【正文】 裝。或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結(jié)果。合格者簽返《工程報驗單》并核定等級；不 合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發(fā)《不合格工程通知》。 安全監(jiān)控 : 4． 1 要求施工單位設置專職安全員 ,并且健全安全保障體系 ,嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工。 施工順序： 應先特殊部位大面積防水層，先垂直面部位后水平面防水層。 （ 4） 、 材料用量可按 、甲液：乙液 =1： 2（重量比）準備主體材料，但主要參考廠家提供的數(shù)據(jù)，同時還應準備 107 膠和水泥等輔助材料。 在底層涂料基本干燥硬化的施工面層上，用刷子均勻刮一層涂膜材料， 46 要均勻。外墻內(nèi)保溫工程禁止使用保溫漿體材料保溫砂漿 。 一般底層涂料涂布后 4 小時以上干燥固化，方可進行下一道工序施工。 所有穿墻管件、衛(wèi)生設備等必須安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現(xiàn)象。 4. 6 進行各項窗口作業(yè)時，操作人員的重心應位于室內(nèi)，不得在窗臺上站立。 檢查數(shù)量：每個檢驗批（同一品種、類型和規(guī)格每 100 樘為一檢驗 批）應至少抽查 5%，但不得少于 3 樘，不足 3 樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查 10%，并不得少于 6 樘，不足 6 樘時應全數(shù)檢查。自檢合格填寫《 塑料 門窗分項工程質(zhì)量檢查評定表》，填報《工程報驗單》。 檢驗方法：觀察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉檢查。自檢合格無誤后，填報《工程材料 /構(gòu)配件 /設備報審表》 監(jiān)理人員根據(jù)合同要求、設計要求和有關標準圖集，對木門窗進行抽查。 （ 六 ） 、鋼筋隱蔽驗收 鋼筋隱蔽可以完整分項報驗，也可以分階段報驗；在工期緊張時，鋼筋可以施工段或梁、板正彎矩筋與板負彎矩筋分開報驗，但無論是何種報驗形式，其報驗手續(xù)和報驗條件應符合要求。 鋼筋焊接工應持有焊工合格證。 鋼筋制作開始時施工專職質(zhì)檢員和專業(yè)監(jiān)理工程師應提前介入到制作場地進行抽查，以確保鋼筋的制作質(zhì)量和減少不合格產(chǎn)品的返工量。Ⅱ、Ⅲ級鋼筋需做 90176。 （二） 、鋼筋制作準備 鋼筋制作前應先向?qū)I(yè) 監(jiān)理工程師提供一份抽筋表，抽筋表應經(jīng)技術負責人審核簽字，不管抽筋表是施工員編制或是由施工班組編制，未經(jīng)項目技術負責人審核簽字，不允許制作。 （ 16）、 窗間墻在 370mm 以上難以按三順一丁砌筑時，可按一順一丁砌筑，370mm 以內(nèi)組砌方法可不作要求，但應從砂漿強度和拉結(jié)筋進行加強。 （ 9）、 砌體砌筑順序應先轉(zhuǎn)角后直墻，同時要求砌筑先后不應超過 4 皮磚， 砌筑時鋪漿應不超過操作工人的手臂長，不能同時砌筑而需留槎時，應留置于轉(zhuǎn)角 500mm 以外，并留斜槎，非承重 120mm 墻需留直槎時，應留在直墻上，并設置拉結(jié)筋，嚴禁承重墻留直槎。 (2)、 砌體砌筑采用“三一”方法砌筑，每層前四皮磚均應先擺磚（豎縫模數(shù)有出入或短樣擺磚有困難時，允許調(diào)大構(gòu)造柱斷面尺寸），以及練習十字角、丁字角、 240mm 墻與 120mm 墻交接的組砌方法（其中：所有轉(zhuǎn)角要求不允許出現(xiàn)正面通縫、包心通縫和 25 頭）。 三、 砌體工程施工 管理 （一 ）、磚混結(jié)構(gòu)中的砌體工程 砌體砌筑前準備 (1)、對已施工的基礎、地圈梁面、和現(xiàn)澆板面先進行軸線放樣和標高測量，對基礎梁、圈梁軸線偏心或板四周軸線偏 心可能產(chǎn)生砌筑探頭磚的應先進行處理補齊，梁面與板面找平根據(jù)需要找平厚度，當厚度小于 2cm 時，采用水泥砂漿找平，當厚度大于 2cm 時應采用細石砼找平，嚴禁邊砌筑邊找平。 屋面板砼配合比應控制好，澆注得密實，是屋面板自防水能力的保證，因此應特別加以重視。 （ 3） 、梁板砼澆注過程應特別注意梁、柱交接處核心肌的砼密實和四周圈梁梁邊砼的密實。 框架柱或構(gòu)造柱砼澆注 （ 1）、 框架柱或構(gòu)造柱在砼澆注時，應先清理柱頭雜物，并用細石砼或用高標號減半石砼先澆注過渡層，過渡層應控制在 5cm 左右。同時也要求墊層施工要達到找平基底的效果。 30 現(xiàn)場攪拌應嚴格按重量配比；砂石應車車過磅，過磅應有專人監(jiān)督。砼的配合比僅適用于同牌號的水泥，不同牌號、不同品種或同牌號超過三個月水泥出廠日期的配合比應重新試配。