和輝機(jī)構(gòu)——漢中萬邦時(shí)代廣場項(xiàng)目全程營銷策劃報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 首席商業(yè)中心的訴求過于表面 20 21 三、 整體形象品牌力提升策略 10萬㎡地標(biāo)性商業(yè)集群，構(gòu)筑大都會(huì)商業(yè)示范 整體形象定位： 項(xiàng)目理性化的傳播語言描述 項(xiàng)目價(jià)值意義的傳播語言描述 21 22 三、 整體形象品牌力提升策略 整體形象價(jià)值定位： 待項(xiàng)目全部落成后， 將會(huì)形成城市的商業(yè)地標(biāo)觀摩熱點(diǎn)， 中心聚集效應(yīng)也會(huì)呈現(xiàn)！ 22 23 四、 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售力綜合提升策略 產(chǎn)品附加值提升回顧： （共提供三種不同方式的商鋪產(chǎn)品） 中心商業(yè)區(qū) 5年包租 年 10%固定回報(bào) (面積約為 :中心區(qū)商業(yè)的四分之三 ) 內(nèi)街商業(yè) ３年包租 年８ %固定回報(bào) 獨(dú)立商業(yè) 直接銷售 23 24 四、 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售力綜合提升策略 安全創(chuàng)富式商鋪，財(cái)富派藍(lán)籌不動(dòng)產(chǎn) 產(chǎn)品定位： 安全創(chuàng)富式商鋪的價(jià)值體系 : 5年包租 +年 10%固定回報(bào) +原價(jià)回購 +銀行擔(dān)保 +商業(yè)翹楚團(tuán)隊(duì)執(zhí)掌經(jīng)營 +10萬平米超大規(guī)模商業(yè)地標(biāo) +主體全面封頂 +招商完成 70% 24 25 商鋪： 國際一線品牌聚集經(jīng)營模式下的市場培養(yǎng)策略、頂級(jí)商業(yè)團(tuán)隊(duì)經(jīng)營，安全創(chuàng)富、投資無憂、回報(bào)率高 萬邦時(shí)代廣場： 漢中經(jīng)濟(jì)的未來驅(qū)動(dòng)、大都會(huì)商業(yè)模式的前沿規(guī)劃、漢中藍(lán)籌股的投資遠(yuǎn)景 發(fā)展商： 推動(dòng)城市發(fā)展的莊家、整合全球頂級(jí)團(tuán)隊(duì)、務(wù)實(shí)態(tài)度、前沿商業(yè)開發(fā)理念、社會(huì)公信力 核心價(jià)值： 安全擁有高投資回報(bào)的傳世商鋪 五、 核心策略（清楚的焦點(diǎn)） —— 消費(fèi)者價(jià)值體驗(yàn)?zāi)Ｐ? 25 26 六、 項(xiàng)目傳播訴求策略 (示范 ) 26 27 六、 項(xiàng)目傳播訴求策略 (示范 ) 27 28 七、 傳播策略 —— 消費(fèi)者價(jià)值傳播體系構(gòu)成 工地現(xiàn)場＋戶外廣告＋賣場＋體系化銷售物料 報(bào)紙 /電視： 銷售推動(dòng)力 公關(guān)活動(dòng)： 新聞發(fā)布會(huì) 商家簽約會(huì) 事件營銷： 立足西安，重慶等城市 新聞： 過度曝光策略 消費(fèi)者 28 PART 3 營銷執(zhí)行戰(zhàn)術(shù) 29 30 項(xiàng)目整體營銷步驟與銷售排期 第一階段 第二階段 第四階段 持續(xù)銷售期 12月 08年 2月
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