xxxx年哈爾濱某地產(chǎn)項目整合傳播提報(存儲版)
【正文】 ，本案品牌高端 調性直接影響本埠其他綠地住宅類項目的品牌形象。海德公館的逐步推售為契機，在新里 ?項目資料（樓書、 DM）放置于書架及茶幾上，可供客戶隨時取閱 THANKS！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。島嶼墅已不適合高投入的大眾媒介傳播擇取有效媒體路徑及公關策略進行 小眾渠道推廣 ， 點對點針對營銷 ，可得到更優(yōu)化的傳播效果。定位鼎級城市別墅。 ? 建議金安歐羅巴廣場、卓展、麥凱樂等、人流量密集的大型高端商場。 ? 系列明信片形式 ——以軟性推廣打消客群對廣告的排斥情緒，在凸顯項目景觀優(yōu)勢及產(chǎn)品核心價值點的同時，迅速搶占客群心智。 冬季 （ 12—2月） 一期，二期入住，應從宣傳現(xiàn)房品質作為切入點，加強 口碑傳播 ；年末丼行老客戶、媒體答謝宴，增強老帶新。 直接對位目標受眾的消費訴求，實現(xiàn)與其的心里共鳴，對項目的核心生活價值做直觀描述。即是我們把本項目包裝成價值 8000元的產(chǎn)品，然后我們 再以 6000元甚至更高價格將其快速銷售的這樣一個過程。 定位： 60㎡ 以上戶型，多為 6090㎡ 合理戶型，充分滿足消費者購房要求。 以公館的榮耀，典藏人生風景。 現(xiàn)在，讓我們看回產(chǎn)品： 項目概念思考 “ 公館 ” 談起 貳 從 “ 公館 ” 談起 “公館，君之舍也。綠洲 主要競品分析 保利 被區(qū)域認可的品牌開發(fā)商（如寶宇）所推售的產(chǎn)品往往具有強大的競爭力。 哈爾濱開發(fā)項目延續(xù)了世茂產(chǎn)品的一貫風格，最大可能地利用江景以達到景觀的最優(yōu)化，注重沿江建筑群的設計。清華頤園項目。 文化區(qū)域氛圍： 20多所大學環(huán)繞，主題公園、星座步行街、情侶樹、婚慶殿堂、音樂啤酒廣場、噴泉廣場，耳濡目染各種文化交融。經(jīng)過十年的發(fā)展，寶宇集團已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，集房地產(chǎn)開發(fā)、建設、規(guī)劃設計、裝飾設計、防水工程、電力工程、商業(yè)管理、物業(yè)管理、銷售顧問、投資、餐飲、旅游度假、健身休閑等 14個配套產(chǎn)業(yè)子公司的綜合性企業(yè)集團。 全面完成路網(wǎng)建設，各項配套陸續(xù)竣工。海德公館是綠地進駐哈爾濱的首個房地產(chǎn)項目； 作為綠地集團在哈爾濱品牌戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)，新里 銳變 新生 綠地項目整合傳播提報 問 題 目 錄 項目洞察 概念思考 推廣構想 視覺表現(xiàn) 項目洞察 壹 20年， 24省，近 60個城市； 中國綜合性地產(chǎn)領跑者； 中國企業(yè) 500強前列； 中國房地產(chǎn)企業(yè)排行第一； 綠地集團公布了 2023年度經(jīng)營業(yè)績，全年業(yè)務經(jīng)營收入超過 1830億元。 新里 未來五年，將重點引進金融機構、購物中心、五星級酒店等項目；新建 5家三甲醫(yī)院， 20所中小學。 政策打壓力度不減 地產(chǎn)市場持續(xù)走冷 市場環(huán)境分析 主要品牌分析 本埠品牌：寶宇地產(chǎn)、濱才地產(chǎn) 外埠品牌：保利地產(chǎn) 恒大地產(chǎn) 世茂地產(chǎn) 概況： 黑龍江寶宇房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司成立于 2023年，為一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 品牌優(yōu)勢 政策： 抓住政府大力開發(fā)江北地區(qū)的宏觀政策。公園九號、保利 目前，世茂正在開發(fā)的六十多個項目，分布于中國近四十個大中城市。 在哈爾濱的房地產(chǎn)市場內，品牌影響力對消費者的購買決策起著重要作用。威廉公館 恒大 如何破除品牌同質，成功傳達項目品質及品牌價值是我們的首要任務。海德公館，擇哈爾濱松北區(qū)域核心腹地，正在打造一個突破居住想象的新居住勝地。 景觀住宅 +靜尚住區(qū) =規(guī)模生態(tài)住居價值 項目價值 產(chǎn)品 Product 建筑：簡約典雅 Artdeco風格美式公館建筑， 項目保持公園感官、人文居住的舒適度，全明多采光設計，立面通透有序。 基于 項目自身 、 項目競爭優(yōu)勢 和 目標受眾人群 結合前期推廣的優(yōu)勢與不足 我們試圖尋求一種 調性 ，來賦予或詮釋本案獨特的價值與優(yōu)勢 縱觀哈爾濱地產(chǎn)推廣，皆是枯燥的賣點羅列 互信認為，廣告的意義在于提升項目精神屬性與附加值 以高姿態(tài)和標志性的推廣表現(xiàn) 可以使目標受眾得到的信息更加具有誘惑性 同時加強 消費者偏好 和 注意力識別 化無形為有形。同時帶有“傳承”的含義。 秋季 （ 8—11月） 應以公館項目的品質宣傳為主，抓住 “ 金九銀十 ” 的大好機會，打出 實惠 “ 現(xiàn)房供應 ” 旗號，引爆市場。 ? 目的： 這空前的盛況將為哈爾濱綠地打造一個前所未有的品牌推廣平臺，與社會各界建立良好合作關系，能夠充分表達綠地集團 “ 責任地產(chǎn) ” 的證明形象，穩(wěn)固其業(yè)內房產(chǎn)龍頭地位，宣傳項目品質，可謂一舉兩得。 媒介實效組合應用 ? 廣告形式 ——影院內看板廣告、電影片頭定格廣告 ? 媒體作用 ——截流市區(qū)內的時尚文化消費客群，擴大項目知名度及影響力 ? 覆蓋人群特征 ——高知高品的地緣型客群（工作、
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