某項目營銷推廣思路講義-免費閱讀
【正文】 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。強勢支撐開盤引爆！ 第六步 —— 圈層營銷的逐步導入，創(chuàng)造人氣與需求共存的營銷爆發(fā)點 客戶定位準確的 SP活動，是一種能快速聚集銷售人氣、帶動有效需求產(chǎn)生、推動口碑傳播的推廣途徑。 樣板房可設立在景觀示范內(nèi)，達到家就在公園中的效果 第二步 —— 以項目獨立網(wǎng)站先行釋放，貫穿蓄水全過程； 在長達 5個月的項目蓄水過程中，以 “ 涇渭分明 將成為客戶認知地段、增強購買信心的有效手段之一。 有的放矢、尊重市場、尊重購買力 “ 現(xiàn)場 ” 是銷售的主戰(zhàn)場，亦是展現(xiàn)未來生活的載體。 ? 神秘遲遲：企業(yè)品牌切入，項目推廣同行，并逐步露出，以一種極其神秘的姿態(tài)，不斷的引起消費者的關注。 28 房展會 高調(diào)亮相 艷驚四座 本案擬參與四月底舉行的千秋房展會。 視情況建立低成本商業(yè)步行街 （根據(jù)規(guī)劃調(diào)整） 營銷計劃 開盤前營銷計劃表 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 展會 方案確定 4月 7日 海報稿件確認 4月 15日 其他物料 4月 25日 人員培訓 4月 25日 展會召開 4月 28日 政府造勢活動 造勢推廣方案確定 3月 31日 事前造勢軟文 4月 4日 授獎儀式 4月 11日 造勢新聞見報 4月 14日 事后軟文 其后三周一周一篇 現(xiàn)場售樓處運營 9月 10日 追加戶外出街 9月 7日 開盤 活動方案確定 9月 15日 物料準備 916~925 實施準備 916~925 選房方案確定 9月 14日 優(yōu)先選房日 9月 20日 開盤 9月 27日 廣告稿件確認 9月 20日 廣告出街 9月 24日 800j 合作方案確認 7月 1日 稿件確認 7月 3日 運作開始 7月 4日 其他雜志樓書 接洽確認 7月 1日 稿件確認 7月 7日 發(fā)行 7月 14日 推廣重點時段在 7~9月，為強力蓄水期，其最關鍵的營銷方式即為體驗營銷，故而外展點、體驗區(qū)、導視系統(tǒng)至關重要。 水景區(qū)： 。 地點： 現(xiàn)外展點就目前來說，應首選城中心 ,單獨設入口，玻璃門內(nèi)設小接待臺。 樣板間的景觀風格、品質(zhì)應有所差異。 推廣思路 宏大布局 —— 造勢 本案 4000畝 地塊 環(huán)境清幽，臨涇渭兩河 設施不足，交通不便 優(yōu)勢： 劣勢： 涇渭濕地生態(tài)區(qū) 制造概念 生態(tài)優(yōu)勢 規(guī)劃城級便利設施 弘揚現(xiàn)狀優(yōu)勢 宏大布局 —— 借勢 涇渭濕地生態(tài)區(qū) 涇渭濕地生態(tài)區(qū)揭牌儀式暨涇渭濕地 生態(tài)保護及生態(tài)產(chǎn)業(yè)高端論壇 涇渭濕地生態(tài)居住核心區(qū) 開發(fā)伙伴關系簽約儀式 借助概念 政府公關 4000畝濕地城邦 宏大布局驚艷亮相 借勢出擊 攜造城決心 陽光品牌高調(diào)面世 制造概念 模糊城際 、城郊概念及土地 遠景規(guī)模數(shù)字 高舉高打，以區(qū)域市場引領者的姿態(tài)亮相 大眾媒體只選擇最具市場影響力的主流媒體，高調(diào)出擊，好鋼用在刀刃上。 產(chǎn)品定位： 全系產(chǎn)品 住宅 高層、小高層、洋房、別墅 會議中心 商業(yè)中心 娛樂中心 辦公中心 客戶群 定位 ： 三大圈層客戶 、其他地區(qū)客戶群體 總體定位： 項目將 ?是一個集購物、娛樂、餐飲、商務、辦公、家居、休閑、運動、旅游等九大功能于一體 國際化、現(xiàn)代化、特色化、多功能的新城區(qū)；一個匯聚活力的財富創(chuàng)新之源；一個生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的宜居新區(qū)；一個擁有深厚文化底蘊的休閑之洲。作為遠郊 大型項目，中端及中高端產(chǎn)品綜合開發(fā)成本 較低，對本項目是盈利的保證。 生態(tài)大盤 品質(zhì)生活唯一體現(xiàn) 居住改變生活，而住宅改變居住。 外展點啟用的同時，最好能啟動如下四地廣告牌，即： ?涇河工業(yè)園區(qū) ?北二環(huán)西段 ?迎賓大道至涇河工業(yè)園出口 ?西安市中心 百聞不如一見 畢其功于一役 現(xiàn)場體驗區(qū)是客戶體驗歷程的最后一步，也是本案精髓的集中直觀體現(xiàn)，依據(jù)前述的體驗營銷思路，體驗區(qū)的環(huán)境營造得渾然天成美輪美奐造成的感官震撼力，是本案營銷成敗的關鍵因素。 會所裝修宜高雅大氣，不事過多裝飾，營銷包裝不宜使用過多可從外部通視的廣告，以保證外部視覺形象完美融入景觀環(huán)境。資料架應備有可供客戶自
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