x年昆明市匯杰項(xiàng)目入市營(yíng)銷(xiāo)總綱提報(bào)(存儲(chǔ)版)
【正文】 /平方米 , 未開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目名稱 戶型面積 物業(yè)類(lèi)型 價(jià)位 銷(xiāo)售率 云大知城 連院別墅、退臺(tái)景觀洋房和高層電梯洋房 別墅： 5500— 6000元 /平方米 。 07年市場(chǎng)分析及 08年市場(chǎng)預(yù)測(cè) 在整個(gè) 07年 10月份以前，全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片大好，無(wú)論是成交量還是銷(xiāo)售單價(jià)都再次出現(xiàn)了行業(yè)新高，但是 07年 10月份以后，整個(gè)市場(chǎng)出現(xiàn)了疲軟和銷(xiāo)售低靡的現(xiàn)象，甚至代表行業(yè)的大部分城市，出現(xiàn)了罕見(jiàn)的降價(jià)，但降也無(wú)市的現(xiàn)象，這原因主要是因?yàn)槲飪r(jià)上漲過(guò)高、房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格上漲過(guò)快、股票市場(chǎng)波動(dòng)巨大、房地產(chǎn)金融系統(tǒng)的多次調(diào)息、買(mǎi)售房的政策打壓等因素而產(chǎn)生的綜合影響，同時(shí)據(jù)央行調(diào)查顯示，現(xiàn)城市居民的儲(chǔ)蓄意愿止跌回升，投資股票和金融的熱降低，購(gòu)房意愿將繼續(xù)低位徘徊。 全國(guó)市場(chǎng) 北京 住宅供應(yīng)出現(xiàn)反彈，累計(jì)供應(yīng)量同比仍呈降勢(shì)。電梯洋房：2600— 2800元 /平方米 。 我們賣(mài)的不是鋼筋水泥的復(fù)合物，而是舒適、輕松的生活心情。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 下午 5時(shí) 26分 56秒 下午 5時(shí) 26分 17:26: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 30日星期一 5時(shí) 26分 56秒 17:26:5630 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 1月 30日星期一 下午 5時(shí) 26分 56秒 17:26: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 30日星期一 下午 5時(shí) 26分 56秒 17:26: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 1月 下午 5時(shí) 26分 :26January 30, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ? 高頻次、多放量開(kāi)盤(pán)方式： 確保項(xiàng)目銷(xiāo)售火熱持續(xù)，增快消 化速度。 那么我們?nèi)绾巫岉?xiàng)目在市場(chǎng)上”鶴立雞群“呢？ 產(chǎn)品特色攻略 入市時(shí)機(jī)攻略 我們的攻略 價(jià)格攻略 營(yíng)銷(xiāo)攻略 攻 略 解 析 產(chǎn)品特色攻略 在大環(huán)境、大背景一致的市場(chǎng)情況下，面對(duì)著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我們一個(gè)新興的房地產(chǎn) 公司和一個(gè)全新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在市場(chǎng)中如何才可以讓客戶接受，并最終將其的關(guān)注行為變 為購(gòu)買(mǎi)行為呢？我司認(rèn)為產(chǎn)品是最為重要的，也是成功的一切手段的基礎(chǔ)。 但同時(shí)由于昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)大禁后的解禁，所以預(yù)計(jì) 08年上半年整個(gè)市場(chǎng)上仍然不會(huì)出現(xiàn)大量的新盤(pán)上市，加上受到大環(huán)境和政策的影響，昆明 08年上半年（預(yù)計(jì)在 5月之前）的銷(xiāo)售和市場(chǎng)發(fā)展還是會(huì)受到一定的負(fù)面影響，這些都值得我們重視。 由于現(xiàn) 133地塊還只是在意想階段，所以還不可能有關(guān)于 項(xiàng)目的詳盡操作想法，但通過(guò)與陳總的多次交流，在了解了貴 司的想法后，我司在本方案中就項(xiàng)目 08年入市的市場(chǎng)及入市的 方式作一簡(jiǎn)單闡述，從而為我們項(xiàng)目的成功上市做好基礎(chǔ)。 11月份，北京商品住宅上市面積 平方米（ 11169套），環(huán)比上升 %，同比增長(zhǎng) %?；▓@洋房： 3200元 /平方米 90% 世紀(jì)城 201— 250 ㎡ 高層小高層及少量的 多層 26003100元 /平米左右 95%
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