存量房買賣合同網簽規(guī)定(存儲版)
【正文】 （2）房屋所有權證、房屋共有權證原件。 自行劃轉交易結算資金的，服務窗口或經紀機構還應向當事人提供《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。 服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統(tǒng)中注銷該合同網上信息。2008年12月31日之前，當事人可持已簽訂的紙質合同文本申請存量房轉移登記。買賣雙方應盡快按相關規(guī)定至房屋權屬登記部門辦理轉移登記，以保證雙方的合法權益。簽約密碼 （請?zhí)顚?—20位任意字符作為簽約密碼，用于查詢權屬轉移登記辦理進程、辦理注銷網上信息手續(xù)。 本人親自辦理合同注銷手續(xù)□ 本人親自辦理合同注銷手續(xù) □租 賃 情 況□ 該房屋未出租 □ 該房屋已出租，買受人為承租人或承租人已放棄優(yōu)先購買權。服務窗口根據下表信息打印存量房買賣合同文本，買賣雙方簽字或蓋章后依法生效。七、存量房網上簽約完成后，由工作人員向買賣雙方發(fā)放《辦理存量房轉移登記告知單》。當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：（1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》（當事人已簽字或蓋章）。四、存量房網上簽約完成后，服務窗口、房地產經紀機構或交易保證機構通過網簽系統(tǒng)打印《存量房買賣合同信息表（納稅）》（附件2）一式兩份和《轉移登記申請書》一份交當事人。三、在服務窗口進行網上簽約的程序如下：買賣雙方達成交易意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。京建交〔2008〕628號關于全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知各區(qū)縣建委、房管局、市房屋權屬登記中心、開發(fā)區(qū)房地局、北京房地產中介行業(yè)協(xié)會、各房地產經紀機構、各交易保證機構：為進一步規(guī)范存量房交易市場，提高行政服務管理水平和辦事效率，同時加強對房地產經紀機構和從業(yè)人員服務的監(jiān)督管理，現(xiàn)將我市全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題通知如下：一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約?！ 〉谑畻l 被訴房屋登記行為合法的，人民法院應當判決駁回原告的訴訟請求?！ ≡课輽嗬恕⒃﹃P系人未就首次轉移登記行為提起行政訴訟，對后續(xù)轉移登記行為提起行政訴訟的，人民法院不予受理。 第一條 公民、法人或者其他組織對房屋登記機構的房屋登記行為以及與查詢、復制登記資料等事項相關的行政行為或者相應的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。 房屋登記機構在行政訴訟法施行前作出的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理?！ 〉诎藯l 當事人以作為房屋登記行為基礎的買賣、共有、贈與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關系無效或者應當撤銷為由，對房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應當告知當事人先行解決民事爭議，民事爭議處理期間不計算在行政訴訟起訴期限內；已經受理的，裁定中止訴訟?！ ”辉V房屋登記行為違法，但判決撤銷將給公共利益造成重大損失或者房屋已為第三人善意取得的，判決確認被訴行為違法，不撤銷登記行為。服務窗口提供網上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導。（3）買賣雙方自行辦理的，提供身份證件原件；委托他人辦理的，提供授權委托書、委托人身份證件復印件及受托人身份證件原件。 五、存量房網上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一致。 七、房屋管理部門積極推行交易權屬管理規(guī)范化和信息化，建立網上簽約合同信息與權屬登記信息及地稅部門納稅信息的共享機制，提高服務效率，縮短辦事時限，減少當事人重復填寫信息、重復提供材料和管理部門重復審核。 附件1：《存量房買賣合同信息表（自行成交）》 附件2：《存量房買賣合同信息表（納稅）》附件3：《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）
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