【正文】 第十一章 投資估算、 融資方案 ................................................. 45 投資估算 .............................................................. 45 ................................................................ 46 ................................................................ 46 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .......................................................... 46 ................................................................ 46 . 運(yùn)營(yíng)成本估算 .......................................................... 47 ............................................................ 48 ...................................................... 48 ........................................................ 48 ............................................................ 49 第十三章 社會(huì)效益分析 ...................................................... 49 第十四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ...................................................... 50 險(xiǎn)分析 .................................................... 50 ................................................................ 52 ........................................................ 52 ........................................................ 54 第十五章 結(jié)論與建議 ........................................................ 56 研究結(jié)論 ............................................................... 56 建議 .................................................................. 57 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ******糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司糧食烘干基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及倉(cāng)儲(chǔ)、晾曬場(chǎng)維修項(xiàng)目 建設(shè)單位 ******糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司 法人代表： *** 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) *********村 建設(shè)期限： 20xx 年 8 月 — 20xx 年 8 月 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)和主要內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 本項(xiàng)目性質(zhì)為 改 擴(kuò)建項(xiàng)目。 公司現(xiàn)占地面積 11畝，有露天晾曬場(chǎng) 5000平方米，標(biāo)準(zhǔn)化平房倉(cāng) 2棟 1100平方米，倉(cāng)容 5500噸，符合國(guó)家安全儲(chǔ)備糧食標(biāo)準(zhǔn)。 ******糧食購(gòu)銷有限責(zé)任公司糧食烘干基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及倉(cāng)儲(chǔ)、晾曬場(chǎng)維修項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有直接的貢獻(xiàn)。 本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)可緩解糧食儲(chǔ)備烘干能力不足的狀況，及時(shí)將農(nóng)民種植的糧食收購(gòu)上來(lái)，保證國(guó)家和地區(qū)的糧食供應(yīng)，提高農(nóng)民收益，保護(hù)農(nóng)民種植積極性，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收服務(wù)。從今后發(fā)展趨勢(shì)看，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及人口增加和人民生活水平提高，糧食消費(fèi)需求將呈剛性增長(zhǎng)，而耕地減少 、水資源短缺、氣候變化等對(duì)糧食生產(chǎn)的約束日益突出。 項(xiàng)目基礎(chǔ)條件好 項(xiàng)目建設(shè)單位具備糧食購(gòu)銷、倉(cāng)儲(chǔ)的能力，現(xiàn)有設(shè)施條件完好，用地充足，道路、給排水、供電等公用工程條件具備；建設(shè)單位有健全 的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算制度，社會(huì)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況良好，運(yùn)營(yíng)規(guī)范，糧食儲(chǔ)備的設(shè)備技術(shù)性能好，倉(cāng)儲(chǔ)技術(shù)水平較高，管理制度健全，建設(shè)單位有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和較高的服務(wù)水平，可以達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)要求。遼文化、蒙元文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。 ***區(qū)位優(yōu)越，交通便利。松山區(qū)、 ***、翁牛特旗、寧城縣糧食產(chǎn)量 一直穩(wěn)定在 10億斤 以上?，F(xiàn)有主要設(shè)備包括輸送機(jī) 4臺(tái)、篩選機(jī) 1臺(tái)、扒谷機(jī) 2臺(tái)、裝車機(jī) 1臺(tái)、絞龍機(jī) 2臺(tái)、 150噸地磅1 臺(tái)及 80KVA 輸變電設(shè)備 1 套。 通過(guò)上述對(duì) ***市糧食產(chǎn)量、糧食物流情況分析，綜合該庫(kù)倉(cāng)容現(xiàn)狀可以看出， ***市及項(xiàng)目所在地區(qū)周邊的糧源豐富，但倉(cāng)容存在較大缺口。 項(xiàng)目所在常龍糧食銷售有限責(zé)任公司總占地面積 11畝，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在院落中心位置。 粉質(zhì)粘土層：灰褐色，可塑狀態(tài)，中等壓縮，易于挖掘，是較好的平房倉(cāng)外圍持力層， fak=265kpa。院內(nèi)自備有深水井，完全能滿足用水需求。 為了節(jié)約土地和資金盡可能多地利用原有生產(chǎn)設(shè)施和輔助設(shè)備。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 51 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 所在院落占地面積 畝 11 2 新增建（構(gòu)）筑物用地面積 m2 20 5 新增倉(cāng)容 t 5000 工藝 工藝方案 新建平房倉(cāng)進(jìn)糧和出糧全部采用機(jī)動(dòng)車運(yùn)輸，工藝布置主要考慮散裝糧食，兼顧考慮包裝糧食。 平房倉(cāng)作業(yè)線數(shù)量按下式計(jì)算： )()( ???? ??? qht KnQN 式中： N 作業(yè)線數(shù)量 Q 總倉(cāng)容量（ 10000t） n 年輪換次數(shù)（ 次） t 年出倉(cāng)作業(yè)天數(shù) (50d) h 日作業(yè)時(shí)間（ 8h） q 單條作業(yè)線作業(yè)能力（ 50t/h） η 設(shè)備利用率 (80%) K 不平衡系數(shù) () 表 5－ 2 作業(yè)線數(shù)量和作業(yè)能力計(jì)算參數(shù)表 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 N Q n t h q η K 平房倉(cāng) 100000 50 8 100 80% 計(jì)算結(jié)果 N=。 3）內(nèi)墻做法為： 米標(biāo)高以下： 20 厚 1： 2 水泥砂漿打底，貼一布兩膠防潮層，做冷膠涂料同時(shí)焊粗砂， 15 厚 1： 2 水泥砂漿抹平 ，刮膩?zhàn)?，?106 內(nèi)墻涂料兩道； 米標(biāo)高以上： 20 厚1： 2水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?，?106 內(nèi)墻涂料兩道。該糧食烘干塔是目前 我國(guó) 最先進(jìn)的糧食烘干設(shè)備之一，并獲得國(guó)家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。含水 35％以上的高水分物料一次就可降到標(biāo)準(zhǔn)水分。根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部（ 1992） 1959號(hào)文《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》的精神要求，在進(jìn)行技術(shù)改造的同時(shí)，要同步做好項(xiàng)目的節(jié)能技術(shù)工作。 功率大于 15KW 的電動(dòng)機(jī)采用星三角啟動(dòng)，大于 45KW 的電動(dòng)機(jī)采用軟啟動(dòng)。 施工階段環(huán)境影響分析 施工噪聲影響：施工噪聲來(lái)源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。環(huán)境保護(hù)措施分為建設(shè)階段和使用階段。 項(xiàng)目使用階段環(huán)境保護(hù)措施 固廢：生活垃圾每日用專用垃圾車清運(yùn)到指定垃圾點(diǎn)處理。 （ 5） 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（國(guó)務(wù)院令第 549號(hào)） 。 （ 1）所有機(jī)電設(shè)備的操作； （ 2）吊裝作業(yè)； （ 3）電工作業(yè)； （ 4）電氣焊作業(yè)； （ 5）機(jī)械通風(fēng)作業(yè)； （ 6）糧食熏蒸作業(yè)。磷化氫為劇毒氣體，列入《劇毒化學(xué)品目錄》（ 20xx年版） 補(bǔ)充和修正表 ，二氧化碳具有窒息性。 （ 2）平房倉(cāng)進(jìn)出糧作業(yè)，巷道應(yīng)處于敞開(kāi)狀態(tài)，同時(shí)進(jìn)行通風(fēng)。在熏蒸倉(cāng)房附近設(shè)置有毒場(chǎng)所標(biāo)識(shí)。 配置功能齊全的衛(wèi)生監(jiān)督和管理設(shè)施，從采購(gòu)、儲(chǔ)存、外運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)保證糧食符合國(guó)家糧食衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家糧食質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。 職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施 利用一切條件搞好廠區(qū)綠化，以提高環(huán)境質(zhì)量，為職工創(chuàng)造安靜、舒適的工作條件； 工人堅(jiān)持定期體檢，防止有傳染病人員上崗； 加強(qiáng)企業(yè)工人衛(wèi)生監(jiān)測(cè)，建立相應(yīng)職能機(jī)構(gòu)； 充分考慮作業(yè)區(qū)的夜間采光及照明； 按《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ120xx 的規(guī)定，當(dāng)作業(yè)地點(diǎn)氣溫≥ 37℃時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)采取局部降溫和綜合防暑措施，并應(yīng)減作業(yè)時(shí)間。 1建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后，應(yīng)按《工業(yè) 企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ120xx第 ，工作場(chǎng)所和非噪聲工作地點(diǎn)的噪聲聲級(jí)應(yīng)分別滿足《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ120xx規(guī)定的限制。 