【正文】 802023年 450 505 64 規(guī)劃目標(biāo) :一、合理拓展城市的發(fā)展空間68主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃主城人均居住面積至 2023年為 12平方米，至 2023年為 14平方米。（ 3） . 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求。n 舊城區(qū)規(guī)劃成果還應(yīng)包括基礎(chǔ)資料集。83廣州市科學(xué)城首期控制性詳細(xì)規(guī)劃 —— 文本 規(guī)劃面積： 805公頃 廣州科學(xué)城首期用地位于廣州科學(xué)城的西部，西臨大觀路，南臨廣深高速公路，北臨廣汕公路及蘿南路，東至珠吉路以東。這些研究包括 《 廣州科學(xué)城生態(tài)規(guī)劃與建設(shè)研究 》 、 《 廣州科學(xué)城產(chǎn)業(yè)布局研究 》 及 《 廣州科學(xué)城開發(fā)模式研究 》 。85廣州市科學(xué)城首期控制性詳細(xì)規(guī)劃 土地利用規(guī)劃圖86 規(guī)劃文本的表達(dá) 城市規(guī)劃文本的內(nèi)容涉及到許多方面，在編制的過程中所運(yùn)用的處理方法又不盡相同，因此，規(guī)劃文本可以有多種多樣的表達(dá)方式。規(guī)劃文本的表達(dá) : (1)對(duì)詞語作恰當(dāng)?shù)南拗啤嬲Z具有概括性，同口語相比更具莊重色彩。在句式的運(yùn)用上，多用結(jié)構(gòu)法規(guī)文件的文體程式，以簡(jiǎn)明為主要特征，便于讀者一目了然，這為語言的精練提供了外在條件。 (2)直接表述，不需蘊(yùn)含。 936. 規(guī)范 規(guī)范是指語言表達(dá)具有標(biāo)準(zhǔn)性、規(guī)定性和統(tǒng)一性。95四 、 詳細(xì)規(guī)劃編制的內(nèi)容和方法（二） 、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容98四 、 詳細(xì)規(guī)劃編制的內(nèi)容和方法（２）、規(guī)劃圖紙 （比例： 1： 500—1 ： 2023）1） .規(guī)劃地段位置圖；2） .規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖；3） .規(guī)劃總平面圖；4） .道路交通規(guī)劃圖；5） .豎向規(guī)劃圖；6） .市政設(shè)施規(guī)劃圖；7） .綠化景觀規(guī)劃圖；8） .表達(dá)規(guī)劃意圖的透視效果圖。(2). 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)該這樣做的： 正面詞采用 “ 應(yīng)該 ” 或 “ 應(yīng) ” ； 反面詞采用 “ 不應(yīng) ” 。 (4)不濫用修辭方式。92 (1)多說實(shí)事，少說空話。完全句在文本中占主導(dǎo)地位，但為避免重復(fù)，有時(shí)也用省略句。(1)注意選用專用詞語和有生命力的文言詞語。 89 3. 莊重 指語言要莊嚴(yán)凝重，不追求幽默詼諧，使讀者有一種嚴(yán)肅、杏樸、必須認(rèn)真執(zhí)行的內(nèi)在感覺。規(guī)劃文本是作為法規(guī)性文件而得到執(zhí)行的，是辦理公務(wù)的工具，語言表達(dá)必須科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，否則，執(zhí)行中出現(xiàn)漏洞，會(huì)給工作造成損失。句子是表達(dá)判斷的，對(duì)客觀事物是肯定還是否定，應(yīng)作符合實(shí)際的斷定。 以發(fā)展微電子信息、生物工程等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，以培育創(chuàng)新環(huán)境為目標(biāo)，創(chuàng)建高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境、完善的基礎(chǔ)設(shè)施和高效的投資環(huán)境，為廣州科學(xué)城未來發(fā)展成一個(gè)科學(xué)研究綜合體奠定基礎(chǔ)。這些具體條例經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘姓畬徟C布后就具有地方法規(guī)效力，可作為城市規(guī)劃管理依據(jù)。n 規(guī)劃文本是規(guī)劃成果轉(zhuǎn)化的規(guī)范化的管理?xiàng)l例。 ２、控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容（ 1） . 詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。 四、強(qiáng)調(diào)研究先行，使規(guī)劃編制建立在較為科學(xué)的研究成果基礎(chǔ)上，并大力加強(qiáng)城市規(guī)劃與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃的結(jié)合，二者同步編制，互相協(xié)調(diào)。充分考慮自然與人文的實(shí)際情況，強(qiáng)化了三鎮(zhèn) “ 多中心組團(tuán)式 ” 的布局結(jié)構(gòu)。72 創(chuàng)新與特色建設(shè) 1條輕軌和 2條地鐵線，全長(zhǎng) 70公里，并控制遠(yuǎn)期 3條軌道交通線建設(shè)用地， 6條線路規(guī)劃總長(zhǎng) 141公里。貫徹 “搶救、保護(hù)、繼承、發(fā)揚(yáng) ”的基本方針，按照系統(tǒng)保護(hù)與重點(diǎn)保護(hù)相結(jié)合，歷史文化名城保護(hù)與城市建設(shè)發(fā)展相結(jié)合，自然景觀的保護(hù)利用與城市景觀特色創(chuàng)造相結(jié)合的原則，確立了文物保護(hù)單位及近代優(yōu)秀建筑、重點(diǎn)保護(hù)地段、舊城風(fēng)貌區(qū)、主城風(fēng)景名勝區(qū)和城市風(fēng)貌的整體保護(hù)的多層次保護(hù)體系。