土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述(存儲(chǔ)版)
【正文】 利和義務(wù) ?（一）發(fā)包方的權(quán)利 ?1. 發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地。 ?5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ?案例 2： ? 案外人王如發(fā)于 2023年 1月 6日向被告后垵村村委會(huì)第一小組承包了位于集美區(qū)后垵村一組的的后田旱地， 與后垵村村委會(huì)簽訂了 《農(nóng)地承包合同》。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 ?4. 集體所有的土地被征收，集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方依法足額獲取土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 1987年 8月，A回村找到當(dāng)時(shí)的社長(zhǎng)要求承包自己原先的耕地，雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂了合同，合同承包期為 3年，即 1987年 10月到 1990年 10月，承包費(fèi)為 400元，承包費(fèi)必須于 1987年 10月 31日前交清，合同才能成立，在約定的時(shí)間內(nèi)即 10月 31日前 A來(lái)交承包費(fèi)前，當(dāng)時(shí)的社長(zhǎng)又以招投標(biāo)的方式與 B戶(hù)簽訂了合同（ 3年 600元承包費(fèi)），待 A戶(hù)來(lái)交承包費(fèi)時(shí)社長(zhǎng)不收 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 案例分析 【 案例分析 】 （在約定的時(shí)間內(nèi)），理由是 B戶(hù)愿意多交到 600元， A戶(hù)要承包須在600元的基礎(chǔ)上加承包費(fèi)， A戶(hù)不愿，致使同一地塊產(chǎn)生了 2份合同，并發(fā)生爭(zhēng)吵，社長(zhǎng)也未收回與 A戶(hù)簽訂的合同，而土地由 B戶(hù)一直耕種，期間 1990年與社長(zhǎng)又簽了 3年的合同到 1993年，之后又與社上口頭約定續(xù)包。 ?3. 謝在全著： 《 民法物權(quán)（上冊(cè)） 》 ，中國(guó)政法大學(xué)出版社 1999年版，第四章。第二天丙一家人進(jìn)駐果園開(kāi)始耕作，乙聞?dòng)嵑筅s來(lái)對(duì)丙主張果園屬于自己所有，遭丙拒絕，乙丙一起找甲理論，被鄰人告知甲已于前一天攜款去南方經(jīng)商去了，具體在哪里聯(lián)系不上。 ?2. 當(dāng)承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上的投入而提高土地生產(chǎn)能力的，獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。該被征用土地的青苗及地上附著物補(bǔ)償款存放于被告后垵村村委會(huì)賬戶(hù)。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) ?3. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。經(jīng)審查，該承諾書(shū)中落款處為復(fù)寫(xiě)簽名。此后，張甲、張乙按約支付承包費(fèi)。而后，村民委員會(huì)張貼招標(biāo)廣告欲將果園發(fā)包，并確定發(fā)包底價(jià)及期限。 ?5. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有一定期限的權(quán)利。于是，王強(qiáng)與鄰居王浩協(xié)商簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，將承包土地轉(zhuǎn)包給王浩。第十三章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ?教學(xué)目的和要求 ?主要內(nèi)容： ?第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基礎(chǔ)理論 ?第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得與存續(xù)期間 ?第三節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力 ?第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅 ?重點(diǎn)難點(diǎn) ?思考題 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ?案例分析 ?參考文獻(xiàn) ?相關(guān)法律 物權(quán)法 Real Right Law 【 教學(xué)目的和要求 】 ?把握我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容，能用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律分析實(shí)際當(dāng)中的問(wèn)題。由于一直在省城做生意，王強(qiáng)不想進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 ?4. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是由土地所有權(quán)派生的一種新型用益物權(quán)。由于對(duì)果園承包期限、競(jìng)標(biāo)底價(jià)等內(nèi)容沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)，代表們沒(méi)在會(huì)議記錄上簽字。同日，村委會(huì)亦召開(kāi)了村民代表大會(huì)，以表決方式通過(guò)了上述方案 并辦理了公證手續(xù)。張甲否認(rèn)該承諾書(shū)的真實(shí)性。草地的承包期為三十年至五十年。 ?2. 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活
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