消防給水系統(tǒng) 消火栓給水系統(tǒng)：供項(xiàng)目所在院落室內(nèi)外消火栓消防用水，由 2 臺(tái) (1用 1 備 )XBD3560HY(單臺(tái)消火栓泵參數(shù)為 Q=35L/S，H=， P=45Kw)消火栓消防泵供給。電源采用阻燃電纜直埋引來(lái)，配電管線 采用阻燃導(dǎo)線穿鋼管暗敷。 項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目建設(shè)從立項(xiàng)、籌建和設(shè)備購(gòu)置安裝要層層把關(guān)，質(zhì)量監(jiān)督單位做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全、搞好建檔，保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 工作階段 20xx 年 20xx 年 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 項(xiàng)目申報(bào) 2 工程施工設(shè)計(jì) 3 建筑施工 4 設(shè)備安裝 工程 5 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目招標(biāo)管理 為維護(hù)建筑工程市場(chǎng)秩序，保護(hù)國(guó)家和人民利益， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《國(guó)家工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》以及《國(guó)家投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行招標(biāo)。每一步驟均按規(guī)定向有關(guān)部門申報(bào)和批準(zhǔn)。 主要建筑材料及設(shè)備均按國(guó)產(chǎn)考慮； 工程其他費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定； 、固定資 產(chǎn)投資估算 工程費(fèi)用 工程費(fèi)用為 萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資額 86%。 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為 。項(xiàng)目投入資金總計(jì) ，其中：申請(qǐng)國(guó)家 20xx年 糧食流通專項(xiàng) 資 金 130萬(wàn)元，企業(yè)自籌資金 。 施工圖設(shè)計(jì)完成后申報(bào)建筑工程招標(biāo)。 建議的招標(biāo)形式。建設(shè)單位要不斷實(shí)現(xiàn)觀念創(chuàng)新，機(jī)制創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，不斷增強(qiáng)企業(yè)的糧食倉(cāng)儲(chǔ)集散能力和綜 合實(shí)力。 嚴(yán)格項(xiàng)目管理 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理制和工程合同制。 消防電氣 本工程變配電間、輸電線路完整，供電網(wǎng)絡(luò)安全可靠，各子項(xiàng)供電線路均用 YJV22電力電纜，供電采用 TNCS系統(tǒng)，接地保護(hù)系統(tǒng)完整可靠。 (3)各建、構(gòu)筑物之間均設(shè)有通道，其間距均滿足防 火間距的要求 , 各建筑單體的安全出口數(shù)量及寬度均符合防火規(guī)范的規(guī)定。 項(xiàng)目投產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)作業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行粉塵濃度檢測(cè)，使作業(yè)場(chǎng)所空氣中粉塵容許濃度符合《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值笫二部分：物理因素》 ()的要求。 根據(jù)糧庫(kù)功能及當(dāng)?shù)貧夂驐l件，設(shè)有通風(fēng)測(cè)溫裝置，保證糧食的安全儲(chǔ)存。 根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定 》的文件中指出：為確保建設(shè)工程職業(yè)安全衛(wèi)生技術(shù)措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn) 。 對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 總平面布置合理，道路轉(zhuǎn)彎半徑滿足《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》，并設(shè)置交通標(biāo)志； 倉(cāng)房采光、通風(fēng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)； 外露機(jī)械傳動(dòng)部位設(shè)置安全防護(hù)罩，保證安全生產(chǎn)； 高度超過(guò) 15m的建筑及變配電間均設(shè)有避雷裝置； 所有平臺(tái)設(shè)有防護(hù)攔桿，以保證安全； 加強(qiáng)職工安全教育，進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，合格后上崗。 防火、防爆措施 根據(jù)《糧食平房倉(cāng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5032020xx，平房倉(cāng)按照非防爆區(qū)設(shè)計(jì)。 有毒有害氣體：糧食熏蒸采用二氧化碳與磷化氫混合氣體環(huán)流熏蒸的方式。 （ 11）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)工作的通知》（國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局 安監(jiān)管辦字 [20xx]39號(hào)） （ 12）《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施 “ 三同時(shí) ” 工作的通知》（國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局發(fā)改投資[20xx]1346號(hào)） （ 13）《關(guān)于加強(qiáng)重大建