新編物業(yè)管理法規(guī)課程教學(自學)基本要求(存儲版)
【正文】 規(guī)定； 對投標人的有關規(guī)定； ４、接管驗收的條件； ５、用戶入住時物業(yè)管理公司的準備工作； ６、物業(yè)檔案資料的種類和收集； ７、設立房地產中介服務機構應具備的條件； ８、物業(yè)管理企業(yè)部門經理管理人員應具備的崗位知識。二、教學基本要求【了解】物業(yè)管理糾紛處理的原則； 物業(yè)管理糾紛的分類； 物業(yè)管理前期介入階段易發(fā)生的糾紛類型和處理方式； ４、房屋修繕企業(yè)管理； ５、房屋修繕企業(yè)管理【掌握】物業(yè)管理糾紛的特點； 物業(yè)管理糾紛處理的依據(jù)； 物業(yè)民事糾紛的訴訟程序； ４、物業(yè)管理糾紛處理注意事項； ５、在接管驗收階段物業(yè)管理企業(yè)應注意的問題； ６、物業(yè)入伙期易發(fā)生的糾紛； ７、房屋維修更新的費用糾紛； ８、車輛停占車位及車輛保管糾紛。三、思考與練習教材P148 思考題：9。上交作業(yè)教材P105 思考題：10第七章 物業(yè)管理公司前期管理規(guī)定學時要求12主要內容一、核心知識點前期介入、前期介入的必要性、前期介入的主要內容、前期物業(yè)管理、物業(yè)招標文件的內容、對招標人的有關規(guī)定、投標文件的主要內容、對投標人的有關規(guī)定、評標委員會的組成、接管驗收、接管驗收與竣工驗收的區(qū)別與聯(lián)系、物業(yè)接管驗收的作用、接管驗收的條件、新建房屋接管驗收的程序、城市住宅小區(qū)綜合竣工驗收的條件、住宅小區(qū)竣工驗收的程序、用戶入住時物業(yè)管理公司的準備工作、物業(yè)檔案資料的概念、物業(yè)檔案資料的種類和收集、房地產中介服務的三種形式、中介服務人員資格管理、設立房地產中介服務機構應具備的條件、房地產中介服務合同的主要內容、物業(yè)裝飾裝修、對涉及房屋主體結構和加大承重載荷的裝飾裝修的處理、物業(yè)管理企業(yè)部門經理管理人員應具備的崗位知識?！菊莆铡亢贤? 合同的訂立； 合同的形式； ４、要約； ５、承諾； ６、抗辯權的類別； ７、合同的變更； ８、合同的轉讓； ９、物業(yè)管理合同； １０、訂立物業(yè)管理合同應注意的事項。三、思考與練習教材P43 思考題：6。二、教學基本要求【了解】業(yè)主； 業(yè)主委員會委員的條件； 業(yè)主公約； ４、住戶手冊； ５、住戶手冊的內容。注重理解基本概念、基本原理和掌握基本的法律操作規(guī)程，特別注重對法規(guī)的理解和實際應用能力的培養(yǎng)。各章節(jié)主要學習內容及要求第一章 物業(yè)管理法律規(guī)范基礎知識學時要求8主要內容一、核心知識點法律規(guī)范的含義、物業(yè)管理法律規(guī)范的構成、物業(yè)管理法規(guī)與其他部門法的關系、物業(yè)管理法律關系的構成要素、物業(yè)管理法律關系的種類、物業(yè)管理法律事實的分類、物業(yè)管理法律責任的構成要件、物業(yè)管理法律責任的種類、物業(yè)管理立法的重要性。三、思考與練習教材P29 思考題：5?！菊莆铡课飿I(yè)權屬的特征； 物權的特征； 物業(yè)產權； ４、物業(yè)產權的消滅； ５、土地所有權； ６、共有的概念和特征； ７、物業(yè)相鄰的概念； ８、物業(yè)權屬登記； ９、初始登
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