【正文】 裝。或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結(jié)果。合格者簽返《工程報驗單》并核定等級；不 合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發(fā)《不合格工程通知》。 安全監(jiān)控 : 4． 1 要求施工單位設(shè)置專職安全員 ,并且健全安全保障體系 ,嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工。 施工順序： 應(yīng)先特殊部位大面積防水層，先垂直面部位后水平面防水層。 （ 4） 、 材料用量可按 、甲液：乙液 =1： 2（重量比）準備主體材料，但主要參考廠家提供的數(shù)據(jù)，同時還應(yīng)準備 107 膠和水泥等輔助材料。 在底層涂料基本干燥硬化的施工面層上，用刷子均勻刮一層涂膜材料， 46 要均勻。外墻內(nèi)保溫工程禁止使用保溫漿體材料保溫砂漿 。 一般底層涂料涂布后 4 小時以上干燥固化，方可進行下一道工序施工。 所有穿墻管件、衛(wèi)生設(shè)備等必須安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現(xiàn)象。 4. 6 進行各項窗口作業(yè)時，操作人員的重心應(yīng)位于室內(nèi)，不得在窗臺上站立。 檢查數(shù)量：每個檢驗批（同一品種、類型和規(guī)格每 100 樘為一檢驗 批）應(yīng)至少抽查 5%，但不得少于 3 樘，不足 3 樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查 10%，并不得少于 6 樘，不足 6 樘時應(yīng)全數(shù)檢查。自檢合格填寫《 塑料 門窗分項工程質(zhì)量檢查評定表》，填報《工程報驗單》。 檢驗方法：觀察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉檢查。自檢合格無誤后，填報《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表》 監(jiān)理人員根據(jù)合同要求、設(shè)計要求和有關(guān)標準圖集，對木門窗進行抽查。 （ 六 ） 、鋼筋隱蔽驗收 鋼筋隱蔽可以完整分項報驗，也可以分階段報驗；在工期緊張時，鋼筋可以施工段或梁、板正彎矩筋與板負彎矩筋分開報驗，但無論是何種報驗形式，其報驗手續(xù)和報驗條件應(yīng)符合要求。 鋼筋焊接工應(yīng)持有焊工合格證。 鋼筋制作開始時施工專職質(zhì)檢員和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)提前介入到制作場地進行抽查，以確保鋼筋的制作質(zhì)量和減少不合格產(chǎn)品的返工量。Ⅱ、Ⅲ級鋼筋需做 90176。 （二） 、鋼筋制作準備 鋼筋制作前應(yīng)先向?qū)I(yè) 監(jiān)理工程師提供一份抽筋表，抽筋表應(yīng)經(jīng)技術(shù)負責人審核簽字，不管抽筋表是施工員編制或是由施工班組編制，未經(jīng)項目技術(shù)負責人審核簽字，不允許制作。 （ 16）、 窗間墻在 370mm 以上難以按三順一丁砌筑時，可按一順一丁砌筑，370mm 以內(nèi)組砌方法可不作要求，但應(yīng)從砂漿強度和拉結(jié)筋進行加強。 （ 9）、 砌體砌筑順序應(yīng)先轉(zhuǎn)角后直墻，同時要求砌筑先后不應(yīng)超過 4 皮磚， 砌筑時鋪漿應(yīng)不超過操作工人的手臂長，不能同時砌筑而需留槎時，應(yīng)留置于轉(zhuǎn)角 500mm 以外，并留斜槎，非承重 120mm 墻需留直槎時，應(yīng)留在直墻上，并設(shè)置拉結(jié)筋，嚴禁承重墻留直槎。 (2)、 砌體砌筑采用“三一”方法砌筑，每層前四皮磚均應(yīng)先擺磚（豎縫模數(shù)有出入或短樣擺磚有困難時，允許調(diào)大構(gòu)造柱斷面尺寸），以及練習十字角、丁字角、 240mm 墻與 120mm 墻交接的組砌方法（其中：所有轉(zhuǎn)角要求不允許出現(xiàn)正面通縫、包心通縫和 25 頭）。 三、 砌體工程施工 管理 （一 ）、磚混結(jié)構(gòu)中的砌體工程 砌體砌筑前準備 (1)、對已施工的基礎(chǔ)、地圈梁面、和現(xiàn)澆板面先進行軸線放樣和標高測量，對基礎(chǔ)梁、圈梁軸線偏心或板四周軸線偏 心可能產(chǎn)生砌筑探頭磚的應(yīng)先進行處理補齊，梁面與板面找平根據(jù)需要找平厚度，當厚度小于 2cm 時，采用水泥砂漿找平，當厚度大于 2cm 時應(yīng)采用細石砼找平，嚴禁邊砌筑邊找平。 屋面板砼配合比應(yīng)控制好，澆注得密實，是屋面板自防水能力的保證，因此應(yīng)特別加以重視。 （ 3） 、梁板砼澆注過程應(yīng)特別注意梁、柱交接處核心肌的砼密實和四周圈梁梁邊砼的密實。 框架柱或構(gòu)造柱砼澆注 （ 1）、 框架柱或構(gòu)造柱在砼澆注時，應(yīng)先清理柱頭雜物，并用細石砼或用高標號減半石砼先澆注過渡層，過渡層應(yīng)控制在 5cm 左右。同時也要求墊層施工要達到找平基底的效果。 30 現(xiàn)場攪拌應(yīng)嚴格按重量配比；砂石應(yīng)車車過磅，過磅應(yīng)有專人監(jiān)督。砼的配合比僅適用于同牌號的水泥，不同牌號、不同品種或同牌號超過三個月水泥出廠日期的配合比應(yīng)重新試配。監(jiān)督人員不得離開攪拌現(xiàn)場，甲方現(xiàn)場代表將隨時現(xiàn)場抽查，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格現(xiàn)象，視為重大質(zhì)量事故，責令其返工，并視其情節(jié)輕重處以 100010000 元罰款。 隱蔽工程必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表及相關(guān)責任人簽字驗收合格，對于結(jié)構(gòu)工程同時需出具鋼材焊檢及相關(guān)材檢報告后方能隱蔽。 26 2施工單位應(yīng)根據(jù)甲方現(xiàn)場代表要求定期召開安全教育大會。 2在施工前，各施工工長應(yīng)以書面形式向施工工人作好安全技術(shù)交底，并作好文字記錄，隨時接受甲方現(xiàn)場代表的督查。 1施工單位應(yīng)對現(xiàn)場機具進行正常維護和定期保養(yǎng)。施工 24 現(xiàn)場應(yīng)明確劃分施工區(qū)和生活區(qū)，做好宿舍的衛(wèi)生及安全管理，做到窗明地凈，生活用品疊放整齊，并做好宿舍安全用 電及消防預(yù)防措施。 施工單位應(yīng)重視和加強施工現(xiàn)場的衛(wèi)生防疫工作；職工食堂應(yīng)符合《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》規(guī)定的標準，并辦理《衛(wèi)生許可證》；食堂工作人員必須先體檢、培訓合格后方可上崗；發(fā)現(xiàn)傳染病人和疑似傳染病人，及時救治并向衛(wèi)生防疫機構(gòu)報告。此證卡內(nèi)容及形式由施工單位擬定，并交由甲方審定批準后，方能實施。 2. 監(jiān)理單位必須對竣工的技術(shù)資料嚴格審查、清理，并協(xié)助施工單位做好技術(shù)資料的歸檔工作，經(jīng)監(jiān)理工程師審查后提交甲方。 ，監(jiān)理工程師應(yīng)及時向本單位上級和甲方匯報，由監(jiān)理公司組織有關(guān)單位研究處理方案，并責成責任方寫出書面事故報告并提出具體處理方案，經(jīng)設(shè)計單位、甲方和監(jiān)理單位同意后方可進行處理。對已造成施工事實者，監(jiān)理工程師應(yīng)責成施工單位提出處理措施，并經(jīng)設(shè)計單位同意和甲方現(xiàn)場代表認可。 4. 