租賃的基本概念(存儲版)
【正文】 200 000 ?202 1 31 ?借：銀行存款 150 000 ? 其他應收款 50 000 ? 貸：其他業(yè)務收入 — 經(jīng)營租賃收入 ? 200 000 ?202 1 31 ?借：銀行存款 200 000 ?貸：其他業(yè)務收入 — 經(jīng)營租賃收入 ? 200 000 第三節(jié) 融資租賃 ?一、承租人對融資租賃的會計處理 ?（一）租賃開始日的會計處理 ? ?現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值。 ?方法。出租人收到承租人交還的租賃資產(chǎn)時： ?借：融資租賃資產(chǎn) ? 貸：未擔保余值 ?P300 ?（ 4）擔保余值和未擔保余值都不存在。賣主（承租人〕應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整 。 ?第四步：在折舊期內按折舊進度（在本例中即平均年限法）分攤未實現(xiàn)售后租回損益，如表 8－ 8所示。 ?P306307 （ 2）買主即出租人（迅達公司）的會計處理同一般經(jīng)營租賃業(yè)務相同。 。 ?如果租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售時： ?借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理、主營業(yè)務收入、 遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 ?分攤遞延收益時： ?租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售的： 借：遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 貸：制造費用 折舊費 營業(yè)費用 折舊費 管理費用 折舊費 ?第三種情況：售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值 ?P306 例 ?（ 1）賣主即承租人（東升公司）的會計處理 ?第一步：判斷租賃類型 ?第二步：計算未實現(xiàn)售后租回損益 ? 未實現(xiàn)售后租回損益 =售價一資產(chǎn)的賬面價值 ?第三步：在租賃期內按租金支付比例分攤未實現(xiàn)售后租回損益，如表 8－ 9所示。 ?如果租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價值出售時： 借：銀行存款 遞延收益 未實現(xiàn)售后租回 損益 ? 貸：固定資產(chǎn)清理、主營業(yè)務收入、 ?分攤遞延收益時： 借：制造費用 折舊費 營業(yè)費用 折舊費 管理費用 折舊費 貸：遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 其他的會計處理同一般情況下對融資租賃的處理。售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。出租人收到資產(chǎn)時： ?借：融資租賃資產(chǎn) ? 貸：應收融資租賃款 ?（ 2）存在擔保余值，同時存在未擔保余值。 ?。 ? 乙公司此項租賃作為經(jīng)營租賃處理，確認租金收入時，不能依據(jù)各期實際收到的租金的金額確定，而應采用直線法分配確認各期的租金收入。 ?P280 例
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