土地承包經(jīng)營權(quán)概述(存儲版)
【正文】 利和義務(wù) ?（一）發(fā)包方的權(quán)利 ?1. 發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地。 ?5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ?案例 2： ? 案外人王如發(fā)于 2023年 1月 6日向被告后垵村村委會第一小組承包了位于集美區(qū)后垵村一組的的后田旱地， 與后垵村村委會簽訂了 《農(nóng)地承包合同》。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 ?4. 集體所有的土地被征收，集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方依法足額獲取土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。 1987年 8月，A回村找到當(dāng)時的社長要求承包自己原先的耕地，雙方現(xiàn)場簽訂了合同，合同承包期為 3年，即 1987年 10月到 1990年 10月，承包費為 400元，承包費必須于 1987年 10月 31日前交清，合同才能成立，在約定的時間內(nèi)即 10月 31日前 A來交承包費前，當(dāng)時的社長又以招投標(biāo)的方式與 B戶簽訂了合同（ 3年 600元承包費），待 A戶來交承包費時社長不收 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 案例分析 【 案例分析 】 （在約定的時間內(nèi)），理由是 B戶愿意多交到 600元， A戶要承包須在600元的基礎(chǔ)上加承包費， A戶不愿，致使同一地塊產(chǎn)生了 2份合同，并發(fā)生爭吵，社長也未收回與 A戶簽訂的合同，而土地由 B戶一直耕種，期間 1990年與社長又簽了 3年的合同到 1993年，之后又與社上口頭約定續(xù)包。 ?3. 謝在全著： 《 民法物權(quán)（上冊） 》 ，中國政法大學(xué)出版社 1999年版，第四章。第二天丙一家人進(jìn)駐果園開始耕作，乙聞訊后趕來對丙主張果園屬于自己所有，遭丙拒絕，乙丙一起找甲理論，被鄰人告知甲已于前一天攜款去南方經(jīng)商去了，具體在哪里聯(lián)系不上。 ?2. 當(dāng)承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上的投入而提高土地生產(chǎn)能力的，獲取相應(yīng)的補償。該被征用土地的青苗及地上附著物補償款存放于被告后垵村村委會賬戶。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) ?3. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。經(jīng)審查，該承諾書中落款處為復(fù)寫簽名。此后，張甲、張乙按約支付承包費。而后，村民委員會張貼招標(biāo)廣告欲將果園發(fā)包，并確定發(fā)包底價及期限。 ?5. 土地承包經(jīng)營權(quán)是有一定期限的權(quán)利。于是，王強與鄰居王浩協(xié)商簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，將承包土地轉(zhuǎn)包給王浩。第十三章 土地承包經(jīng)營權(quán) ?教學(xué)目的和要求 ?主要內(nèi)容： ?第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)理論 ?第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的取得與存續(xù)期間 ?第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的效力 ?第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅 ?重點難點 ?思考題 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 土地承包經(jīng)營權(quán) ?案例分析 ?參考文獻(xiàn) ?相關(guān)法律 物權(quán)法 Real Right Law 【 教學(xué)目的和要求 】 ?把握我國土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容，能用土地承包經(jīng)營權(quán)的法律分析實際當(dāng)中的問題。由于一直在省城做生意，王強不想進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 ?4. 土地承包經(jīng)營權(quán)是由土地所有權(quán)派生的一種新型用益物權(quán)。由于對果園承包期限、競標(biāo)底價等內(nèi)容沒有達(dá)成一致意見，代表們沒在會議記錄上簽字。同日，村委會亦召開了村民代表大會，以表決方式通過了上述方案 并辦理了公證手續(xù)。張甲否認(rèn)該承諾書的真實性。草地的承包期為三十年至五十年。 ?2. 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活
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