監(jiān)理工程師必須參加圖紙會審及主要分項工程的施工技術(shù)交底，熟悉施工圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、施工圖補充文件等，了解設(shè)計意圖和技術(shù)質(zhì)量標準，發(fā)現(xiàn)和解決圖紙中的問題，找出工程的特點、重點、難點，以便采取相應(yīng)措施。 對于質(zhì)量不合格的分項、分部工程， 現(xiàn)場代表 有權(quán)不予驗收，在 施工單位報來月報表上不予簽認。對徇私舞弊者，一經(jīng)調(diào)查屬實，給予 100~1000元罰款。對監(jiān)管不力，造成工期與質(zhì)量達不到合同約定的人員，給予 50~500 元罰款。在確保質(zhì)量、安全的前提下，審定最佳方案。 、 項目在建設(shè)階段，如有重大設(shè)計更改建議，應(yīng)上報公司批準，并經(jīng)設(shè)計更改或確認后，方可下發(fā)施工單位實施，以防引起工程造價大幅度地突破。合同條款中技術(shù)與經(jīng)濟指標應(yīng)力求詳實、準確、合理控制造價和資金撥付。 、 在施工的全過程 中 ，工程各項 工作應(yīng)及時完成，以免因配合不當而導致工期相應(yīng)順延。 、 工程形象進度計劃要分177。 、 認真做好每道施工工序的隱蔽工程的檢查和簽證，如有質(zhì)量事故應(yīng)及時上報 公司相關(guān)部門 ，對不嚴格履行隱蔽簽證手續(xù)，延遲辦理者，將視情節(jié)輕重，予以 50~500 元罰款，對重大質(zhì)量 隱患 隱瞞不報，造成質(zhì)量 事故 者，予以辭退。 工程部、總工辦 應(yīng)帶領(lǐng)屬下 現(xiàn)場代表對轄下施工單位的項目班子進行調(diào)查和考評，對不符合要求者，應(yīng)堅決要求更換。 現(xiàn)場代表 對工程 項目 情況要求做到八個心中有數(shù)： （ 1） 對工程形象進度心中有數(shù)； （ 2） 對施工人員活動情況心中有數(shù)； （ 3） 對各承包單位交叉施工情況心中有數(shù)； （ 4） 對主要材料、設(shè)備進場情況心中有數(shù)； （ 5） 對設(shè)計修改、變更情況心中有數(shù)； 11 （ 6） 對分項、分部工程的質(zhì)量情況心中有 數(shù)； （ 7） 對工程款的撥付情況心中有數(shù)； （ 8） 對存在的主要問題心中有數(shù)。 參加施工組織設(shè)計會審，并根據(jù)工程實際情況，提出合理的經(jīng)濟的切實可行的施工方案和施工組織措施，并提出會審意見，對不嚴格審 查，造 10 成公司經(jīng)濟損失者，處以 500 元以上罰款直至辭退。對不執(zhí)行驗收手續(xù)者處以 100~1000 元罰款，直至辭退。 、項目分管領(lǐng)導 及工程部、總工辦應(yīng)督促設(shè)計單位對會審意見或會議紀要及時作出相應(yīng)修改或答復，并配合設(shè)計單位所委派的現(xiàn)場施工服務(wù)各專業(yè)工程師代表履行合同約定的設(shè)計單位的職責，及時處理設(shè)計問題，做好現(xiàn)場施工服務(wù)，使不影響施工進度。 圖紙會審 、 圖紙會審分內(nèi)外二次會審 、 工程質(zhì)量是設(shè)計、施工質(zhì)量的綜合。 、 施工圖紙的發(fā)放須經(jīng) 總經(jīng)理 批準，違反者處以 50 元 /次的罰款。 現(xiàn)場代表：項目工程管理的具體實施者，對現(xiàn)場進行具體管控。 四、 設(shè)計院提供的施工圖紙與設(shè)計要求及設(shè)計 更 改。 中央投資項目廉租 房、安居房 天彭鎮(zhèn) 、致和鎮(zhèn) 項 目 管 理 方 案 編制單位： 彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司 編 制 人： 審 核 人： 編制時間： 1 目錄 第 一 章 、工程概況??????????? ????????????? 3 第 二 章 、編制 說明 ???????????? ???????????? 