新編物業(yè)管理法規(guī)課程教學(xué)(自學(xué))基本要求(存儲(chǔ)版)
【正文】 規(guī)定； 對(duì)投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定； ４、接管驗(yàn)收的條件； ５、用戶入住時(shí)物業(yè)管理公司的準(zhǔn)備工作； ６、物業(yè)檔案資料的種類和收集； ７、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件； ８、物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理管理人員應(yīng)具備的崗位知識(shí)。二、教學(xué)基本要求【了解】物業(yè)管理糾紛處理的原則； 物業(yè)管理糾紛的分類； 物業(yè)管理前期介入階段易發(fā)生的糾紛類型和處理方式； ４、房屋修繕企業(yè)管理； ５、房屋修繕企業(yè)管理【掌握】物業(yè)管理糾紛的特點(diǎn)； 物業(yè)管理糾紛處理的依據(jù)； 物業(yè)民事糾紛的訴訟程序； ４、物業(yè)管理糾紛處理注意事項(xiàng)； ５、在接管驗(yàn)收階段物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)注意的問題； ６、物業(yè)入伙期易發(fā)生的糾紛； ７、房屋維修更新的費(fèi)用糾紛； ８、車輛停占車位及車輛保管糾紛。三、思考與練習(xí)教材P148 思考題：9。上交作業(yè)教材P105 思考題：10第七章 物業(yè)管理公司前期管理規(guī)定學(xué)時(shí)要求12主要內(nèi)容一、核心知識(shí)點(diǎn)前期介入、前期介入的必要性、前期介入的主要內(nèi)容、前期物業(yè)管理、物業(yè)招標(biāo)文件的內(nèi)容、對(duì)招標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定、投標(biāo)文件的主要內(nèi)容、對(duì)投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成、接管驗(yàn)收、接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別與聯(lián)系、物業(yè)接管驗(yàn)收的作用、接管驗(yàn)收的條件、新建房屋接管驗(yàn)收的程序、城市住宅小區(qū)綜合竣工驗(yàn)收的條件、住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收的程序、用戶入住時(shí)物業(yè)管理公司的準(zhǔn)備工作、物業(yè)檔案資料的概念、物業(yè)檔案資料的種類和收集、房地產(chǎn)中介服務(wù)的三種形式、中介服務(wù)人員資格管理、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容、物業(yè)裝飾裝修、對(duì)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)和加大承重載荷的裝飾裝修的處理、物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理管理人員應(yīng)具備的崗位知識(shí)?！菊莆铡亢贤?； 合同的訂立； 合同的形式； ４、要約； ５、承諾； ６、抗辯權(quán)的類別； ７、合同的變更； ８、合同的轉(zhuǎn)讓； ９、物業(yè)管理合同； １０、訂立物業(yè)管理合同應(yīng)注意的事項(xiàng)。三、思考與練習(xí)教材P43 思考題：6。二、教學(xué)基本要求【了解】業(yè)主； 業(yè)主委員會(huì)委員的條件； 業(yè)主公約； ４、住戶手冊(cè)； ５、住戶手冊(cè)的內(nèi)容。注重理解基本概念、基本原理和掌握基本的法律操作規(guī)程，特別注重對(duì)法規(guī)的理解和實(shí)際應(yīng)用能力的培養(yǎng)。各章節(jié)主要學(xué)習(xí)內(nèi)容及要求第一章 物業(yè)管理法律規(guī)范基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)時(shí)要求8主要內(nèi)容一、核心知識(shí)點(diǎn)法律規(guī)范的含義、物業(yè)管理法律規(guī)范的構(gòu)成、物業(yè)管理法規(guī)與其他部門法的關(guān)系、物業(yè)管理法律關(guān)系的構(gòu)成要素、物業(yè)管理法律關(guān)系的種類、物業(yè)管理法律事實(shí)的分類、物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成要件、物業(yè)管理法律責(zé)任的種類、物業(yè)管理立法的重要性。三、思考與練習(xí)教材P29 思考題：5?！菊莆铡课飿I(yè)權(quán)屬的特征； 物權(quán)的特征； 物業(yè)產(chǎn)權(quán)； ４、物業(yè)產(chǎn)權(quán)的消滅； ５、土地所有權(quán)； ６、共有的概念和特征； ７、物業(yè)相鄰的概念； ８、物業(yè)權(quán)屬登記； ９、初始登
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