國際酒店設(shè)計管控要點(存儲版)
【正文】 機房的設(shè)備布置圖 、 主要管井的管線 /設(shè)備布置詳圖 。 初步設(shè)計 ?配合施工圖設(shè)計單位的設(shè)計，解答有關(guān)問題，并階段性審核圖紙以確保原設(shè)計意圖的順利實現(xiàn)。 ?二次機電招標(biāo)文件。 ?設(shè)備規(guī)格、規(guī)范。 施工圖設(shè)計階段 ?配合招標(biāo)過程中招標(biāo)答疑、評標(biāo)等。 施工圖設(shè)計階段 ?評估標(biāo)書、投標(biāo)樣板、施工制造圖及控制設(shè)備 。 深化 設(shè)計階段 ?對建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、機電、幕墻等各專業(yè)設(shè)計進(jìn)行施工圖設(shè)計審核 。 深化 設(shè)計階段 ?系統(tǒng)造價估算報告 。 擴初 階段 ?對設(shè)計細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，協(xié)調(diào)甲方、設(shè)計顧問和酒店管理方，提供解決方案 。 終版設(shè)計文件 階段 ?工地現(xiàn)場藝術(shù)品擺放及安裝工作，保證所提供的藝術(shù)品 /文物的品質(zhì)及規(guī)格尺寸符合深化設(shè)計要求 ，并根據(jù)效果做出相應(yīng)點位的補充。 原則上對 重點部位 、 大量產(chǎn)品 采用樣板先行的方式，如活動家具、裝飾燈具、泛光燈具等，先由供貨商或施工單位提供單件產(chǎn)品，經(jīng)各方審核并確定效果后再進(jìn)行大面積供貨或施工。 ? 工程洽商不可避免，但設(shè)計變更應(yīng)盡量控制。由 甲方 根據(jù)內(nèi)部匯報后 提出 。 ? 應(yīng)熟悉各顧問工作內(nèi)容及流程，保障階段性成果進(jìn)行； ? 掌握各顧問工作關(guān)系及銜接，全盤管控，及時 共享工作成果 ，并定時召開設(shè)計協(xié)調(diào)會解決問題，會后形成正式會議紀(jì)要并落實； ? 及時 審核 各階段成果，以保障下階段工作的正確方向性； ? 抓住 主要顧問 （建筑、內(nèi)裝、后勤），分清主次，在遇到問題時能夠合理分析，作出決斷； ? 講究溝通及工作方式，正確引導(dǎo)并及時糾正，保證顧問的配合熱情 。 現(xiàn)場檢查 消防顧問 Firefighting Life Safety ?對室內(nèi)設(shè)計的概念理解，調(diào)整及補充。 ?監(jiān)督承包廠商所有設(shè)備的現(xiàn)場調(diào)試和系統(tǒng)操作，并向甲方提交一份應(yīng)查事項清單，并配合檢查 。 施工檢查及系統(tǒng)測試 聲學(xué)顧問 Acoustics ?系統(tǒng)功能解說。 驗收階段 燈光顧問 Lighting ?根據(jù)各方面要求制定聲學(xué)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 方案 設(shè)計階段 ?初步 照明配置圖 、回路控制圖及 燈具相關(guān)資料 。 施工監(jiān)察階段 廚房洗衣房顧問 Kitchen Laundry ?后勤區(qū)平面、天花、立面方案圖。 ?基本機電配套設(shè)施要求表 。 初步設(shè)計階段 ?根據(jù)建筑一版、二版施工圖進(jìn)行施工圖設(shè)計及審核。? 酒店功能組成 Function ? 酒店設(shè)計顧問職責(zé) Consultant ? 各顧問協(xié)同工作 Cooperation ? 設(shè)計管控的基本流程 Flow ? 設(shè)計計劃管控 Plan ? 效果管控 Effect ? 與酒店管理公司、工程、成本及運營協(xié)調(diào) Coordinate ? 施工階段變更及洽商 Change ?酒店基本功能 ?設(shè)計管控的意義 地下 粗加工廚房 洗衣房及布草間 員工餐廳及廚房 員工更衣 后勤辦公 機電部分 裙房 大堂及大堂吧 全日餐廳 零售 前臺辦公 行政辦公 特色餐廳 宴會及會議 中餐廳 泳池健身房 SPA 廚房 機電部分 主樓 客房 樓層服務(wù)間 行政酒廊 行政酒廊廚房 總統(tǒng)套 機電部分 廚房洗衣房顧問 后勤顧問 機電、弱電、 AV、 IT、燈光顧問 內(nèi)裝顧問 粗加工廚房 洗衣房及布草間 員工餐廳及廚房 機電部分 大堂及大堂吧 全日餐廳 零售 前臺辦公 行政辦公 特色餐廳 宴會及會議 中餐廳 泳池健身房 廚房 機電部分 客房 樓層服務(wù)間 行政酒廊 行政酒廊廚房 總統(tǒng)套 機電部分 ? 流線復(fù)雜，需綜合設(shè)計考慮 ? 作為民用建筑中功能最為復(fù)雜的酒店，需要聘請各專業(yè)顧問協(xié)同工作才能達(dá)到專業(yè)性的目的； 地下 粗加工廚房 洗衣房及布草間 員工餐廳及廚房 員工更衣 后勤辦公 機電部分 裙房 大堂及大堂吧 全日餐廳 零售 前臺辦公 行政辦公 特色餐廳 宴會及會議 中餐廳 泳池健身房 廚房 機電部分 主樓 客房 樓層服務(wù)間 行政酒廊 行政酒廊廚房 總統(tǒng)套 機電部分 ？ ？ ？ ？ ? 合理的設(shè)計更夠最大化優(yōu)化成本支出，優(yōu)化工程材料 ? 合理縮短設(shè)計周期 開始時間各顧問完成時間完成狀態(tài) 責(zé)任人 備注1 確定建筑施工圖設(shè)計單位 20 11 / 5/ 31 —— 已完成 規(guī)劃院 項目公司 新紀(jì)元2 確定室內(nèi)設(shè)計顧問 20 11 / 6/ 20 —— 酒店總部3 確定后勤設(shè)計顧問 20 11 / 6/ 5 —— 已完成 酒店總部 筑邦4 確定機電顧問 20 11 / 6/ 5 —— 劉賽輝5 確定廚房設(shè)計顧問 20 11 / 6/ 5 —— 已完成 賈曦 北黃6 確定燈光設(shè)計顧問 20 11 / 9/ 23 —— 已完成 易紹發(fā) 照亦恒7 確定消防顧問 20 11 / 9/ 23 —— 已完成 鄒華強 中怡8 確定AV 設(shè)計顧問 20 11 /
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