3 第 三 章 、管理 依據(jù) ?????? ?????????????????? 4 第四章、管理方案???????????????????????? 5 第 一 節(jié)、管理機構(gòu)組織??? ??????????????? 5 一、 崗位 職責?????????????????? 5 二、管理人員???????????????? ? ? 5 第二節(jié)、管理目標要求 ?????????????????? 6 一、管理職責 ????????????? ????? 6 二、管理目標 ????????????? ????? 6 三、管理要求 ????????????? ????? 6 第三節(jié)、項目管理 內(nèi)容 ???????????? ????? ? 6 一、管理程序 ???????????? ????? ? 6 二、開工準備階段 ?????????? ?? ?? ? ? 9 三、施工階段的管理工作 ????????????? 10 四、 竣工驗收、交付使用階段 ??????????? 16 五、 管理職權(quán) ???????????? ????? ? 17 第四節(jié)、監(jiān)理管理 ?????????????? ?????? 18 一、開工前 ???????????? ????? ? ? 18 二、施工中 ???????????? ????? ? ? 19 三、竣工后 ??????????? ????? ?? ? 21 2 四、其它 ?????????????? ?????? 21 第五節(jié)、工地安全文明施工管理制度 ?????????? ? ? 22 第六節(jié)、工地質(zhì)量管理制度 ?????????????? ?? 26 第七節(jié)、關(guān)鍵工序 管理 ???????????? ?????? 28 一、基坑或基槽土方開挖 管理 ??????????? 28 二、砼工程施工 管理 ?????? ??? ? ????? 28 三、 砌體工程施工 管理 ?????? ?? ? ????? 33 四、鋼筋 施工 管理 ?????? ???? ? ????? 37 五、門窗工程 管理 ????? ???? ?? ????? 41 六 、防水施工 管理 ???????????????? 44 七 、保溫施工管理 ???????????????? 46 八 、裝飾分部工程施工 管理 ??????? ????? 50 九 、通用電氣強電工程 管理 ??????? ????? 52 3 第 一 章 、工程概況 一、 天彭 鎮(zhèn) 項目名稱：彭州市城鎮(zhèn)災(zāi)毀住房天彭鎮(zhèn)災(zāi)后重建 廉租房、安居房 建設(shè)單位：彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司 宗地位置：天彭鎮(zhèn)朝陽中路、光明社區(qū) 工程規(guī)模 ： 規(guī)劃建筑總用地，面積為約 畝（ 平方米），其中凈用 地面積約 畝（ 平方米）。 三、 施工承發(fā)包合同 和 補充協(xié)議 及其他附件 。 合同造價部：主要負責項目工程的合同管理、成本控制，對項目整體資金、造價管控負主要責任。對圖紙文件應(yīng)按其保密程度，做好保密標志及保密工作，如有違反，每次處以 50 元 — 1000 元罰款，影響公司操作及泄密情節(jié)嚴重的，處以 1000 元以上罰款，直到辭退。工程部、總工辦、合同造價部每月定期和不定期抽查。 、 經(jīng)上述程序后，工程部組織設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位參加設(shè)計交底會審。 分項、分部、單位工程驗收，質(zhì)量等級核定 分項、分部工程，由 工程部、總工辦、合同造價部 驗收， 分管領(lǐng)導 核定等級；單位工程驗收，質(zhì)量等級核定，由 分管領(lǐng)導 主持有關(guān)方面進行驗收。對不嚴格執(zhí)行者，處以 50~500 元以上的罰款。對不嚴格執(zhí)行者，處以50~200 元