理想新城營銷報(bào)告匯報(bào)版(存儲(chǔ)版)
【正文】 了兒時(shí)的歡樂、生活的夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)，陽光從坡屋頂上不經(jīng)意的滑入掌心，一杯濃茶、一個(gè)爛漫的午后， 寶寶 在長滿草、開滿花的大院里嬉戲，而楚河漢界邊正是戰(zhàn)火硝煙 ……曾經(jīng)奢望的生活，卻瞬間呈現(xiàn)于眼前，是的它是真實(shí)的！在理想新城它就是我們的每一天！總站物業(yè)貼心物管完善的社區(qū)配套實(shí)用、親善的園林庭園情懷 和睦人家產(chǎn)品演繹客戶演繹榕樹 ? 坡屋 ? 和睦人家是對(duì)項(xiàng)目元素最充分的挖掘是對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)最大限度的提升是從項(xiàng)目本身過度到客戶心理最自然的鏈接是我們的目標(biāo)客戶最想擁有的生活狀態(tài)備選推廣形象從項(xiàng)目的建筑、規(guī)模所帶來的生活狀態(tài)方向演繹：“ 新 ” 突出項(xiàng)目的 7+2模式和低密度改變了羅湖高樓林立，生活空間局促的舊印象，鮮明的指出了項(xiàng)目對(duì)以往羅湖生活的顛覆！快樂 ? 分享 ? 新生活羅湖新家 ? 新生活美家 ? 每家 ? 我的家生活 ?家 ? 生活家一生之計(jì)在于家讓生活從理想開啟理想就是你想生活原來可以這樣從客戶對(duì) “家 ”的理解和感受方向演繹：第六篇 階段實(shí)施實(shí)施階段的劃分5月 —5 月下旬內(nèi)部認(rèn)購 開盤階段5月 31日 —7 月初熱銷階段7月中 —9 月底持續(xù)熱銷10月 —11 月尾盤階段12月以后建議內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間是 2023年 5月 1至 5月 2正式開盤時(shí)間是 2023年5月 31日。 一月 21一月 2107:25:1707:25:17January 24, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2107:25:1707:25Jan2124Jan21n 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/24 7:25:1707:25:1724 January 2023n 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023/1/24 7:25:1707:25:1724 January 2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)模大、容積率低，片區(qū)僅有第二篇 項(xiàng)目分析項(xiàng)目 SWOT 分析? 大規(guī)模、低密度、高使用率? 市內(nèi)首個(gè) “7+2”建筑模式? 比鄰深圳外國語學(xué)校龍崗分校? 社區(qū)內(nèi)配套較完善? 享受藍(lán)印戶口指標(biāo)? 高性價(jià)比應(yīng)對(duì)策略：利用宣傳攻勢(shì)，強(qiáng)化項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)：? 項(xiàng)目周邊人文環(huán)境、生活環(huán)境、治安較差? 公交線路少，出行交通不便? 區(qū)域配套欠完善? 兩所對(duì)項(xiàng)目形象的不利影響應(yīng)對(duì)策略：以內(nèi)補(bǔ)外，轉(zhuǎn)化劣勢(shì)劣勢(shì)分析? 片區(qū)具備小區(qū)大環(huán)境及高品質(zhì)的項(xiàng)目少? 片區(qū)多層、小高層及四房單位相對(duì)較少? 片區(qū)未來規(guī)劃為布 心 大型居住社區(qū)? 圍嶺森林公園正在建設(shè)中 應(yīng)對(duì)策略：快速建立項(xiàng)目市場差異化機(jī)會(huì)把握? 片區(qū)整體形象? 項(xiàng)目規(guī)模大，開發(fā)周期長，風(fēng)險(xiǎn)增大? 關(guān)外同規(guī)模，同檔次的樓盤在價(jià)格上對(duì)項(xiàng)目的沖擊 應(yīng)對(duì)策略：突出核心賣點(diǎn)，短平快迅速消化威脅正視最佳位置 較好位置 一般位置 較差位置 項(xiàng)目景觀、環(huán)境分析特色建筑形式分析7+2式， 9層帶電梯小高層：即 “17” 層為一梯 4戶多層與
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