某別墅廣告推廣策略規(guī)劃(存儲版)
【正文】 為四環(huán)的一道風景。 推廣分期策略 。 迅速傳達本案王者風范的霸主地位的重要信息，達到和有效目標客群的切合。 7. 擁有悠閑的生活狀態(tài)并追求更多 8. 不愿循規(guī)蹈矩 ,喜歡創(chuàng)意人生 他們的生活狀態(tài) 產(chǎn)品與目標消費群相似處 1. 自信和高端，是人群中的精神領袖，是建筑與目標買家的共同特性 2. 同樣的特質：尊貴、從容、氣度 3. 既需要都市的便利亦想擺脫都市的繁雜 廣告推廣 核心形成導向 —— 建立西部高檔社區(qū)領導地位 推廣核心概念的形成必然滿足兩方面要求。有自己的信息來源渠道，比較相信主流媒體的權威性。 ：以山水為依托的，或大氣或品位的營造。 7800 03年底入住 水上生活 上層建筑 樂府江南 30萬平， 9層電梯， 70158平米， 24居，精裝，江南園林，保健會館， 6000 11月開盤， 遠眺西山 近品江南 主要竟品案例分析 結論分析 1. 西四環(huán)沿線項目一個總體印象是大盤多，受世紀城和酈城兩大盤的影響，周邊 2. 項目普遍規(guī)劃都力求完整。 2. 周邊自然人文環(huán)境較差，生活配套缺 乏。便利的交通線拉近了本案和西部主要商 圈的距離。 對與高檔項目的買家：選擇的條件 —— 1. 無懈可擊的內在品質與外在條件是買家認可的條件。其中 萬柳區(qū)是中關村的三大居住區(qū)之一。另外，山水住宅追求的是寧靜和休閑，頤源居緊鄰西三環(huán)主干道和公主墳地區(qū)，繁華方面綽綽有余，休閑味道稍淡。在北京站穩(wěn)腳跟的福建世紀金源集團已經(jīng)推出世紀城的三期產(chǎn)品。湯泉逸墅 廣告推廣策略規(guī)劃 CANDO 北京西部地產(chǎn)市場狀況 西部市場開始興盛 東部樓盤這兩年由于供應量巨大，個個新盤又相鄰甚近，難免出現(xiàn)短兵相接的巷戰(zhàn)。北京萬科今年將在圓明園附近推出新項目萬科“西山庭院” BLOCK，社區(qū)由13個庭院組成。頤源居沿昆玉河岸而建，在整個昆玉河流域算是好地塊，但是由于是分批開發(fā)，前期已經(jīng)建成的樓對后期的樓在觀景方面有遮擋。價位分布： 8000以上，自然環(huán)境優(yōu)越。 2. 區(qū)域高檔項目稀缺。 3. 交通：緊鄰西環(huán)，交通網(wǎng)線連接西到旅游勝地香山、八大處；東連接蘇州橋、航天橋、紫 竹橋、中關村商圈；東南連接西直門商圈。 1. 期房，作為購買高檔、高價項目的買 家，更注重現(xiàn)實。會所的咖啡圖書館 南北區(qū)：8300 東西區(qū)：7300 一期 03年底完工 04年 3月底入住 打人文牌 知識英雄 世紀城三期 遠大北路以北，臨昆玉河，綠化帶，翠疊
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