監(jiān)督人員不得離開攪拌現(xiàn)場，甲方現(xiàn)場代表將隨時現(xiàn)場抽查，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格現(xiàn)象，視為重大質(zhì)量事故，責令其返工，并視其情節(jié)輕重處以 100010000 元罰款。 隱蔽工程必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表及相關責任人簽字驗收合格，對于結(jié)構(gòu)工程同時需出具鋼材焊檢及相關材檢報告后方能隱蔽。 26 2施工單位應根據(jù)甲方現(xiàn)場代表要求定期召開安全教育大會。 2在施工前，各施工工長應以書面形式向施工工人作好安全技術交底，并作好文字記錄，隨時接受甲方現(xiàn)場代表的督查。 1施工單位應對現(xiàn)場機具進行正常維護和定期保養(yǎng)。施工 24 現(xiàn)場應明確劃分施工區(qū)和生活區(qū)，做好宿舍的衛(wèi)生及安全管理，做到窗明地凈，生活用品疊放整齊，并做好宿舍安全用 電及消防預防措施。 施工單位應重視和加強施工現(xiàn)場的衛(wèi)生防疫工作；職工食堂應符合《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》規(guī)定的標準，并辦理《衛(wèi)生許可證》；食堂工作人員必須先體檢、培訓合格后方可上崗；發(fā)現(xiàn)傳染病人和疑似傳染病人，及時救治并向衛(wèi)生防疫機構(gòu)報告。此證卡內(nèi)容及形式由施工單位擬定，并交由甲方審定批準后，方能實施。 2. 監(jiān)理單位必須對竣工的技術資料嚴格審查、清理，并協(xié)助施工單位做好技術資料的歸檔工作，經(jīng)監(jiān)理工程師審查后提交甲方。 ，監(jiān)理工程師應及時向本單位上級和甲方匯報，由監(jiān)理公司組織有關單位研究處理方案，并責成責任方寫出書面事故報告并提出具體處理方案，經(jīng)設計單位、甲方和監(jiān)理單位同意后方可進行處理。對已造成施工事實者，監(jiān)理工程師應責成施工單位提出處理措施，并經(jīng)設計單位同意和甲方現(xiàn)場代表認可。 4. 監(jiān)理工程師必須參加圖紙會審及主要分項工程的施工技術交底，熟悉施工圖紙、設計變更單、技術核定單、施工圖補充文件等，了解設計意圖和技術質(zhì)量標準，發(fā)現(xiàn)和解決圖紙中的問題，找出工程的特點、重點、難點，以便采取相應措施。 對于質(zhì)量不合格的分項、分部工程， 現(xiàn)場代表 有權不予驗收，在 施工單位報來月報表上不予簽認。對徇私舞弊者，一經(jīng)調(diào)查屬實，給予 100~1000元罰款。對監(jiān)管不力，造成工期與質(zhì)量達不到合同約定的人員，給予 50~500 元罰款。在確保質(zhì)量、安全的前提下，審定最佳方案。 、 項目在建設階段，如有重大設計更改建議，應上報公司批準，并經(jīng)設計更改或確認后，方可下發(fā)施工單位實施，以防引起工程造價大幅度地突破。合同條款中技術與經(jīng)濟指標應力求詳實、準確、合理控制造價和資金撥付。 、 在施工的全過程 中 ，工程各項 工作應及時完成，以免因配合不當而導致工期相應順延。 、 工程形象進度計劃要分177。 、 認真做好每道施工工序的隱蔽工程的檢查和簽證，如有質(zhì)量事故應及時上報 公司相關部門 ，對不嚴格履行隱蔽簽證手續(xù)，延遲辦理者，將視情節(jié)輕重，予以 50~500 元罰款，對重大質(zhì)量 隱患 隱瞞不報，造成質(zhì)量 事故 者，予以辭退。 工程部、總工辦 應帶領屬下 現(xiàn)場代表對轄下施工單位的項目班子進行調(diào)查和考評，對不符合要求者，應堅決要求更換。 現(xiàn)場代表 對工程 項目 情況要求做到八個心中有數(shù)： （ 1） 對工程形象進度心中有數(shù)； （ 2） 對施工人員活動情況心中有數(shù)； （ 3） 對各承包單位交叉施工情況心中有數(shù)； （ 4） 對主要材料、設備進場情況心中有數(shù)； （ 5） 對設計修改、變更情況心中有數(shù)； 11 （ 6） 對分項、分部工程的質(zhì)量情況心中有 數(shù)； （ 7） 對工程款的撥付情況心中有數(shù)； （ 8） 對存在的主要問題心中有數(shù)。 參加施工組織設計會審，并根據(jù)工程實際情況，提出合理的經(jīng)濟的切實可行的施工方案和施工組織措施，并提出會審意見，對不嚴格審 查，造 10 成公司經(jīng)濟損失者，處以 500 元以上罰款直至辭退。對不執(zhí)行驗收手續(xù)者處以 100~1000 元罰款，直至辭退。 、項目分管領導 及工程部、總工辦應督促設計單位對會審意見或會議紀要及時作出相應修改或答復，并配合設計單位所委派的現(xiàn)場施工服務各專業(yè)工程師代表履行合同約定的設計單位的職責，及時處理設計問題，做好現(xiàn)場施工服務，使不影響施工進度。 