某項(xiàng)目營銷推廣思路講義(存儲版)
【正文】 行拿取的光盤。 兒童游戲區(qū) 。 財富中心優(yōu)先選房權(quán)益卡 ?價格：在簽署 VIP卡申請表交納誠意金￥ 20230元之后，則可取得本卡并享受相關(guān)權(quán)益。 會員卡高門檻大額度優(yōu)惠派發(fā)，高爾夫俱樂部、車友俱樂部介入直投，機(jī)場戶外及機(jī)場直投雜志、信用卡高消費(fèi)門檻的賬單夾冊直投、高檔消費(fèi)場所的接待處、接待柜臺、宣介專員設(shè)立 營銷推廣核心策略 2023年 3月 2023年 1月 2023年 6月 2023年 11月 2023年 11月 房展會亮相 外展點(diǎn)人員進(jìn)場 樣板示范區(qū)的建設(shè)施工 項(xiàng)目商業(yè)招商活動開始 項(xiàng)目二期方案啟動 項(xiàng)目入住手續(xù)辦理 12月 2023年 9月 銷售持續(xù)期 （ ） 入市導(dǎo)入期 （ 2023年 3月前） 蓄水期 （ 3— 9月） 發(fā)售期 （ 910月） 銷售后期 （ ） 統(tǒng)一發(fā)布戶外廣告 現(xiàn)場包裝 軟新聞、軟文、硬廣等銷售宣傳全面啟動 開盤 入住期 （ ） 項(xiàng)目二三期銷售啟動蓄水 樣板區(qū)體驗(yàn)二次蓄水 B12地塊其余單位 現(xiàn)場企劃包裝根據(jù)項(xiàng)目具體施工進(jìn)度為主導(dǎo) 2023年 3月 2023年 11月 2023年 10月 戶外 報紙 /短信 外展點(diǎn)物料 報紙 /樓宇 直投 /活動 直投 活動 2023年 8月 強(qiáng)力熱銷 （ 910月） 雙重造勢 （ 3月） 強(qiáng)勢蓄水 （ 5月 — 8月） 輝煌開盤 （ 9月） 持續(xù)加速 （ 11— 12月） 品牌 //規(guī)模 生態(tài)精髓 濕地、溫泉、涇渭分明 產(chǎn)品賣點(diǎn) 大環(huán)境賣點(diǎn) 產(chǎn)品賣點(diǎn) 現(xiàn)場活動 硬廣 /軟文 推廣戰(zhàn)略步步為營 助力銷售火速去化 、推廣途徑區(qū)隔 —— 站在城市運(yùn)營高度而非項(xiàng)目開發(fā)的高度，充分借力政府資源和大 西安平臺，順勢推廣本項(xiàng)目； —— 胸懷整個項(xiàng)目，而非著眼一期，著力引出后期地塊之間的相互借 力，相互襯托，相互促進(jìn)整體價值的提升； —— 整體和局部形象統(tǒng)一的問題必須貫穿于項(xiàng)目推廣； —— 在項(xiàng)目的推廣進(jìn)程中，始終要關(guān)注 VS香江地產(chǎn) 品牌建設(shè)； B12地塊的推廣 VS 整體項(xiàng)目的推廣。 —— 設(shè)立 “ 涇渭核心生態(tài)區(qū)生態(tài)居住大獎 ” 的目的是為了在全省范圍內(nèi)表彰那些能夠?yàn)槠渌胤剿滦У某晒Χ钟兴鶆?chuàng)新的生態(tài)人居項(xiàng)目。 （ 2）重新塑造 “緯四路” 目前項(xiàng)目所在的緯四路環(huán)境破落，檔次低下，與本案將要形成的高檔住宅社區(qū)的定位顯然有很大的差距。 根據(jù)目前的營銷節(jié)點(diǎn)、我們建議 6月份 (開盤前三個月 )需滿足如下樣板房的建設(shè)： 。 第五步 —— 媒體爆破 ,帶動銷售和品牌傳播的最有力方式 ,本輪軟硬新聞造勢將同期循環(huán)持續(xù)在各大媒體 《 西安晚報 》 、 《 三秦都市報 》《 房周刊 》 、 《 西安樓市 》 、《 800J》 、 《 焦點(diǎn)房地產(chǎn) 》 等主流媒體輪番上演。如 ” 寶馬限量版試乘試駕 ” ?同時，配合公司品牌的建立和推廣，我們亦可圍繞發(fā)展商展開一系列的 SP活動內(nèi)容，如 “ 感恩回饋月 ” 等。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 9:10:08 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。如 ‘ 旅美同學(xué)會 ” 。 ?11年 3～ 5月中，集中更換一輪戶外陣地傳媒，覆蓋市區(qū)重要樞紐高調(diào)樹立項(xiàng)目總體形象，同步展開一期蓄水。 （ 4）視覺引導(dǎo)系統(tǒng)的建立 在長慶東路（項(xiàng)目主入口、售樓處門口處）設(shè)計精神堡壘或大面積廣告牌，除增加現(xiàn)場銷售的氛圍外，更可以通過大面積廣告位的樹立，吸引客戶視覺，并對相鄰項(xiàng)目群賢形成視覺干擾和消費(fèi)截流。在目前 3000㎡ 的售樓處面 積中，需要滿足兩大功能： ?銷售接待 塑造與本項(xiàng)目整體包裝風(fēng)格相呼應(yīng)的現(xiàn)場售樓處，可滿足接待、展示、 銷售簽約、后臺辦公等一系列銷售工作的需要。其中渭河的綜合治理已列入國家“ 十一五 ” 規(guī)劃。 須在形象包裝、人員著裝、特色裝修及小景觀設(shè)置、禮品選擇方面突出特色、展示項(xiàng)目內(nèi)涵。對于前兩種情況，我們將進(jìn)一步研究合適的小眾傳播手段另案提出，對于第三種情況，我們認(rèn)為，以利益進(jìn)行誘惑和牽制是行之有效的辦法，例如，發(fā)行具備若干優(yōu)先權(quán)和優(yōu)惠折扣的 VIP卡，就是一個行之有效的辦法。 湖畔模型船玩放區(qū) 休閑健身區(qū)： 。其中洋房層戶型宜妥善考慮內(nèi)部通視的便利性，做成各層錯開式樣）、宣傳包裝宜多、業(yè)務(wù)員宣講宜細(xì)。 樣板示范區(qū)
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