某地產(chǎn)推廣策略課件(存儲版)
【正文】 ，贈送睡蓮、再力花、花葉水蔥、水莎草等作為到場意向購房者的禮物，凡在此期間購房者可獲贈珍品水生植物（如牡丹蓮，艷陽天），邀請各大媒體進行新聞報道。 珊瑚灣畔業(yè)主可優(yōu)先報名參與 Top Marques組織的 2023組團旅游活動 ， 此項組團旅游將途經(jīng)巴黎 、 尼斯 、 摩納哥 、 戛納等地 ， 要在巴黎最頂級的餐廳馬克希姆餐廳用餐 ， 入住法國最奢華的麗茲酒店 ， 在尼斯乘豪華游艇出海 ， 坐專用直升機抵達摩納哥 ， 在戛納與超級明星共享電影盛宴 …… 活動解析 Top Marques在 2023首次走出蒙特卡洛就選擇了上海 ， 得到全中國富豪的積極響應(yīng) ， 而珊瑚灣畔可借助 Top Marques的余熱 ， 拉動珠三角地區(qū)的頂富參與 ， 塑造珊瑚灣畔的灣區(qū)物業(yè)頂富文化氛圍 。此外還有世界上最知名的英國游艇品牌 cavendishwhite，德國私人飛機品牌 proair等參展。 朗咸平 2023年下半年在國內(nèi)股市極力推廣“辯方舉證”以及“集體訴訟”措施以保護小股民的正當權(quán)益。 澳洲美食饕餮 澳洲風情美事品賞 社區(qū) 美景居家論壇 家居色彩設(shè)計 珊瑚會 游艇駕駛游覽 游艇俱樂部活動 社區(qū)江景帶 媒介策略 立體媒體組合擴大到達率 電視 報紙 雜志 媒體組合 網(wǎng)絡(luò) 戶外 大 眾 媒 體 DM 小 眾 媒 體 鳳凰衛(wèi)視廣東體育《奔馳雜志》《寶馬雜志》是專門為寶馬奔馳車主度身訂作出版的雜志，讀者成熟，追求高品質(zhì)生活。與會的第一道視覺大餐來自精彩 Model Show，隨之爵士樂表演、意大利經(jīng)典詠嘆調(diào)、水上西式魔術(shù)表演、水上樂隊演奏 …… 在知名大酒店宴會廳舉辦慶祝酒會， “%購房款返還 ”的全場幸運大獎的抽取將最大限度地吸引業(yè)主參與，制造酒會高潮。 朗咸平背景簡介 朗咸平， 1986年獲得賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院金融學(xué)博士學(xué)位，曾經(jīng)執(zhí)教于多家知名的商學(xué)院。而 2023 年 10月 Top Marques首次在搬離歐洲在上海進行展覽 —— 上海國際頂級私人物品展。 活動解析 以財富階層寵愛的錦鯉為吸引，水為財運，錦鯉更是財富資源與招財進寶的象征，為珊瑚灣畔營造江景復(fù)式豪邸 /純粹豪宅社區(qū) /富貴之家的濃郁氛圍。 【名流聚江灣，風華盈水畔】 ——灣區(qū)物業(yè)全景生活嘉年華會 系列活動一覽 活動主題 活動內(nèi)容 地點 時間 目的 “盛裝舞步 ” 灣區(qū)交誼舞會 貴族交際禮儀 珊瑚會 5月 1日~4日 人脈聯(lián)絡(luò)和小眾媒介宣傳尋找目標客戶群，通過系列富裕階層匯聚宴樂交際的名流活動，拉動和吸引富豪名流社交圈關(guān)注灣區(qū)物業(yè)，塑造珊瑚灣畔的富豪精英文化生活氛圍。游艇、私人飛機、房車被譽為頂富的三大流行玩具，長三角和珠三角開始逐漸普及。 灣區(qū)物業(yè)與灣區(qū)生活的話題炒作有助于珊瑚灣畔的品牌推廣 。 （字母） 悉尼玫瑰灣 日本清水源 布里斯班 Noosa灣 馬來西亞 Burau灣 5 （近景）在男士的微笑注目之下，女士推開舷窗，鏡頭推出窗外 ?? 6 （全景，切換）珊瑚灣畔社區(qū)的俯瞰全景展現(xiàn)的鏡頭中，近處小高層社區(qū)外立面與澳洲風情綠色園林景致呈現(xiàn)自然和諧氛圍，遠處天空湛藍，江面空闊，帆影流動。 Logo設(shè)計 廣告語 營造純粹豪宅生活圈 廣告表現(xiàn) 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設(shè)計 廣告表現(xiàn) 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設(shè)計 平面類 報紙硬稿表現(xiàn) 創(chuàng)意原則 ? 明確傳達出江景復(fù)式洋房的信息； ? 闡釋“首席灣區(qū)物業(yè)”的定位； ? 發(fā)掘自身優(yōu)勢結(jié)合報紙版式特點做有創(chuàng)意的設(shè)計表現(xiàn)。 ?定期的社區(qū)活動，形成了尊貴的人文氛圍。 ? 由富人的居住，形成了 獨特的社居環(huán)境 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 美國比弗利山莊 美國比弗利山莊 ? 比弗利山莊是美國洛杉磯臨灣地帶最有名的富人區(qū)，這里方圓十多公里的居住區(qū)，是美國頂級知名人物居住的地方，別墅的平均價格在 600萬美元左右。 ? 單純的產(chǎn)品類別，決定了我們的業(yè)主是相對集中的一群人。 ? 樹立珊瑚灣畔二期高端的品牌形象，從而帶動整體產(chǎn)品的 高價銷售。 ? 消費高：追求高享受，愿意為享受生活而付出更高的財富。 當?shù)貢r間 06年 2月 20日，美國加州比弗利山莊，一位模特展示由全球頂級珠寶商 Martin Katz制作的價值1200萬美元的鉆石婚紗。 珊瑚灣畔的品牌定位 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌差異點 ? 明確珊瑚灣畔的品牌差異點 ? 傳播珊瑚灣畔的品牌 差異點 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 ? 二期命名 ? 廣告語 ? 廣告表現(xiàn) ? 推廣階段劃分 品牌執(zhí)行策略內(nèi)容 二期命名 命名原則 ? 差異性， 與競爭對手形成差異化區(qū)隔； ? 優(yōu)美感， 名字帶給人美好的聯(lián)想； ? 相關(guān)性， 與產(chǎn)品特點相關(guān)聯(lián)； ? 易記性， 容易流傳，為人記憶。 總稿 分稿 1 地域篇 分稿 2 建筑篇 分稿 3 人文篇 廣告表現(xiàn)
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