【正文】 的雇傭，在土建總包單位按本合同的雇傭終止時(不論任何原因)，亦同時一并終止。2) 對工作面有交接或關(guān)聯(lián)的部位，土建總包單位應(yīng)在交接工作面或施工前要求辦理驗收及交接手 續(xù)。逾時未驗收，視為土建總包單位已認可發(fā)展商驗收結(jié)果，如材料及設(shè)備移交土建總包單位后損壞、丟失則由土建總包單位承擔全部責任。5) 對于實時限定綜合單價的分項工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實時限價材料及設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。 有與土建總包單位施工工程有關(guān)的材料及設(shè)備（包括甲供材料及設(shè)備）到貨后，土建總包單位應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)展商負責。發(fā)展商提出的對已完成的分項工程進行變更，土建總包單位應(yīng)在施工前3天將施工方案報發(fā)展商確認；對于可能重復(fù)利用的材料及設(shè)備，土建總包單位方應(yīng)小心保護，屬土建總包單位拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當造成的損失，由土建總包單位負責。 工程備案1) 工程具備備案驗收條件，土建總包單位按國家工程備案驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向發(fā)展商、監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。5) 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工備案時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工備案協(xié)議，明確各方責任。2) 在辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格）、完成工程備案、通過發(fā)展商、土建總包單位、監(jiān)理交驗收并移交全部工程、辦理工程交接手續(xù)后，發(fā)展商、土建總包單位進行工程結(jié)算。17. 專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)展商要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；土建總包單位提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場發(fā)展商的書面確認蓋章認可，土建總包單位負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，土建總包單位向發(fā)展商、監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。3) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向發(fā)展商所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。發(fā)展商應(yīng)為土建總包單位的撤出提供必要條件，已完工程價款在土建總包單位根據(jù)發(fā)展商要求完全撤出施工場地后辦理結(jié)算手續(xù)后支付。22. 其他 知識產(chǎn)權(quán)及保密本條款的有效期不受合同期限的限制，在合同不能履行、不再履行或履行完畢后，仍然有效。 爆發(fā)戰(zhàn)爭1) 假如戰(zhàn)爭爆發(fā)(不論是宣戰(zhàn)或非宣戰(zhàn))在本合同期間，使中華人民共和國任何城巿卷入軍隊總動員時，土建總包單位或發(fā)展商任何一方，得隨時利用掛號信或登記信通知對方，立刻中止合同。而價款之估計，得按本合同規(guī)定，當作為發(fā)展商要求之變更般處理。3) 本工程及存放在工地的物料，蒙受戰(zhàn)爭損壞，發(fā)展商應(yīng)有權(quán)獲得政府支付的賠償。否則，土建總包單位須向發(fā)展商支付人民幣拾萬元的違約金，同時發(fā)展商有權(quán)立即終止合同。，工程變更及指令增減工程結(jié)算部分，違約金/獎罰金結(jié)算部分，竣工圖紙、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、鋼筋及混凝土檢驗合格單、工程量計算底稿(書面及電子版各二份)、甲供材料設(shè)備的接收單原件（接收單需施工方代表、發(fā)展商代表、供貨單位代表三方簽字確認）、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算證據(jù)資料部分；土建總包單位提供的竣工結(jié)算書應(yīng)確保量及價的計算有充分的依據(jù)或證明資料，否則發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位無條件補充相應(yīng)依據(jù)/證明資料或退回土建總包單位申報的結(jié)算書。5. 發(fā)展商發(fā)展商駐工地代表為： ，發(fā)展商駐工地代表易人，發(fā)展商應(yīng)提前7天書面通知土建總包單位。2) 開工前應(yīng)對施工圖紙認真核查，積極參與發(fā)展商組織的施工圖紙交底及會審工作，在土建總包單位拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。 土建總包單位若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)展商，說明差異之處，而發(fā)展商須給與指令。 土建總包單位需于地面恰當?shù)奈恢迷O(shè)置垃圾池，并負責本工程所有垃圾外運，包括所有其他施工單位、專業(yè)設(shè)備安裝等單位產(chǎn)生的垃圾外運，其相關(guān)費用已包含于本合同報價中，并不得再向上述各單位收取費用。土建總包單位需負責對施工現(xiàn)場道路均應(yīng)進行硬化處理，其相關(guān)費用已包含于本合同報價中，不得另計，并不得再向上述各單位收取費用。土建總包單位需為發(fā)展商提供辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施，不少于5臺電腦(電腦CPU:P4 ,硬盤80G,內(nèi)存512MB)、1臺復(fù)印機，并且于監(jiān)理辦公室內(nèi)配置數(shù)張床備用。 