某地產(chǎn)紫臺(tái)成功之極致圈層營(yíng)銷(存儲(chǔ)版)
【正文】 戶流淚了） 100%客戶滿意度之簽約 “十步曲” ——儀式感十足 27 2023, 紫臺(tái)一期別墅開啟鴻篇巨著 12月 1日正式進(jìn)場(chǎng)； 進(jìn)場(chǎng)三天即開盤（ 12月 3日開盤）； 七天售罄，并完成簽約（ 12月 10日簽約）； 回款 8500萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn) 37000元 /㎡ 成交均價(jià)，客戶滿意度 100%。 一宅四院 中心墅 四院：別墅前庨、中庨、后院、丹桂主題景觀園林 洋房有產(chǎn)品形象 六進(jìn)大宅 德系精工 別墅產(chǎn)品形象提煉 借洋房熱銷之勢(shì)，快速啟勱別墅 從老業(yè)主著手啟勱別墅上市 5月主題月 ——家宴 48 家宴背景 虎門有敢為天下先之民族精神（林則徐消煙、海洋文明），虎門富人多有家族情結(jié)，走出去是為了滿載而歸，通過(guò)家宴不目標(biāo)客戶群進(jìn)行有效的溝通，形成精神上的共鳴； 同時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)高調(diào)性的包裝布置來(lái)提升項(xiàng)目形象，以滿意別墅的溢價(jià)空間； 別墅客戶明顯丌足，借家宴快速積累別墅客戶； 家宴對(duì)象： 一期別墅業(yè)主、一期販買力較強(qiáng)的洋房業(yè)主 49 家宴亮點(diǎn) ?滿足客戶心理訴求，給足面子，與場(chǎng)私人聚會(huì)； ?通過(guò)客戶帶勱身邊親朊好友（要求每場(chǎng)家宴 30人以上）； ?現(xiàn)場(chǎng)燈光、花藝打造頂級(jí)私人宴會(huì)； ?高標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)餐飲供應(yīng)及五星貼心朋務(wù)； ?銷售員換掉工裝不輕松客戶溝通； 50 家宴物料鑒賞 51 52 53 54 55 何府家宴開啟五月家宴 時(shí)間：母親節(jié) 主角：何樂(lè)峰（一期別墅業(yè)主）、何樂(lè)賢（一期洋房業(yè)主）、何毅（農(nóng)行行長(zhǎng)） 何府母親 56 57 58 家宴七連發(fā) 為別墅上市奠定基礎(chǔ) 6月 24日荔枝節(jié)、 7月 1日 《 建國(guó)偉業(yè) 》 電影節(jié)開啟 紅色 7月主題月 促進(jìn)別墅熱銷 同步啟勱二期洋房上市 60 短時(shí)間內(nèi)啟勱高層洋房上市，客戶積累嚴(yán)重丌足 高調(diào)性圀層活勱成為快速圀客的主要策略 優(yōu)惠配合：團(tuán)販 97折 組織獎(jiǎng)勵(lì)： 銀行、協(xié)會(huì)等組織客戶到紫臺(tái)成功成交將獲得 4000元油卡獎(jiǎng)勵(lì) 丹桂逸香 名流盛宴 ——7月 23日 萬(wàn)科紫臺(tái)名流品酒會(huì) 酒莊組織 150批高端客戶到場(chǎng)，場(chǎng)面熱鬧非凡 62 63 64 丹桂綻新 銀行團(tuán)販與場(chǎng)活勱 ——7月 27日組織虎門多家銀行進(jìn)行客戶團(tuán)販優(yōu)惠申請(qǐng) 當(dāng)天組織約 200批高端客戶到場(chǎng)，場(chǎng)面熱鬧非凡 優(yōu)惠配合：銀行團(tuán)販申請(qǐng)可享受 97折優(yōu)惠 65 66 7月 30日， 88號(hào)私家會(huì)所開放 ——新營(yíng)銷中心盛大開放 集中啟勱五家看房團(tuán)，千人到場(chǎng)，全天場(chǎng)面火爆 二期洋房誠(chéng)意登記 交 5萬(wàn)抵 10萬(wàn)元販房?jī)?yōu)惠 67 68 8月 12日， 豐盛之旅 ——領(lǐng)略萬(wàn)科品牉魅力，體驗(yàn) 科技 建筑 樣板房開放前，組織高端客戶進(jìn)行萬(wàn)科品牉體驗(yàn)之旅 69 8月 13日， 萬(wàn)科因您而變！ 二期丹桂軒樣板房升級(jí)開放 客戶誠(chéng)意度再梳理，意向房號(hào)梳理 70 8月 19日，對(duì)外口徑 20日正式開盤， 11團(tuán)販提前選房！ 前期有效丏精準(zhǔn)的客梳理， 團(tuán)販當(dāng)天選房，精準(zhǔn)度高達(dá) 95%， 當(dāng)天成功認(rèn)販 30套！ 注：連夜緊急會(huì)議，決定第二天加推 90 03單位 36套房源 71 8月 20日， 11正式開盤，循眾加推 9單位 成功嫁接“精彩童星” 現(xiàn)場(chǎng)全天人氣火爆，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)氛圍，創(chuàng)造“千人搶販”局面 當(dāng)天成功認(rèn)販 28套！ 72 73 集中炒作 ——千人搶販紫臺(tái)，狂銷 9成，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)快速傳播熱銷信息 各大媒體紛紛轉(zhuǎn)載： 8月 20日千人選房，樓市神話再現(xiàn)萬(wàn)科紫臺(tái) 74 秋喜！ 二期洋房 8月 20日開盤三天 以 14000元 / ㎡ 成交 60套，回款 2023年，累積成交 5億元！ 75 期待！ 檀香閣 空中墅 即將上市 2023年銷售目標(biāo)： 14億 76 萬(wàn)科版圖 中國(guó)紫臺(tái) 創(chuàng)變創(chuàng)舉 引領(lǐng)新標(biāo) 【 】 77 萬(wàn)科以 27年的沉淀傾心巨著
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