房地產(chǎn)策劃經(jīng)典案例大全(存儲版)
【正文】 收益回報(bào) 回報(bào)方式 投資風(fēng)險(xiǎn) 儲蓄 國債 企業(yè)債券 股票 投資實(shí)業(yè) 住房 商鋪 1 . 98%— 2 . 25% 利息收入 無 2 . 32%— 2 . 63% 利息收入 無 高于儲蓄 債券利息 隨企業(yè)經(jīng)營 壯況，有一 定風(fēng)險(xiǎn) 無法把握 賺取賣出 買入的差價(jià) 極大，可一 夜暴富可傾 家蕩產(chǎn) 無法把握 企業(yè)盈虧 難以把握 自用或 出租 出租增值 轉(zhuǎn)賣，年 限長 出租率低 回報(bào)慢 視具體情 況，回報(bào) 率不確定 自行出租， 收入回報(bào) 不穩(wěn)定， 可轉(zhuǎn)讓 投資額大， 首付壓力大 大朗呼喚 新的創(chuàng)富模式 挖客戶 第二篇： 【誰是我們的朋友，誰是我們的敵人， 這是革命的首要問題 — 毛澤東】 一群討厭工作 而想輕松創(chuàng)富的人！ 客戶區(qū)域 重點(diǎn)區(qū)域：大朗鎮(zhèn)本地區(qū) 次級區(qū)域：東莞其它區(qū)域 外延區(qū)域：港臺及廣東其它區(qū)域 目標(biāo)群體 群體構(gòu)成 ?職業(yè)投資者 ?品牌商、批發(fā)及零售業(yè)主 ?政府公務(wù)員 ?跨地區(qū)經(jīng)商人士 ?廠礦企業(yè)中高層 ?有投資意識的白領(lǐng)一族 群體構(gòu)成區(qū)域細(xì)分 ?大新市場的經(jīng)營戶 ?目前在步行街經(jīng)營的部分商戶 ?本鎮(zhèn)的其它商戶 ?常平鎮(zhèn)及周邊各鎮(zhèn)的經(jīng)商者 ?在大朗的港臺生意人 ?跨地區(qū)職業(yè)投資商戶 客戶心理特征 買鋪，看收益 投資，看保障 挖價(jià)值 第三篇： 【領(lǐng)袖氣質(zhì) 與生俱來】 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢： 1. 黃金地段，商業(yè)中心軸，人流暢旺； 2. 規(guī)劃唯一： 集購物、居住、休閑為一體 3. 的大型商住社區(qū)； 4. 規(guī)模大，商業(yè)面積 24866平方米 5. 配套領(lǐng)先，有景觀優(yōu)勢； 6. 開發(fā)商實(shí)力較雄厚。 大朗首席休閑購物天堂 形象定位語 —— 市場定位語 —— 大朗唯一新興休閑購物公園 ? m2的富翁孵化器 ? m2“一站式”休閑購物中心 ?大朗首家年輕人休閑購物中心 定位語備選方案 —— 眾旺所歸 , 錢來找你！ 廣告語 —— 城鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼，大朗新商圈呼之欲出 旺 坐擁長富步行街、富華大道大財(cái)路 2公里內(nèi) 15萬居民等你來賺 名牌商家做到哪就旺到哪 5公里內(nèi) 40萬居民向你敞開錢袋 政府扶持，從富裕走向富裕 眾 所歸！ 錢來找你 坐著升值： 擁抱城市“錢”景 坐著收錢： 代租代管 代收代售 三年回購， 無理由退鋪 坐著創(chuàng)富： 包租 3年， 每年返租 8% ?讓閑錢自動賺起來！ ?讓你的錢大有“錢”途！ 廣告語備選方案 —— 挖訴求 第五篇： 【事實(shí)勝于雄辯】 我們吆喝什么？ 高屋建瓴！ 可以有一千種說法，但只有一個(gè)目的 : 新聞性分主題： ? 商業(yè) “ 巨無霸 ” 落戶大朗 ? 從量變到質(zhì)變 大朗商業(yè)大洗牌 ！ ? 長富廣場 ， 開創(chuàng)大朗 “ 大商業(yè) ” 時(shí)代 ！ ? 用發(fā)展的眼光來賺錢 ！ ? 長富廣場 ， 引發(fā)大朗 “ 創(chuàng)富風(fēng)暴 ” ? 買長富廣場 ， 賺現(xiàn)在 ， 贏未來 ！ 大“錢”景分主題 : 大市場呼喚大商業(yè) ! 大商家?guī)笊倘?! 大商圈聚集大人潮 ! 大品牌帶來大收益 ! 大賣場成就大贏家 ! 大規(guī)模就是大“錢”景 ! 讓你的錢以 40次方高速增長 15萬人等著你來賺 40萬人向你敞開錢袋 吃喝玩樂集中“贏” 創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！ 讓大朗的“錢”途替你打造商業(yè)“錢”城 ?賣點(diǎn)性分主題 —— 愛心鋪 —— 是孩子充裕的教育基金 養(yǎng)老鋪 —— 是自己豐厚的養(yǎng)老保險(xiǎn) 創(chuàng)收鋪 —— 是家庭第二條收入渠道 無憂鋪 —— 是日常生活的消費(fèi)保障 ?利益性分主題 —— 你不工作 ， 每月都有 “ 工資 ”領(lǐng) 你不找錢 ， 錢來找你 四兩拔千金 ， 賺錢不費(fèi)力 一次投入 ， 一生坐享厚利 創(chuàng)富航母 ， 讓財(cái)富與時(shí)間賽跑 ?便利性分主題 —— 創(chuàng)富 ， 到最有錢景的地方去 1 創(chuàng)富 ， 到居民最多的地方去 ！ 創(chuàng)富 ， 到大商家最中意的地方去 ！ ?旺盛性分主題 —— 挖渠道 第六篇： 【條條大道通羅馬】 前面已在對『長富廣場』的理解
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