土建總包單位需負責繳納本工程全部的水電費，同時代繳所有其他施工單位、專業(yè)設(shè)備安裝單位的水電費，并免費提供水電接駁點給所有單位使用，在每個樓層配置足夠的臨時水電接駁點給各單位使用（標準為樓層面積超過2000m2，需按不少于3個／2000m2設(shè)置，其中電梯及扶梯的電源配置需符合電梯及扶梯安裝的需求）。 ，土建總包單位仍須負全責保護他在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工 作完成為止。7. 土建總包單位責任 圖紙審查責任：1) 收到施工圖后，應(yīng)在15天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報發(fā)展商及監(jiān)理審批。3) 防水工程質(zhì)保金支付方式為保修期滿后一次性支付：待本項目驗收合格之日起滿5年時，由土建總包單位提出書面申請一式兩份，經(jīng)土建總包單位報送至發(fā)展商審核，經(jīng)發(fā)展商核實保修期內(nèi)有無質(zhì)量問題并確認后，發(fā)展商將于收到土建總包單位正式發(fā)票后30個工作日內(nèi)，支付土建總包單位防水工程結(jié)算總價5％的質(zhì)保金（扣除當期維保費用，如有）。 工程變更的計價辦法1) 合同清單中有相適應(yīng)的項目按合同清單中相適應(yīng)的項目之單價套用；2) 合同清單中有類似的項目，則參照類似項目進行計價；3) 如無相適應(yīng)項目，又無類似項目，則土建總包單位的計價原則按下列相應(yīng)定額執(zhí)行：a) 土建及裝飾工程套用《江蘇省建筑及裝飾工程計價表》（上下冊）；b) 安裝工程套用《江蘇省安裝工程計價表》；c) 市政工程執(zhí)行《江蘇省市政工程計價表》；d) 施工機械參照《江蘇省淮安市施工機械臺班》；e) 其它文件依據(jù)有《江蘇省建筑工程價格信息》以及與之配套的有關(guān)價格信息、計價文件（《江蘇省費用定額2014版》）及規(guī)定。 本合同的附件詳合同專用條款的約定，除合同另有說明外合同附件具有與合同同等的法律效力。2) 假如發(fā)生上述戰(zhàn)爭損壞，而雙方任何一方，通知終止以后，保護性工程一詞，在這些情況下。4) 按本合同，發(fā)展商于收到或發(fā)出終止通知日期起14天后，視乎情形、或者已放棄時。否則，一方將承擔相關(guān)責任。 附帶條件為在土建總包單位提交有效及審批認可的履約保證書前，發(fā)展商可于應(yīng)支付或?qū)⒅Ц杜c土建總包單位的款項中全數(shù)扣除履約保證書的金額后才予以支付，而所扣除的金額須待土建總包單位提交有效及審批認可的履約保證書后，或于發(fā)展商證明本工程已實際完工后(以較先發(fā)生者為準)才予以退還。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。施工質(zhì)量達不到合同要求的標準，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致發(fā)展商經(jīng)濟損失，所有經(jīng)濟損失由土建總包單位承擔，發(fā)展商有權(quán)追回全部已付款，土建總包單位還應(yīng)按合同總價或暫定總價10%向發(fā)展商支付違約金。2) 當發(fā)生下列情況時，土建總包單位承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)展商造成的損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)土建總包單位向發(fā)展商、監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。保修期滿后，只要發(fā)展商提出需求，則土建總包單位提供長期有償保修服務(wù)。否則，還將按項目所在地同區(qū)同地段同期同商業(yè)業(yè)態(tài)的商鋪市場租金標準（如沒有同類標準，則將執(zhí)行本項目的商鋪市場租金標準）向土建總包單位收取超時占用場地的租金。4) 土建總包單位在竣工驗收后30天內(nèi)向發(fā)展商移交完整的竣工資料、竣工圖紙一式肆份及相應(yīng)的電子磁盤資料（含竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。2) 驗收移交：完成備案后，發(fā)展商、土建總包單位、監(jiān)理及有關(guān)聯(lián)的土建總包單位共同進行工程移交的驗收。 因土建總包單位施工質(zhì)量問題或施工安排不當導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由土建總包單位承擔，工期不予順延。 對于供材料及設(shè)備，土建總包單位應(yīng)按實際需要用量組織供貨，發(fā)展商有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑土建總包單位，土建總包單位須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)展商有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任有土建總包單位承擔。4) 對于實時限價材料，土建總包單位如認為限價不能接受，應(yīng)在接到發(fā)展商限價函后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)展商，否則發(fā)展商認為土建總包單位已認可此價并按此價格進入結(jié)算，土建總包單位不得提出價格差異。 發(fā)展商供應(yīng)的材料及設(shè)備： 1) 甲供材料及設(shè)備是指由發(fā)展商直接和廠家或材料及設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，土建總包單位負責材料及設(shè)備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責。建議所有的分包都是總包單位做發(fā)展商，款項統(tǒng)一經(jīng)總包單位支付給分包。 本工程若有部分的只提供勞務(wù)形式的分包亦不能減輕土建總包單位應(yīng)承擔的義務(wù)及/或責任，土建總包單位仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當作是自己做成的并負上全責。7) 土建總包單位需負責整個施工現(xiàn)場的文明施工管理。 