 8kW 時，應(yīng)單相進戶。 廚房 單相兩極和單相三極組合插座一只，單相三極帶開關(guān)插座三只 衛(wèi)生間（有洗衣機） 單相兩極和單相三極組合插座兩只，單相三極帶開關(guān)插座一只 衛(wèi)生間（無洗衣機） 單相兩極和單相三極組 合插座兩只 供配電設(shè)計 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅導(dǎo)線。 陽臺應(yīng)設(shè)人工照明。 3 通信管線必須到戶，每戶電話進線不應(yīng)少于兩對。 8 當居住區(qū)域設(shè)置安保中心控制室或值班室時，住戶內(nèi)應(yīng)設(shè)置緊急呼叫求助裝置，信號接至居住區(qū)域安保中心控制室或值班室。 住宅的智能設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定： 1 每套住宅宜設(shè)置信息配線箱，電視、通信（電話和數(shù)據(jù)）、安全防范等管線可通過信息配線箱引出。 高層住宅的公用部位應(yīng)設(shè) 公共照明，照明電源均由設(shè)置在總配電間的雙電源自切箱供電，電梯廳照明控制不應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)，其他照明控制可采用節(jié)能自熄開關(guān)。 3 各配出回路保護斷路器均應(yīng)具有過載保護和短路保護功能，并應(yīng)同時斷開相線和中性線。 12 電氣設(shè)計 用電負荷 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表箱，并應(yīng)分層集中嵌墻暗裝在各樓層公共部位或明裝在各樓層配電間內(nèi)。 燃氣管道不應(yīng)設(shè)在封閉樓梯間、防煙樓梯間和前室內(nèi)，可設(shè)置在敞開樓梯間。衛(wèi)生器具配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩用地漏（或多用地漏）。水池、水箱的溢流管出口處應(yīng)設(shè)防蟲網(wǎng)罩。 多層住宅宜采用變頻恒壓供水方式?？拐鹪O(shè)計應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》（ DBJ08－ 9）的規(guī)定。 商住樓的 營業(yè)場所、住宅的底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)采用防火墻和耐火極限不低于 的樓板與住宅部分分隔。 空調(diào)機室外機座板 無中央空調(diào)系統(tǒng)時，每套住宅的居住空間均應(yīng)考慮安裝空調(diào)機的措施，并統(tǒng)一設(shè)置機座板。垂直排油煙道應(yīng)有防止油煙氣回流和串煙的措施。 套內(nèi)門洞口高度，除貯藏室門洞口不應(yīng)小于 外，其余門洞口高度不應(yīng)小于 ，設(shè)有氣窗的門洞口高度不應(yīng)小于 。在使用空調(diào)的情況下（室內(nèi)空氣溫度 26℃ ），內(nèi)表面計算最高溫度應(yīng)小于等于 30℃ 。 電梯井道不應(yīng)緊鄰臥室。 裝飾 住宅公共走道、公共部位及樓梯間、地面、墻和平頂應(yīng)根據(jù)住宅的性質(zhì)進行相的裝飾。 高層住宅的底層出入口處宜設(shè)管理值班室。 躍廊式的高層住宅，其共用走道聯(lián)系的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。當按本標準 節(jié)的規(guī)定設(shè)置連廊時，十二層至十八層的單元式住宅每單元可設(shè)一臺電梯。 住宅的樓梯設(shè)計應(yīng)符合《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB50096）的有關(guān)規(guī)定，剪刀樓梯設(shè)計尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 剪刀樓梯的兩個樓梯應(yīng)在前室、走道或屋頂連通； 2 剪刀樓梯的梯段之間應(yīng)設(shè)置耐火 極限不低于 的實體墻分隔。 4. 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面的凈距不應(yīng)低于 1. 90 m。頂層陽臺應(yīng)設(shè)不小于陽臺尺寸的雨罩。 套內(nèi)出入口過道凈寬不宜小于 ；通往臥室、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于 ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于 ，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。 衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風(fēng)；有多個衛(wèi)生間時，至少應(yīng)有一間有直接采光、自然通風(fēng)；無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施。中高層、高層住宅的回房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)或開向公共走廊的窗戶，但不得開向前室或樓梯間。 主臥室的短邊軸線寬度，小套、中套不 宜小于 ；大套不宜小于 。 小套、中套至少應(yīng)有一個，大套至少應(yīng)有兩個居住空間向南或南偏東 35度～南偏西 35 度。 聯(lián)體的住宅群，當一個方向的長度超過 150m 或總長度超過 220m 時，消防車道的設(shè)置應(yīng)符合下列之一的規(guī)定： 1 消防車道應(yīng)沿建筑的兩個長邊設(shè)置， 消防車道旁應(yīng)設(shè)置室外消火栓，且建筑應(yīng)設(shè)置與兩條車道連通的人行通道（可利用樓梯間），其間距不應(yīng)大于 80m； 2 建筑的適中位置應(yīng)設(shè)有穿過建筑的門洞，其凈高、凈寬不應(yīng)小于 4m。 居住區(qū)域內(nèi)宜設(shè)置雨水收集和再利用系統(tǒng)。采用機械停車庫的，其設(shè)計應(yīng)符合《機械式停車庫設(shè)計規(guī)定》（ DBJ0860）的要求。 單元式住宅 bined apartment building 由多個住宅單元組合而成，每個單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅。 室內(nèi)凈高 ceiling height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 套型 type of flat 按完整的居住功能、由不