某知名物業(yè)顧問公司介紹--培訓(xùn)教材(存儲版)
【正文】 每個樓盤均有多個不同型號面積的單元，本行將按照物業(yè)之單元類別和市場需求情況，針對性地建議設(shè)置樣板房之戶型類別。本行將組織工作人員于現(xiàn)場作推廣安排和建議當(dāng)日之操作程序，并分別與室內(nèi)設(shè)計公司和廣告公司共同商討現(xiàn)場布置和其他推廣工作之細(xì)節(jié)安排。無論如何，本行將會制定分期推出單元策略（推出數(shù)量和單元樓層之高低組合），每階段之定價便可根據(jù)前階段之反應(yīng)而作調(diào)整，目標(biāo)是通過提價手段以刺激市民購買意欲。 為了達(dá)到前述的理想成績，市場推廣策劃工作可分兩個階段進(jìn)行，并循以下范疇進(jìn)行： 1. 工序流程表 市場推廣策劃首要工作是需要定出一個有效之工序 流程表。 – 制定策略大計，為在項目發(fā)售時可得到最佳的銷售成果。而分開發(fā)售前之內(nèi)部認(rèn)購期之反應(yīng)和售價將成為公開發(fā)售時定價之重要指標(biāo)。 （ 2）開放日或展銷會 本行將于物業(yè)投入市場銷售之初期，提議舉辦開放日或展銷會等活動，藉此提供機(jī)會予有興趣購樓人士親身體會物業(yè)之優(yōu)點(diǎn)。本行將于第一階段提供以下三方面建議，繼而在第二階段與室內(nèi)設(shè)計公司共同進(jìn)行研究，并協(xié)助開發(fā)商提出修改建議及驗收樣板房。 業(yè)績介紹 北京 光華長安大廈 位置 ： 北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街 7號 項目功能 ： 位於長安街沿線，為北京最早期甲 及分配 級寫字樓之一，總建築面積 65,000平 方米，佔地面積 10,000平方米，由以 下幾部分構(gòu)成： 二幢高檔寫字樓 京城著名的長安大戲院 高檔餐廳 開業(yè)日期 ： 1996年 10月 發(fā)展商 ： 光華置業(yè)有限公司 工作範(fàn)圍 ： 物業(yè)管理顧問及銷售代理 北京 光華長安大廈 Address : No. 7 Jianguomennei Avenue, Dongcheng District, Beijing Functional : Total floor area is about 65,000 . The Arrangement development consists of the following ponents: Two blocks office towers Cinema Restaurant Opening Date : October 1996 Developer : Bright China Properties Ltd Services : Property Management Consultant Sales Agent Bright China Chang An Building, Beijing 北京恒基中心 位置 ： 東城區(qū)建國門內(nèi)大街 18號 項目功能 ： 是北京市最大型的購物商場之一。同時，本行亦將介紹和推薦有關(guān)的廣告公司并提供有關(guān)意見予其制定以下宣傳工具。 （ 2）銷售中心規(guī)模 銷售中心規(guī)模必須適中：過大會增加開發(fā)商之成本和資源，造成浪費(fèi)；過小會給參考者有壓迫感，減低參觀者意欲和影響項目本身之形象。 （ b） 吸引有資金能力的買家去支付較大比例的前 期款。 3. 市場推廣階段及時間 推廣階段可分為兩個階段物業(yè)進(jìn)行，包括軟性推廣階段和公開發(fā)售階段。戴 德 梁 行 物 業(yè) 顧 問 戴德梁行 簡介 ? 國際專業(yè)房地產(chǎn)顧問公司 ? 1993年于香港成立梁振英測量師行 ? 2023年 1月 1日與新加坡的戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司和英國上市公司 DTZ Debenham 合組成戴德梁行。軟推廣階段是采用較低調(diào)的推廣手法進(jìn)行推廣，目的是： （ 1） 測驗市場初步對物業(yè)之售價反應(yīng)； （ 2） 為公開發(fā)售鋪路；公開發(fā)售階段是推廣的重點(diǎn) 階段，推廣手法是利用廣告、郵寄、寫稿和展 銷會等推廣工具和活動，目的是于短期內(nèi)在市 場上制造物業(yè)之震撼性，使物業(yè)之吸引力大大 提高。 （ c） 對有一次性付款的買家更具吸引力。 （ 3）服務(wù)臺、模型、看板和談判區(qū)之?dāng)[放位置 銷售中心之設(shè)備和工具擺放應(yīng)恰當(dāng)，確保中心空間得以充分利用；在參觀者與銷售人員進(jìn)行洽談之同時，不會妨礙其他人進(jìn)行參觀活動。 －大廈標(biāo)記 －樓書 －宣傳單張 －圍版設(shè)計 －紀(jì)念品 －旗
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