國外養(yǎng)老模式及養(yǎng)老地產(chǎn)案例研究(存儲版)
【正文】 ? 在建筑規(guī)范中屬于居住建筑，而前兩類通常屬于公共建筑，需要特別注冊 ? 一般不提供醫(yī)療門診 ? 可以有獨立式、聯(lián)排式、公寓式等多種形式，而前兩類多為公寓式 ? 公寓式的獨立居住型老年住宅由居住單元、公共活動空間以及管理服務部分組成，設計根據(jù)業(yè)主的資金狀況和市場定位，變化幅度比較大 7 對比美、日的老年社區(qū) ? 美國 ? 美國老年人的生活質(zhì)量是在良好的社會保障體系和獨立自主的社會文化的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的 ? 老年住宅以連體別墅為主 ? 社區(qū)規(guī)模大，配套齊全 ? 社區(qū)內(nèi)有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動很多 ? 戶外活動較多、戶外空間較大 8 對比美、日的老年社區(qū) ? 日本 ? 日本老年人的生活質(zhì)量是在良好的社會保障體系和尊老敬老的傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的 ? 老年住宅以集合住宅為主 ? 三種老年住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)共存，形成滿足各類型老年人基本生活需求的老齡人生活社區(qū) ? 具有無障礙設施的老年住宅產(chǎn)品 ? 具有看護性質(zhì)的老年人住宅產(chǎn)品 ? 能和家人共同生活的 “二代居 ”住宅產(chǎn)品 ? 社區(qū)內(nèi)醫(yī)療保健系統(tǒng)完備，住宅內(nèi)自動化、電氣化程度高，無障礙設計細致入微 9 千葉縣“新村”集合住宅 ? 項目特點 ? 混住型社區(qū) ? 通過多戶型的變化和多樣、完善服務設施，滿足老人、中年人、青年夫婦不同年齡層次的居住需求 ? 人們可以根據(jù)各自的愿望選擇多代合居、近居或鄰居的形式 ? 安排有專門設計的老年住宅 10 千葉縣“新村”集合住宅 ? 首層平面 11 1 2 3 4 5 6 10 12 12 12 12 9 9 11 10 8 普通住宅 普通住宅 老齡者住宅 普通住宅 多代家庭住宅 文化設施 公共花園 體育設施 停車場 自行車停放處 1摩托車停放處 1垃圾收集站 千葉縣“新村”集合住宅 12 鳥瞰圖 內(nèi)部景觀 美國“太陽城” ? 發(fā)展歷史 ? 太陽城是美國著名的 退休社區(qū) ，它位于亞利桑那州，鳳凰城西北 12英里 ? 20世紀
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