【正文】 專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(2) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，到使施工不能正常進(jìn)行；(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；(4) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(5) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過24小時(shí)；(6) 不可抗力；(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 (2) 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。，并對他們的安全負(fù)責(zé)。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。2工程量的確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程質(zhì)量的報(bào)告。 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任；若承包人不交付工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和對發(fā)包人造成的損失。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；(5) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 承包人須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，國家及本地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)。 發(fā)包人派駐的工程師：： 姓名：吳建川 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 電話： ：姓名：李金川 職務(wù)：現(xiàn)場代表 電話： ：姓名：楊新剛 職務(wù)：現(xiàn)場代表 電話： ：督促檢查監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工中存在的問題，解決有關(guān)設(shè)計(jì)和技術(shù)簽證，辦理現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、審核工程進(jìn)度報(bào)表、施工中的成本控制。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：工程開工前由發(fā)包人和監(jiān)理工程師以書面形式提供給承包人，并組織現(xiàn)場校驗(yàn)。(4) 向發(fā)包人和工程師提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包方按照發(fā)包方統(tǒng)一要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，其費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：按階段性設(shè)計(jì)交底，圖紙會審后20天內(nèi)必須提供。所有隱蔽工程必須經(jīng)過檢查和驗(yàn)收，但此類檢查和驗(yàn)收合格不能免除整體工程不合格的責(zé)任。 材料價(jià)格的調(diào)整方式：、本工程的包干單價(jià)中的鋼材、水泥、砼、磚體材料合同基準(zhǔn)價(jià)格見下表：序號材料名稱規(guī)格、型號及特殊要求單位單價(jià)(元)備注1商品混凝土C30m3330 2商品混凝土C35m3350 3商品混凝土C40m3370 4商品混凝土C45m3400 5商品混凝土C50m3440 6商品混凝土C55m3480 7圓鋼≤Φ10t4200一級、二級、三級8螺紋鋼＞Φ10t4200一級、二級、三級9頁巖燒結(jié)空心磚　m3190 10標(biāo)準(zhǔn)磚　千匹320 11水泥kg大廠12水泥kg大廠、若施工期間工程中的鋼材、水泥、砼、磚的單價(jià)和上表基準(zhǔn)價(jià)格對比漲幅或下跌超過5%時(shí)（以月為單位），甲方根據(jù)月工程進(jìn)度月報(bào)表工程量對超過或減少部分的鋼材、水泥、砼、磚的單價(jià)在次月進(jìn)度月報(bào)表中進(jìn)行調(diào)整確認(rèn)，其材料價(jià)格按照四川工程造價(jià)信息廣安區(qū)當(dāng)月的材料價(jià)格和合同基準(zhǔn)價(jià)格表對比，其上漲或下降部分材料價(jià)差款（指超過或減少5%以上的部分）由發(fā)包方承擔(dān)80%、承包方承擔(dān)20%，在工程辦理結(jié)算時(shí)予以結(jié)算和支付款項(xiàng)（其中商品砼中的水泥不做調(diào)整）。1工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 承包方全墊資至5樓主體工程完工，墊資工程量完成后，發(fā)包方撥付墊資工程款的30%，主體工程完畢后，發(fā)包方撥付墊資工程款的50%，全部土建安裝工程完工后，施工單位退場后發(fā)包方撥付墊資工程款的5%。1承包人人采購材料設(shè)備。：基礎(chǔ)工程竣工、主體結(jié)構(gòu)竣工、門窗安裝前中間驗(yàn)收。：：工期不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期按期竣工驗(yàn)收，交付發(fā)包人使用，處罰承包人本合同工程結(jié)算總價(jià)的2％違約金，每拖延一天，承包人承擔(dān)本合同工程結(jié)算造價(jià)1‰違約金給發(fā)包方，以此類推，本違約金發(fā)包方可以在工程款中扣除。2保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：：不采用。：詳本合同補(bǔ)充條款及其附件，若未提及不容許分包。：按本合同補(bǔ)充條款執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗(yàn)收前，需按發(fā)包人要求提交叁套竣工圖及竣工資料，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、城建檔案館審查合格后才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：（1）每月實(shí)際進(jìn)度用量在工程進(jìn)度款中扣除。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：材料價(jià)格等上漲因數(shù)，詳見本合同補(bǔ)充條款及附件。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。由承包人負(fù)責(zé)按照有關(guān)政策文件繳納民工保障金。(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)交底后5天內(nèi)，上部施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審后20天內(nèi)承包人提出總材料設(shè)備備料計(jì)劃、總工期控制計(jì)劃，每月25日向發(fā)包人和監(jiān)理單位報(bào)送當(dāng)月完成工程量報(bào)表、次月施工計(jì)劃，次月材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，分別按發(fā)包人要求提供一式四份。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：地質(zhì)資料于開工前提供。 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)工程師 電話： 發(fā)包人委托的職權(quán)：對本合同工程范圍內(nèi)的各施工過程中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、信息資料、投資控制和工程款支付進(jìn)行監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào) 。城市之都”住宅小區(qū)第三部份 專用合同條款一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、本合同補(bǔ)充條款、本合同協(xié)議書、本合同專用條款、本合同通用條款、合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、工程預(yù)算書。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。保險(xiǎn) 工程開工前，承包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。十一、其他3工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。十、違約、索賠和爭議3違約。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后90天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第90天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。其他變更，由雙方協(xié)商解決。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。2承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。2工程款（進(jìn)度款）支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。五、安全施工安全施工與檢查，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 雙方責(zé)任 (1) 由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。承包人工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；(2) 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；(3) 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；(4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；(5) 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因發(fā)包人責(zé)任造成的違約金除外；(6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；(7) 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物