某國際汽車城項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作思路概述(存儲(chǔ)版)
【正文】 業(yè)運(yùn)作模式 常規(guī)下商業(yè)項(xiàng)目常見運(yùn)作模式 常規(guī)下商業(yè)項(xiàng)目常見運(yùn)作模式 商業(yè)運(yùn)作模式 返租模式是目前商業(yè)銷售最為普遍的模式，長沙目前返租回報(bào)率大約是在 5%8%之間。 中餐、西餐、火鍋。 賞車人群需求體現(xiàn)： 完善的生活、商務(wù)配套； 部分餐飲、休閑、娛樂。 匯報(bào)思路 第一部分 第二部分 項(xiàng)目總體定位 項(xiàng)目運(yùn)作思路 項(xiàng)目總體定位 項(xiàng)目發(fā)展構(gòu)想 ?客戶市場分析 ?商業(yè)功能定位 ?商業(yè)業(yè)態(tài)定位 PART 1 —— 汽車銷售產(chǎn)業(yè)順延 汽車創(chuàng)意文化商業(yè)街 作為九城汽車城的重要配套，本項(xiàng)目將圍繞汽車 4S店，以汽車服務(wù)為主要功能，融合汽車特色文化，集汽配、汽車裝飾、汽車改裝、汽車主題商業(yè)等汽車銷售相關(guān)的下游服務(wù)業(yè)態(tài)為主的一條汽車創(chuàng)意文化商業(yè)街。 汽車文化創(chuàng)意街功能及物業(yè)構(gòu)成 汽車展銷區(qū) 高端 4S店集群 汽車后市場服務(wù)區(qū) 裝飾配件區(qū) 后市場研發(fā)區(qū) 汽車改裝區(qū) 汽車主題商業(yè)區(qū) 汽車俱樂部 娛樂休閑 汽車主題酒店 汽車主題餐廳 配套服務(wù)區(qū) 生活、商務(wù)配套 汽車文化創(chuàng)意街 功能及物業(yè)構(gòu)成 核心板塊 固有板塊 特色板塊 配套板塊 汽車文化創(chuàng)意街功能及物業(yè)構(gòu)成 汽車后市場服務(wù)區(qū) 汽車主題商業(yè)區(qū) 配套服務(wù)區(qū) 4S店集群 4S店集群 功能分區(qū)示意 汽車后市場服務(wù)
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