文明施工1) 本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。11. 現(xiàn)場管理 安全施工與檢查土建總包單位應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。驗收不合格，土建總包單位在發(fā)展商及監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 工程竣工土建總包單位必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)展商書面確認并蓋章同意順延的工期竣工。2) 因發(fā)展商原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)展商應(yīng)以書面形式通知土建總包單位，工期順延。 合同期內(nèi)至質(zhì)保期滿2年內(nèi)，如土建總包單位合同所述公司住址變更的，土建總包單位有向發(fā)展商通知的義務(wù)，否則視為合同土建總包單位地址無變更，發(fā)展商向土建總包單位合同地址發(fā)出的信函視為土建總包單位已收悉。 土建總包單位須負責獲取中華人民共和國政府或地方當局所須的任何臨時及特定的許可證，以進行及完成本工程；并須在整個工程期間持有該等許可證。 土建總包單位須協(xié)助發(fā)展商辦理好開工許可手續(xù)。因土建總包單位原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由土建總包單位承擔。否則發(fā)展商有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。派專業(yè)人員參加發(fā)展商組織的檢驗及驗收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。如土建總包單位認為需進一步探明，應(yīng)報監(jiān)理、發(fā)展商確認后進行，費用由土建總包單位承擔。6) 發(fā)展商確認無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時，土建總包單位應(yīng)在 48 小時內(nèi)用發(fā)展商批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。6. 雙方的人員配備 發(fā)展商1) 發(fā)展商駐工地代表詳見合同專用條款約定，發(fā)展商的所有文件經(jīng)發(fā)展商工地代表簽署并加蓋發(fā)展商公章后方可有效。 結(jié)算造價主要分三部分：1) 合同竣工圖結(jié)算價（或施工圖加變更結(jié)算價）；2) 工程變更增減造價（即按設(shè)計施工圖及合同文件約定增加或減少的工程造價、已施工部分的工程造價，按照通用條款第3條計價）；3) 違約方之賠償金、違約金；結(jié)算造價= a)177。 圖紙1） 發(fā)展商于合同簽訂后按合同專用條款要求的日期及圖紙?zhí)讛?shù)向土建總包單位提供圖紙，并要求土建總包單位在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供發(fā)展商、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。. 本工程：指發(fā)展商根據(jù)本合同委托給土建總包單位施工的工程。. 發(fā)展商：指在協(xié)議中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事方以及取得該當 事方資格的合法繼承方。以上述原因而提出的任何之索賠（費用、工期）將不會被發(fā)展商接受。4. 工程量計算：依據(jù)本工程竣工圖及發(fā)展商蓋章簽認的施工范圍，參照合同工程量計算規(guī)則計算工程量。3. 土建總包單位的施工進度應(yīng)滿足發(fā)展商對整體工程進度和工期要求，土建總包單位應(yīng)充分考慮施工過程中的各種專業(yè)協(xié)調(diào)、配合因素干擾以及風險因素，合理組織勞動力、全力配合發(fā)展商按期完成工程，如因土建總包單位原因?qū)е鹿て谘诱`，土建總包單位應(yīng)承擔一切責任并賠償由此給發(fā)展商造成的損失。2. 工程地點：宿遷市洋河鎮(zhèn)徐淮路與前站路交叉口。 2. 承包范圍：龍之夢商業(yè)廣場項目土建總包工程及土建總包協(xié)調(diào)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：合同內(nèi)容；中標通知書及附件；工程量清單（含基本要求內(nèi)容）；施工圖紙及工程變更；包括需對本項目所涉及的其他施工工程提供現(xiàn)場現(xiàn)有的：加工及臨建場地、腳手架、垂直運輸、足夠的水電接駁點、統(tǒng)一垃圾處理外運等配合工作；包括配合發(fā)展商進行工程前期（包含發(fā)展商直徑發(fā)包的其他各項施工工程，如幕墻、消防、室內(nèi)裝修等）的報建工作，及工程（包含發(fā)展商直徑發(fā)包的其他各項施工工程）竣工資料的整理備案工作等；包括冬季停工期間整個工地看守維護工作；其它令商場、辦公范圍能正常營業(yè)或入住所必需的但并未包括于上述范圍之其余土建及機電預(yù)留預(yù)埋工程等。五．合同價款 1. 本合同采用綜合單價包干方式，本工程合同總價暫定為人民幣（大寫）：柒仟萬元整 ，即￥（小寫）。視察及/或了解了施工現(xiàn)場環(huán)境、現(xiàn)場作業(yè)條件、發(fā)展商之工程管理制度等，已仔細考察全部可能使用或涉及的場地，并充分了解了項目位置、周圍情況、儲存空間、作業(yè)空間、起卸限制、廠內(nèi)道路(基坑坡道、馬道等)狀況等情況，應(yīng)充分認識到各種不利因素；熟悉現(xiàn)場無施工居住條件；熟悉必須與相臨施工隊伍互相協(xié)調(diào)并保持同步；熟悉交叉施工對工期的影響和互相配合的費用；亦熟悉政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制；2. 水文地質(zhì)條件和氣候條件。同樣，如發(fā)展商員工向承包方提出任何索賄要求，承包方可以向發(fā)展商舉報。. 圖紙：由發(fā)展商提供或土建總包單位提供并經(jīng)發(fā)展商書面批準，滿足工程設(shè)計、制作、施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。2. 合同文件的組成及解釋次序 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。在工程施工