4商業(yè)銀行貸款業(yè)務管理(存儲版)
【正文】 期日 6時 8分 29秒 18:08:2929 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :08:2918:08Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :08:2918:08:29January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 問題： ? 銀行通過什么途徑方能使目標收益達 3％？ ? 解答： ? （ 1） 降低資金成本 ? （ 2） 直接提高貸款利率 ? （ 3） 采取貸款補償余額 ? 假設： ① 借款人實際借款額為 x 萬元； ? ② 補償余額為 y 元； ? ③ 補償余額可用于貸款，年利率為 12％ ? ④ 銀行對補償余額部分支付利息 4％； ? ⑤ 對補償余額再運用時不再考慮補償余 ? 額要求。 3 商業(yè)銀行貸款管理 ? 一 、貸款流程 ? 1. 貸前 ? 調查、評估、信用分析 ? ? 審查、談判、文件起草、貸款發(fā)放 ? ? 日常管理、應變、貸款收回 ? 二 、貸款政策與管理制度 ? 1. 貸款審批制度（審貸分離、分級審批） ? 2. 貸款規(guī)模和比率控制 ? － 貸款余額限制 ? － 流動資產(chǎn)余額限制 ? － 對同一借款人貸款限制 ? － 中長期貸款限制 ? 3. 貸款品種和結構 ? 4. 貸款擔保 ? 貸款政策與管理（續(xù)） ? 5. 關系人貸款政策（ 案例五 ） ? 6. 貸款定價 ? 7. 貸款檔案管理 ? 8. 貸款的日常管理和催收制度 ? 關鍵：貸款整體質量評估 ? 9. 不良貸款管理與呆賬準備金政策 案例五 關于貸款管理 2023年 2月某商業(yè)銀行與某房地產(chǎn)開發(fā)公司共同開發(fā)某經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)項目，并成立項目公司，因該行付行長兼任房地產(chǎn)公司付董事長，商業(yè)銀行向該項目公司投資。 ? （ 案例四） 占管方式 處分條件 處分方式 所得價款分配 案例四 關于抵押權實現(xiàn)的方式 2023年 10月 2日， A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱A公司）向當?shù)?信用社 申請流動資金借款。 案例三 關于不動產(chǎn)抵押登記的效力研究 2023年 5月 8日， 某商業(yè)銀行寶河支行 同 坤軒房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 簽訂借款合同一份。經(jīng)有關登記機關登記生效后，京港城市商業(yè)銀行發(fā)放了全額貸款。同時，應啤酒廠的要求，經(jīng)貿(mào)公司又拉出其業(yè)務客戶 三水服裝廠 為其借款提供 不可撤銷抵押擔保 ，用三水服裝廠的廠房為其作抵押，并辦理了抵押登記。 4 商業(yè)銀行貸款定價 ? 167。 3 商業(yè)銀行貸款管理 ? 167。 ? 4月 6日，雙方簽訂了借款合同書，合同約定：啤酒廠借給經(jīng)貿(mào)公司現(xiàn)金 50萬元，借款期限為 1年，利息總計6萬元。 二、業(yè)務要點 1. 抵押物的選擇和估價（案例二） 可以抵押的財產(chǎn) － 建筑物和其他土
數(shù)學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1