房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議(存儲(chǔ)版)
【正文】 關(guān)問(wèn)題。如遇不可抗力影響工期或銷售，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者結(jié)算清一切費(fèi)用后甲、乙雙方可解除本合同。第十四條 合同附件甲、乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方提供的代理銷售服務(wù)及工作內(nèi)容包括：負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度控制及確定階段性的價(jià)格策略、價(jià)目表的制作；負(fù)責(zé)銷售人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授相關(guān)營(yíng)銷技巧；協(xié)助完成項(xiàng)目的相關(guān)銷售文件及銷售表格；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待、客戶分析、跟蹤以及簽約；參與各類銷售道具的制作及質(zhì)量監(jiān)控；協(xié)助完成售樓中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)及布局；負(fù)責(zé)客戶訂金、首期款的催繳，指示買家將所有樓款轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶；經(jīng)過(guò)書面授權(quán)，代表甲方與客戶簽署購(gòu)房《認(rèn)購(gòu)書》；協(xié)助客戶與甲方辦理《商品房買賣合同書》及銀行按揭手續(xù)；每月向甲方做書面工作報(bào)告，并對(duì)下階段工作提交書面建議和工作方案；乙方所提交營(yíng)銷策劃、廣告創(chuàng)意、銷售方案及重大營(yíng)銷活動(dòng)方案，均應(yīng)交甲方書面簽字確認(rèn)后，方可正式發(fā)布與執(zhí)行；為甲方提供的服務(wù)范圍不得超越本合同代理權(quán)限；協(xié)助甲方辦理并取得本項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證。本合同一經(jīng)簽署，即時(shí)生效。由于任何一方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方可要求解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金□□□□□□□□□□萬(wàn)元人民幣并賠償守約方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲方按委托銷售面積預(yù)算銷售總金額的1%計(jì)提上述推廣費(fèi)用，乙方完成90%銷售任務(wù)后，銷售推廣費(fèi)用節(jié)省部分由甲乙雙方5：5分成。（5）甲方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對(duì)于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后均屬甲方確認(rèn)，在合同期內(nèi)任何有關(guān)項(xiàng)目的變動(dòng)，該人有責(zé)任以書面形式及時(shí)通知乙方，該指定人為李文革。（11）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不能將代理權(quán)或部分代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“mzYY”項(xiàng)目之真實(shí)狀況向客戶做如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。（3）為本項(xiàng)目制定廣告推廣及媒體投放計(jì)劃。第六條 銷售代理費(fèi)用的支付乙方每月底向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的銷售任務(wù)及應(yīng)得銷售代理費(fèi)用，甲方于次月五個(gè)工作日依據(jù)《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》及乙方當(dāng)月實(shí)際完成的銷售任務(wù)審核應(yīng)支付乙方的銷售代理費(fèi)用。分期付款方式：客戶繳納的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的95%時(shí)，即視為該筆交易成交。第二條 合作期限此項(xiàng)目委托期限自簽約之日至____________________第三條 銷售目標(biāo)和銷售均價(jià)乙方承諾在合作期限內(nèi)銷售完成90%以上的委托銷售面積，銷售階段和階段銷售任務(wù)詳見本合同附件9之由乙方制定并由甲方最終審核確定的《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》。因設(shè)計(jì)變更增加的面積，均納入乙方代理銷售范圍。一次性付款方式：客戶繳納的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的100％時(shí)，即視為該筆交易成交。商鋪銷售代理費(fèi)用按2%支付，銷售價(jià)格高于最低預(yù)定價(jià)格的部分按10%支付。（2）為本項(xiàng)目制定銷售計(jì)劃、建立價(jià)格體系、編制銷售控制表及銷售統(tǒng)計(jì)表。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件9的《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》嚴(yán)格執(zhí)行銷售任務(wù)，具體的工作進(jìn)度時(shí)間表由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整確定。（10）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目介紹、推銷及《商品房銷售合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書》的條款談判；并在客戶與甲方訂立上述法律文件后負(fù)責(zé)催繳客戶訂金及購(gòu)房款、辦理銷售備案登記、銀行按揭手續(xù)等所有與房屋銷售
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