圖紙會審 、 圖紙會審分內(nèi)外二次會審 、 工程質(zhì)量是設計、施工質(zhì)量的綜合。 、 施工圖紙的發(fā)放須經(jīng) 總經(jīng)理 批準，違反者處以 50 元 /次的罰款。 現(xiàn)場代表：項目工程管理的具體實施者，對現(xiàn)場進行具體管控。 四、 設計院提供的施工圖紙與設計要求及設計 更 改。 中央投資項目廉租 房、安居房 天彭鎮(zhèn) 、致和鎮(zhèn) 項 目 管 理 方 案 編制單位： 彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司 編 制 人： 審 核 人： 編制時間： 1 目錄 第 一 章 、工程概況??????????? ????????????? 3 第 二 章 、編制 說明 ???????????? ???????????? 3 第 三 章 、管理 依據(jù) ?????? ?????????????????? 4 第四章、管理方案???????????????????????? 5 第 一 節(jié)、管理機構(gòu)組織??? ??????????????? 5 一、 崗位 職責?????????????????? 5 二、管理人員???????????????? ? ? 5 第二節(jié)、管理目標要求 ?????????????????? 6 一、管理職責 ????????????? ????? 6 二、管理目標 ????????????? ????? 6 三、管理要求 ????????????? ????? 6 第三節(jié)、項目管理 內(nèi)容 ???????????? ????? ? 6 一、管理程序 ???????????? ????? ? 6 二、開工準備階段 ?????????? ?? ?? ? ? 9 三、施工階段的管理工作 ????????????? 10 四、 竣工驗收、交付使用階段 ??????????? 16 五、 管理職權 ???????????? ????? ? 17 第四節(jié)、監(jiān)理管理 ?????????????? ?????? 18 一、開工前 ???????????? ????? ? ? 18 二、施工中 ???????????? ????? ? ? 19 三、竣工后 ??????????? ????? ?? ? 21 2 四、其它 ?????????????? ?????? 21 第五節(jié)、工地安全文明施工管理制度 ?????????? ? ? 22 第六節(jié)、工地質(zhì)量管理制度 ?????????????? ?? 26 第七節(jié)、關鍵工序 管理 ???????????? ?????? 28 一、基坑或基槽土方開挖 管理 ??????????? 28 二、砼工程施工 管理 ?????? ??? ? ????? 28 三、 砌體工程施工 管理 ?????? ?? ? ????? 33 四、鋼筋 施工 管理 ?????? ???? ? ????? 37 五、門窗工程 管理 ????? ???? ?? ????? 41 六 、防水施工 管理 ???????????????? 44 七 、保溫施工管理 ???????????????? 46 八 、裝飾分部工程施工 管理 ??????? ????? 50 九 、通用電氣強電工程 管理 ??????? ????? 52 3 第 一 章 、工程概況 一、 天彭 鎮(zhèn) 項目名稱：彭州市城鎮(zhèn)災毀住房天彭鎮(zhèn)災后重建 廉租房、安居房 建設單位：彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司 宗地位置：天彭鎮(zhèn)朝陽中路、光明社區(qū) 工程規(guī)模 ： 規(guī)劃建筑總用地，面積為約 畝（ 平方米），其中凈用 地面積約 畝（ 平方米）。 三、 施工承發(fā)包合同 和 補充協(xié)議 及其他附件 。 合同造價部：主要負責項目工程的合同管理、成本控制，對項目整體資金、造價管控負主要責任。對圖紙文件應按其保密程度，做好保密標志及保密工作，如有違反，每次處以 50 元 — 1000 元罰款，影響公司操作及泄密情節(jié)嚴重的，處以 1000 元以上罰款，直到辭退。工程部、總工辦、合同造價部每月定期和不定期抽查。 、 經(jīng)上述程序后，工程部組織設計、施工、質(zhì)監(jiān)站等有關單位參加設計交底會審。 分項、分部、單位工程驗收，質(zhì)量等級核定 分項、分部工程，由 工程部、總工辦、合同造價部 驗收， 分管領導 核定等級；單位工程驗收，質(zhì)量等級核定，由 分管領導 主持有關方面進行驗收。對不嚴格執(zhí)行者，處以 50~500 元以上的罰款。對不嚴格執(zhí)行者，處以50~200 元