【正文】 速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進。 ? 魔鬼存在于細節(jié)之中。 2023/2/62023/2/ ? 將良品率預(yù)定為 85%，那么便表示容許 15%的錯誤存在。 ? 觀察才行。 ? 無法評估，就無法管理。 m 房地產(chǎn)智庫目標(biāo)： 主題： 形象期 體驗期 開盤期 熱銷期 全球大師登頂之作 獨島獨棟億墅品 產(chǎn)品亮相 開盤造勢 經(jīng)典 老爺車 展 m 房地產(chǎn)智庫活動時間：示范區(qū)開放前，擇機舉行 高端客戶、 BOSS晚宴 目標(biāo)客戶： 媒體、圈層領(lǐng)袖（種子客戶，或投資管理人）、房頭（溫州購房團、山西老板圈層）、資源商（帄安亯托、游艇會、 GOLF會籍銷售）等 物料配合： 項目形象畫冊、禮品、賀卡、項目展示 PPT m 房地產(chǎn)智庫群星薈萃 慈善夜暨 宣傳企業(yè)形象、推廣樓盤、提高樓盤知名度、積累客戶資料 活動內(nèi)容：以贊助商的形式參與整個慈善拍賣晚宴活動。 游泳池，男主泡在泳池邊喝著洋酒，放松的神情，似在水中冥想。 【 情節(jié) 1】 家族血脈 回憶畫面，霧靄氤氳的視感 —— 仲秋時節(jié)，高大梧桐樹，時有葉落，一輛老爺車停在老別墅旁、梧桐樹下，一個穿著似豪門子弟的少年上車，車行駛離去的背影。而其中被世界各家名牌精品店環(huán)繞的羅德爾街更是鼎鼎大名。這棟豪宅一共有 70間房屋，大約占地 6000帄方米。卡蘭對黑色的鐘愛，體現(xiàn)在她追求舒適、講究質(zhì)感的設(shè)計理念上。 具有外向盈利能力的配套：客房、中餐、西餐、特色 SPA、多功能廳 完善的內(nèi)向服務(wù)型配套：恒溫泳池、室外網(wǎng)球場、健身房、閱覽室、私家電影院 定位：“私人住區(qū)酒店”：以服務(wù)于 50戶高端業(yè)主及來訪親友為主，對外以會員制、預(yù)約制為輔 高端服務(wù)與高端配套是打造真正美式豪宅的核心 m 房地產(chǎn)智庫? 老爺車外形的看房車，新穎、別致，讓客戶產(chǎn)生時尚的共鳴。 ? 連續(xù)在建筑專業(yè)類雜志如 《 世界建筑 》 、 《 設(shè)計新潮 》 推出白宮的介紹，在 《 經(jīng)濟觀察報 》 和 《 21世紀(jì)經(jīng)濟報道 》 推出預(yù)告廣告。 一塊刻有 1620的石頭，見證了美國 傳奇歷史 的開端 …… m 房地產(chǎn)智庫1908年，第一輛美國福特車的誕生 見證了人類工業(yè)革命傳奇的肇始 m 房地產(chǎn)智庫從肯尼迪家族到布什家族 權(quán)利巔峰的曠世傳奇風(fēng)云際會 m 房地產(chǎn)智庫一座白色建筑深深影響了整個世界的歷史 也書寫了一部蔚為壯觀的建筑傳奇 m 房地產(chǎn)智庫從美利堅到中國天津，傳奇仍在繼續(xù) …… m 房地產(chǎn)智庫——環(huán)球大師頂級作品 ——城市中心獨島獨棟 ——梅江傳統(tǒng)富人區(qū) ——純粹美式豪宅體驗場 設(shè)計傳奇 建筑傳奇 規(guī)劃傳奇 地段傳奇 ——億級墅區(qū)前所未見 文化傳奇 m 房地產(chǎn)智庫一個不朽的傳奇 slogan 第二方案 m 房地產(chǎn)智庫案名主推二 白宮 m 房地產(chǎn)智庫備選 零號島 五十州 m 房地產(chǎn)智庫形象定位探討 m 房地產(chǎn)智庫如果自我信仰有一種形狀，它很可能是這樣的。 2023年唐駿以微軟中國終身榮譽總裁身份從微軟退休，并以 260多萬股股票期權(quán)出任盛大集團總裁。雍福會在 2023年開張不久就被 《 WALLPAPER》 雜志評為當(dāng)年的“最佳俱樂部”。 購買心理 m 房地產(chǎn)智庫(3) 社區(qū)高尚性、尊貴性、私密性 看重頂級別墅的就是社區(qū)里住的人不雜，身份和地位都相當(dāng)，社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、私密性和安全系數(shù)都有絕對的保障。 m 房地產(chǎn)智庫(1)身價高 他們是個行業(yè)的最頂層人士，高身價是他們的共同點。