某公寓入市階段推廣方案(存儲版)
【正文】 同和過去最杰出的人談話。 :53:3017:53Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :53:3017:53:30January 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 盛錦花都 小沈陽選秀賽 5強勝出 》 《 小沈陽真的來了， 5強出爐 》 第三階段：決賽階段 【 時間 】 ： 6月 30日 【 地點 】 ：步行街 【 內(nèi)容 】 ： 小沈陽演唱 12首代表歌曲，歌迷與其互動； 小沈陽坐鎮(zhèn)主裁判，最后評選出最后勝出者，舉行頒獎儀式，由小沈陽親自給獲勝者頒獎 設置抽獎、歌迷問答有獎等環(huán)節(jié) 【 新聞炒作 】 ： 網(wǎng)絡軟文 《 真假小沈陽，英雄會 —— 榮盛 【 活動內(nèi)容設置 】 ： 甄選范圍：向全盤錦甚至全國愛好者均可參加小沈陽模仿秀。地點：步行街，無需門票 圖文頻道： 重溫經(jīng)典，再現(xiàn) 20年前的感動！ 榮盛發(fā)展“楊鈺瑩毛寧歌友會” 步行街 2023年 6月 30日 無需門票 第二階段：活動炒作 【 物料支撐 】 ： 活動背景展板 DM海報、 POP等物料設計 【 活動后期炒作 】 ： 軟文 網(wǎng)絡視頻 軟文 《 歌迷至今仍在歌聲中回味 —— 榮盛 標題 《 2023最美新娘，在醉美盛錦花都 》 活動方案 搶花 時間： 6月 30日 【 時間 】 ： 6月 30日 【 地點 】 ： 本案售樓處（將本案售樓處臨時包裝成一個花店）； 在全市找定一個大花店。 【 物料支持 】 ： 活動背景展板 POP設計 活動邀請函（評審、參賽新娘） 最美新娘公布軟硬廣 【 新聞炒作 】 ： 軟硬廣報道。 在盤錦日報、廣播電視報刊登征集廣告，并登發(fā)征集表格 標題擬定： 《 2023，你是最美新娘嗎？ —— 榮盛花都全市征集最美新娘 》 電視廣告（滾動字幕、圖文頻道） 內(nèi)容： 誰是盤錦 2023年最美新娘？也許就是你，讓全城一起分享和見證你的幸福。 盛錦花都贈全盤錦每人一枝玫瑰花 》 標題 2《 今天你收到花了嗎？ 》 “搶花”活動集中告知投放 活動報名時間： 6月 7日 —— 16日 活動海選及公布時間： 6月 16日 —— 28日 【 時間 】 ： 6月 7日 —— 16日 【 地點 】 ：香堤榮府售樓處 【 活動報名主題 】 ： 榮盛 榮盛 字幕：“送人鮮花，手有余香” 送人鮮花，手有余香 4秒 畫面組 3 項目效果圖 + 榮盛發(fā)展又一力作，榮盛 盛錦花都 LOGO+電話 廣告畫面 不曾見，不曾有 45㎡ 鉆石公寓， 80160㎡ 情境洋房 廣告畫面 全城公開認籌 +8238888 方案 1： 浪漫主義引領者，唯美生活私享家 一期 45㎡ 鉆石公寓， 80160㎡ 情境洋房，全城公開認籌 方案 2： 全盤錦，公開認籌中 45㎡ 鉆石公寓， 80160㎡ 情境洋房 方案 1： 浪漫主義引領者，唯美生活私享家 一期 45㎡ 鉆石公寓， 80160㎡ 情境洋房，全城公開認籌 方案 2： 全盤錦，公開認籌中 45㎡ 鉆石公寓， 80160㎡ 情境洋房 二、電視臺廣告 形式： ； 飛字內(nèi)容： 榮盛發(fā)展自榮盛 錦府 ：本土開發(fā)商 /信賴度高 /成熟名盤、大盤，區(qū)域富人居住區(qū) ? 愛頓 榮盛 四、比品牌： ? 恒大華府 ：全國著名地產(chǎn)品牌 /2023年入市開盤 ? 東方銀座 ：具有良好口碑 /2023年 7月入市開盤 ? 廣廈新城 ②本案客群是知性青年、格調(diào)大人、城市精英類為核心客群： 呈現(xiàn)的需求大致分三類： （以油田區(qū)為主） 他們是渴望輕松向往和擁有更好生活的人群； 而本案從地段、產(chǎn)品規(guī)劃、競品比較、配套等綜合上來看，與該人群的置業(yè)需求精準吻合！ 本案產(chǎn)品綜合特點與剛需 /首改剛需的人群正好對位 那么，本案在目前市場下如何激發(fā)他們的需求和關注呢？ 精準產(chǎn)品訴求 精準客群訴求 + 這是我們營銷推廣核心關鍵 以 1號公寓、 2號洋房產(chǎn)品引爆市場 產(chǎn)品推售策略： 銷售擠壓，順帶 1號樓高層、 13號樓大面積洋房產(chǎn)品 市場價值：區(qū)域市場競品稀缺，而本案獨有的產(chǎn)品 客群價值：與剛需客群精準對位，滿足首次置業(yè)、陪讀等剛需需求 產(chǎn)品價值：戶型面積小，品質(zhì)高，低總價，質(zhì)價比極高 投資價值：相比較競品，小戶型易出租 策略思路： 鉆石公寓 1號公寓產(chǎn)品命名： 45㎡ 優(yōu)品洋房 2號洋房產(chǎn)品命名： 75— 87㎡ Part2：推廣策略 一、盛錦花都入市推廣面臨的問題 問題 1；如何在市場冷淡、疲軟的環(huán)境下引爆市場轟動？ 問題 2：如何將項目稀缺產(chǎn)品信息有效的傳達到給客戶？ 問題 3：如何兼顧維護榮盛品牌的本地營造和口碑？ 全媒體，全渠道，立體式媒體轟炸 媒體傳播策略： 現(xiàn)場形象包裝 文本營銷 戶外廣告 電視廣告 廣播廣告 網(wǎng)絡 重點小區(qū) 短信 影院片頭 5月 6月
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