按照國(guó)家城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行適當(dāng)偏緊的政策，規(guī)劃至 2023年， 主城用地規(guī)模 由 1996年的 264平方公里增加到 ，其中，至 2023年為 公里。57規(guī)劃范圍：分為 市域、城鎮(zhèn)地區(qū)和主城 三個(gè)層次，城市規(guī)劃區(qū)以規(guī)劃的外環(huán)公路為基本界線，并包括市域內(nèi)其他重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的地區(qū)，面積為 3086平方公里。56 城市人均生活費(fèi)收入（元） 3498 3550 10000其具體內(nèi)容還包括城市特色和風(fēng)貌以及其它有關(guān)的專項(xiàng)規(guī)劃。城市結(jié)構(gòu)因城市形態(tài)而確定為：一個(gè)市級(jí)中心和四個(gè)市級(jí)副中心的多元結(jié)構(gòu)。 城市規(guī)模 19952023年，其中：近期 19952023年；遠(yuǎn)期 19952023年。 在城市整體形態(tài)發(fā)展建構(gòu)、新舊區(qū)發(fā)展協(xié)調(diào)、城市空間拓展、城市總體布局等方面，均以 “ 綠色城市 ” 為總的發(fā)展坐標(biāo)。通過 “ 引湖入城 ” 的方案，城市避免立即沿湖發(fā)展的過重負(fù)擔(dān)，巢湖避免低效利用，城市和環(huán)境都比較容易實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)“ 湖濱城市 ” 的發(fā)展構(gòu)想。 遍讀合肥的歷史，始終離不開水。 規(guī)劃的主要特色處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)之間的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展。根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及實(shí)際使用要求，合理利用城市土地，提高土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)的綜合效益；在合理用地的前提下，重視節(jié)約用地，城市的建設(shè)和發(fā)展用地要盡量利用荒地、少占耕地和林地。特殊用地（ D）D1： 軍事用地； D2： 外事用地； D3： 保安用地（監(jiān)獄、勞改、安全保衛(wèi)用地）10：水域和其它用地9第一章： 城市規(guī)劃的對(duì)象、任務(wù)、層面n 二、城市規(guī)劃的任務(wù) 城市規(guī)劃的主要任務(wù)：，合理和有序的配置城市空間資源；，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展；，增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性；，確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目標(biāo)相一致；，促進(jìn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序和健康運(yùn)作10第一章： 城市規(guī)劃的對(duì)象、任務(wù)、層面三、城市規(guī)劃的層面 兩個(gè)規(guī)劃階段，五個(gè)規(guī)劃層次 :（一）總體規(guī)劃階段：戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃大綱、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃；（二）詳細(xì)規(guī)劃階段：控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃。 對(duì)象： 是以城市土地使用為核心內(nèi)容的城市空間系統(tǒng)。講義稿.1第一章： 城市規(guī)劃的對(duì)象、任務(wù)、層面n 一、城市規(guī)劃的對(duì)象、作用、過程和用地組成 城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)和綜合部署和全面安排，給城市建設(shè)和管理提供依據(jù)。G2： 生產(chǎn)防護(hù)綠地： G21： 生產(chǎn)綠地； G22： 防護(hù)綠地。（ 5）、應(yīng)當(dāng)貫徹合理用地、節(jié)約用地的原則。統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。20第二章： 城市總體規(guī)劃的編制４、 城市總體規(guī)劃的成果要求：　 （ 1） 、 規(guī)劃文本1）前言：說明對(duì)本規(guī)劃編制的依據(jù)2）城市規(guī)劃基本對(duì)策概述3）城市土地和空間布局4）確定人均用地和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5）各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃6）近期建設(shè)規(guī)劃7）實(shí)施規(guī)劃的措施21第二章： 城市總體規(guī)劃的編制（ 2）、 規(guī)劃說明書（ 3） 、 規(guī)劃圖紙（ 4） 、 規(guī)劃基礎(chǔ)資料匯編2223n 合肥市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 —— 文本編制時(shí)間： —合肥地處長(zhǎng)江三角洲邊緣，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨活躍，城市加速發(fā)展是總的趨勢(shì)。合肥經(jīng)濟(jì)雖然面臨難以準(zhǔn)確預(yù)料的變數(shù)，但 “發(fā)展是硬道理 ”，只有通過自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)和城市功能的完善，才能趨利