商業(yè)銀行業(yè)務(wù)與經(jīng)營(yíng)之企業(yè)貸款概述(存儲(chǔ)版)
【正文】 ?抵押、質(zhì)押的管理 ?保證的管理 對(duì)抵押和質(zhì)押的管理 ?一是銀行對(duì)抵押物的占有和控制情況。 對(duì)保證的管理 ?一是保證人的資格。上述抵押均未辦理抵押登記手續(xù)。 ?借款人行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的判斷（表 6－ 6） ?借款人經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估（表 6－ 7） 企業(yè)貸款的定價(jià) ?貸款定價(jià)的原則 ?貸款定價(jià)應(yīng)考慮的因素 ?貸款價(jià)格的構(gòu)成 ?貸款定價(jià)方法 一、貸款定價(jià)的原則 利潤(rùn)最大化原則 擴(kuò)大市場(chǎng)份額原則 保證貸款安全原則 二、貸款定價(jià)應(yīng)考慮的因素 貸款成本 基準(zhǔn)利率 貸款的預(yù)期利潤(rùn)（目標(biāo)收益率） 貸款的風(fēng)險(xiǎn)程度 借款人的資信狀況及與銀行的關(guān)系 信貸資金的供求狀況 預(yù)期的通貨膨脹率 三、 貸款價(jià)格的構(gòu)成 貸款利率 承諾費(fèi) 補(bǔ)償余額 隱含價(jià)格 貸款利率 資金成本率 管理成本率 風(fēng)險(xiǎn)成本率 合理利潤(rùn)率 是貸款價(jià)格的主體 貸款承諾費(fèi) ：在循環(huán)信貸方式中，銀行對(duì)借入人最高借款限額內(nèi)可使用而沒使用的貸款額要收取一定比例的費(fèi)用，稱為承諾費(fèi)，它并不是貸款利息。最后，銀行要求在該項(xiàng)貸款的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)成本之上再加上 1%的利潤(rùn)水平，這樣，這家銀行就以 15%的利率水平（ 10%+2%+2%+1%=15%）來發(fā)放這筆貸款。 :18:1914:18Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 31日星期二 2時(shí) 18分 19秒 14:18:1931 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 31日星期二 下午 2時(shí) 18分 19秒 14:18: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 1月 31日星期二 2時(shí) 18分 19秒 14:18:1931 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?例如：假設(shè)有一鋼鐵制造公司要求銀行給予 500萬美元的銀行貸款，銀行籌集資金的邊際成本是 10%。 ? 。甲公司向銀行提供了價(jià)值 300萬元（評(píng)估后的折價(jià)數(shù)）的位于該市中華路附 10號(hào)的一棟廠房作抵押擔(dān)保；同時(shí)甲公司又與乙廠協(xié)商，乙廠愿意以其剛投入使用的新建的 電設(shè)備為甲公司的借款提供抵押擔(dān)保， ?價(jià)值 300萬元（評(píng)估后的折價(jià)數(shù)）。這是指貸款金額與抵押物價(jià)值之比，反映了第二還款來源的保障程度。 保證 ?保證是指銀行 ， 借款人和第三方簽定一個(gè)保證協(xié)議 ， 當(dāng)借款人違約或無力償還貸款時(shí) ， 由保證人按照約定發(fā)行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。 貸款風(fēng)險(xiǎn)管理要求在貸款協(xié)議外構(gòu)筑多重安全保障。但由于小企業(yè)是支撐各國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，解決小企業(yè)的融資問題普遍被各國(guó)所關(guān)注。但并不局限于自動(dòng)清償?shù)拇尕涃J款。 如果客戶不能確定未來的現(xiàn)金流時(shí)間和所需貸款的確切額度，什么融資方式最合適？ 較受歡迎的是循
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