某地產(chǎn)城大盤營銷策略(新)(存儲版)
【正文】 沖突；p 方法 1：把四期一標(biāo)段開發(fā)進度提前，解決空檔期過長的問題；p 方法 2： 08年推出四期一標(biāo)雙拼別墅之后， 接著推出四期二標(biāo)獨棟接著推出四期二標(biāo)獨棟 ； 09年初緊接著再推出高層洋房?，F(xiàn)在黃江人到萬科城購房的人也不多，黃江沒有得到充分開發(fā)，除了黃江有中惠、富康、棕櫚泉等重頭項目的原因之外，萬科城沒有將具有號召力的別墅產(chǎn)品和社區(qū)概念傳播出去也是重要原因。十年前開發(fā)的別墅，完全基于香港及部分臺灣客戶誕生，并在香港客戶推出市場后逐漸沒落。 因此，萬因此，萬科城的主力競品仍然集中在了常平鎮(zhèn)中的競爭。市場情況帶來的啟示宏觀政策背景【 市場影響 】產(chǎn)品產(chǎn)品對由于第二次置業(yè)首付增多，同時月供利率的上?。ɡ噬细?10％，與之前的優(yōu)惠利率實際相差 25％）會使投資客更著重于小戶型的投資，在短期內(nèi)，小戶型的市場歡迎度會增加。來自常平企業(yè)老板、私企業(yè)主216。成交客戶：構(gòu)成形態(tài)解構(gòu)【 區(qū)域分布、職業(yè)類別 】洋房的成交客戶以民營、私營企業(yè)業(yè)人仕為主， 別墅以私企業(yè)主為主力 。 新鎮(zhèn)中心旁 從前期單一地運用產(chǎn)品力，到產(chǎn)品力和優(yōu)質(zhì)物管的結(jié)合，提出再尊貴的產(chǎn)品如果沒有優(yōu)質(zhì)的物管服務(wù)，都不能成為真正的上流社區(qū)； 在推出四期一標(biāo)雙拼別墅之后，繼續(xù)推出四期二標(biāo)獨棟，從尊貴的物業(yè)、物管，到達名流社區(qū)形象，讓萬科城的高端形象去到最高點。66萬㎡萬㎡ 03:27:4403:27:4403:27Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 03:27:4403:27:4403:271/23/2023 3:27:44 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 3:27:44 上午 3:27 上午 03:27:44一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 213:27 上午 一月 2103:27January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2103:27:4403:27:44January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 213:27 上午 一月 2103:27January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 3:27:44 上午 3:27 上午 03:27:44一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 03:27:4403:27:4403:271/23/2023 3:27:44 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。別墅城別墅城 萬科城 3期形象廣告語根據(jù)屬性定位和項目開發(fā)節(jié)奏提煉出的廣告語：常平 別墅城別墅城【 項目核心價值點 】08年 10年09年12月 9月 12月 5月第一大階段推廣 ：從 07年 12月份 —— 08年 6月份用建筑贊美生命 萬科城各階段推廣主題【 第一大階段 】推廣目標(biāo)： 提升項目形象，初步樹立項目的高端定位策略運用： 產(chǎn)品。u 所以，評估廣告表現(xiàn)的結(jié)果是：根據(jù)推過特點和推廣需求，找出不同階段的產(chǎn)品影響力；形象的影響力和使命p建筑形態(tài)：石材外立面的 北美雙拼別墅 結(jié)合泰式園林，在東莞東部市場獨樹一幟；p項目素質(zhì)： 不可復(fù)制的超低密度高端社區(qū)；08年別墅09年高層 p項目檔次： 高端別墅大城里的超值高層洋房 ；p配套設(shè)施：借助 會所 及完善區(qū)內(nèi)生活配套，萬科城以大社區(qū)姿態(tài)營造東莞東部最完善、最舒適、最宜居的生活社區(qū)；形象使命p別墅產(chǎn)品 —— 提升項目形象，打造項目高端定位， 開拓本地客源p高層產(chǎn)品 —— 豐滿項目的居住狀態(tài)，伸展項目對更廣泛地去的輻射能力，打造 區(qū)域性大盤p優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 —— 北美雙拼別墅p超低密度 —— 不可復(fù)制的 超低密度高端社區(qū)p優(yōu)越物管 —— 尊貴物管服務(wù)p萬科品牌 —— 萬科品牌認(rèn)同p區(qū)域價值 —— 一城兩中心 。由于萬科城長島別墅的價格拉升得比較高，在新市場環(huán)境下具有較大抗性，因此重新考慮市場接受能力、重新定價是 2023年的重大決策之一。來自常平企業(yè)管理層、白領(lǐng)自住客216。當(dāng)然可以通過充分提升項目形象、深度開發(fā)目標(biāo)客戶群、有效將項目輻射到周邊鎮(zhèn)區(qū)，但這些工作需要一定的時間積累。未來幾年，東部片區(qū)仍有 65萬㎡土地供應(yīng)量，其中常平、黃江各有兩個項目，其中常平板石村的嘉駿豪苑項目（占地 2萬 7千㎡）、黃江鎮(zhèn)板湖村的中惠項目（占地 7萬㎡）將會形成萬科城未來銷售的主要競爭。、可靠、高效的 物業(yè)管理 ，萬科城具備該項超值優(yōu)勢。常平的客戶會到大朗買碧水天源，緣于碧水有號召力的別墅；252。 因此，完成 2023年的銷售目標(biāo)，主要依靠御湖灣一、二區(qū)的雙拼別墅。0710年開發(fā)節(jié)奏12月 9月 12月 5月 4月09年后貨量龐大，真正的考驗來臨?！?要點描述 】黃江新商業(yè)中心東莞本土市場區(qū)域優(yōu)勢：?項目具備輻射東坑、橫瀝、橋頭、樟木頭、黃江、大朗的區(qū)域優(yōu)勢；?一城兩中心，未來城市最適宜居住的區(qū)域；交通便利，常平環(huán)城路、常黃公路和?；⒏咚俚诌_；萬科城在東部市場的地位【 對于東莞本土市場而言 】萬科城在東部市場的地位
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1