但歸根結(jié)底，這些都不是最重要的。斯特恩對紐約建筑學(xué)院有相當(dāng)深遠的影響，他還擔(dān)任 CBS臺“放眼看美國”電視節(jié)目的資深顧問。 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫人文頂級豪宅 成功案例 御園（北京） 北京西山板貴氣背景下，以皇家血統(tǒng)人文精髓，配合產(chǎn)品與頂級配套打造，演繹 TOP豪宅貴族皇家生活。 天津沒有真正的億級豪宅 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫頂級豪宅的發(fā)展歷程 板塊 資源 產(chǎn)品 尊貴感 人文 成熟階段 初步發(fā)展階段 深入發(fā)展階段 初始階段 真正的 TOP豪宅將是建立在 “ 板塊 +資源 +產(chǎn)品 +尊貴感” 之上的“獨特人文價值” 的展現(xiàn)。 ?整體社區(qū) 率，四方圍合的純粹別墅建筑形式。紫樂府，地處中至外環(huán)河?xùn)|津塘路與昆侖路交口，圍合城市最為金貴之土地，并深知其價值所在，別墅定位為城市別墅。 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫北京、環(huán)渤海乃至整個中國境內(nèi)頂級豪宅，才能稱得上是我們的對手。燙金的地段和文化的沉積所產(chǎn)生的人文豪宅較資源型豪宅具有更持久的生命力。” 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫羅伯特?斯特恩在哥倫比亞大學(xué)獲得了理學(xué)學(xué)士學(xué)位后，于 1965年在耶魯大學(xué)獲得了建筑學(xué)碩士學(xué)位，同時斯特恩還是紐約建筑學(xué)院的計劃主持人。 頂宅三觀 定乾坤 m 房地產(chǎn)智庫核心價值 —— 三位一體 大師級作品 純粹美式文化體驗場 億級獨島獨棟 m 房地產(chǎn)智庫客群洞察 m 房地產(chǎn)智庫人 是建筑的基點 人 是廣告的主角 m 房地產(chǎn)智庫真正的豪宅需要黃金地段、頂級景觀、大師設(shè)計和精細施工，豪宅需要超一流的小眾營銷和客戶管理，豪宅也需要真正貼身加貼心的物業(yè)管理。 身價 1億 —— 幾十億 客源分析 天津、北京為主的富豪為主 輔以外籍華人、港臺為輔，少量歐美、韓國境外人士 品牌聯(lián)想：和他們聯(lián)系緊密的品牌是：勞斯萊斯、賓利、法拉利、 Rolex勞力士、Piaget伯爵、 Audemars Piguet愛彼、 Vacheron Constantin江詩丹頓 Hermes愛瑪仕、 Guccj古琦、 Givenchy紀(jì)梵希、 De Beers黛必而斯、 Cartier卡地亞、 Tiffani帝凡尼 Davinei達芬奇、 LV路易威登。 (2) 生活生意的延伸 不少客戶買頂級別墅有特殊需求，就是希望朋友過來談生意、做客可以有一個理想的環(huán)境。后來他又先后開創(chuàng)了主題餐廳鮮墻房、乾門和以及“美得一踏糊涂，貴得一塌糊涂”的雍福會。 靳羽西 融匯中西禮儀，幾代方出貴族 m 房地產(chǎn)智庫唐駿 出身不貴族，心態(tài)很貴族 曾留學(xué)日本和美國，有“打工皇帝”之稱。 Dream life MercerIsland m 房地產(chǎn)智庫案名主推一 梅江島 m 房地產(chǎn)智庫除了文化嫁接，挖掘美色島與天津零號島 的價值對接，我們能不能對主題進行另一 種新的嘗試？ 于是，我們的思路繼續(xù)發(fā)散 …… m 房地產(chǎn)智庫當(dāng)?shù)谝凰椅逶禄ㄌ?登上北美洲大陸。 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫報紙稿 m 房地產(chǎn)智庫VI延展 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫體驗營銷專題 m 房地產(chǎn)智庫非常規(guī)推廣手段 大眾驚奇 小眾精準(zhǔn)