徐州新沂雨潤廣場營銷推廣提報(bào)方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 于由沿街商鋪及百貨商場向大型一站式販物中心過渡癿發(fā)展階段，下一輪將迎來體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)型生活休閑中心癿發(fā)展周期。 項(xiàng)目雄踞徐州中心商圈的核心地段，總建筑面積約 52萬㎡，總高度 259米。 目 前 銷 售 情 況 關(guān)鍵詞： 在售 550間商鋪，貨值 已認(rèn)購貨源單價(jià)： 認(rèn)購總價(jià) /認(rèn)購面積 =一期可售總面積： =一期地下總面積 美食廣場 自營面積 =1414823401245=10563㎡ 一期剩余待售面積： =一期可售總面積 已認(rèn)購面積 ==㎡ 剩余貨值： *= 數(shù)據(jù)來源： 《 雨潤廣場開盤營銷方案 （終稿） .pptx》 近 期 工 作 重 點(diǎn) ? 解決沿河 21間大商鋪的銷售問題 ? 解決內(nèi)鋪 20萬 ~40萬 232間商鋪的銷售問題 ? 媒體渠道根據(jù)現(xiàn)在市場低迷情況重新梳理 ? 銷售策略及項(xiàng)目定位重新梳理，應(yīng)對現(xiàn)在市場狀況 最終實(shí)現(xiàn)：根據(jù)現(xiàn)有貨值，年底前再完成 8000萬任務(wù) 年底前再完成 8000萬任務(wù)，如何實(shí)現(xiàn)？ 如前篇所述：當(dāng)前剩余貨值約 ，只需完成剩余量的 66%即可完成當(dāng)年任務(wù)！ 即：依據(jù)甲方所提供的數(shù)據(jù)，完成剩余面積的66%即可完成當(dāng)年任務(wù)=*=4107㎡ 。 示意圖 他山之石 —— 徐州濱湖新天地 徐州濱湖新天地項(xiàng)目發(fā)展特色的“風(fēng)景時(shí)尚經(jīng)濟(jì)”，涵蓋吃、喝、玩、樂、逛五大主題，集休閑娛樂、特色酒吧、商務(wù)休閑、中外特色料理等于一體，著力打造云龍湖北岸充滿活力的時(shí)尚動(dòng)感從容一線，使其成為云龍湖邊最受市民歡迎的時(shí)尚休閑街區(qū)。 放小： 銷售及推廣策略重新梳理 廣撒網(wǎng)：工地圍擋畫面 項(xiàng)目圍擋除起到展示項(xiàng)目及品牌形象的作用外 。 目前 ， 可用于項(xiàng)目宣傳的新興媒體主要包括微博 、 微信 、 點(diǎn)評等各類應(yīng)用 。 勤引導(dǎo)：多節(jié)點(diǎn) 、 多批次商業(yè)預(yù)熱活動(dòng) 與商業(yè)大亨為鄰，品牌商家簽約會(huì) 目的： 依托主力商業(yè)許之以商業(yè)愿景 時(shí)間： 待確定幾家主力商業(yè)簽約日 地點(diǎn)： 現(xiàn)場售樓處廣場 邀請人員： 招商入駐業(yè)主，已積累客戶等 勤引導(dǎo)：多節(jié)點(diǎn) 、 多批次商業(yè)預(yù)熱活動(dòng) 與成功人士為鄰，知名商家商業(yè)運(yùn)營論壇 目的： 邀請徐州 YOVO或新沂當(dāng)?shù)氐某晒ι碳疫M(jìn)行講座，吸引人氣，傳授商業(yè)致勝秘笈。為商場帶來了極為豐富的客源。 02:54:4902:54:4902:54Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 02:54:4902:54:4902:541/31/2023 2:54:49 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 2時(shí) 54分 49秒 上午 2時(shí) 54分 02:54: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 2時(shí) 54分 :54January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :54:4902:54:49January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 2時(shí) 54分 :54January 31, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 2時(shí) 54分 49秒 上午 2時(shí) 54分 02:54: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:54:4902:54:4902:541/31/2023 2:54:49 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 活動(dòng)受到了上海市民以及來滬旅游者的熱情關(guān)注。 通過對該類人群的深度挖掘可形成一批高質(zhì)量的購鋪客戶群體 。 主流媒體組合 強(qiáng)勢導(dǎo)入項(xiàng)目信息，釋放品牌價(jià)值，突出客戶渠道 媒體選擇： ?戶外：戶外看板 ?網(wǎng)絡(luò)：新沂論壇、鐘吾網(wǎng) ?其他：電視臺(tái)、電臺(tái) ?渠道：短信、 DM 廣撒網(wǎng)：主流媒體組合 爆炸新聞信息，引領(lǐng)城市話題，釋放招商信息 廣撒網(wǎng)：新聞媒體配合 借助新聞媒介作用，與新沂較有影響力的新聞機(jī)構(gòu)合作，以軟性廣告形式專項(xiàng)專版報(bào)道，爭取潛在的客戶群，使項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)得以迅速推廣。 ?許愿景：依托雨潤實(shí)力、主力商家入駐、地段優(yōu)勢等因素描述本項(xiàng)目未來投資潛力巨大，許之以愿景。做到重點(diǎn)客戶重點(diǎn)抓！ 放大渠道跑量內(nèi)鋪小戶型： 從目前銷售比例來看，內(nèi)鋪的小戶型無疑是最受歡迎的，究其原因，與其小面積低總價(jià)很很大關(guān)系！對于該類產(chǎn)品，具備投資實(shí)力的客戶基數(shù)較大，前期的招
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