【正文】 期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方可于收到該書面通知后的5天內(nèi)，以書面通知甲方，乙方可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權(quán)，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用場地和出租物業(yè)；期滿不通知甲方，視為放棄續(xù)約優(yōu)先權(quán)。 毀約在糾紛尚未解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務(wù)，除非雙方同意終止本合同。更改地址要在七天之內(nèi)以書面通知對方。 麥當(dāng)勞中國發(fā)展公司香港鍘魚涌英皇道1060號柏惠苑地下高層 1不可抗力 A/受阻方無法履行其在本合同中的義務(wù)是由于不可抗力事件直接造成的。 如果發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)根據(jù)事件對履行本合同的影響,決定是否修改本合同,以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的義務(wù)。 2不利法律框架協(xié)議、本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)本合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面的協(xié)議,諒解和通訊。如果有第三方作為中介人而存在或聲稱為中介人，甲乙雙方在此同意不會向該第三方支付任何費(fèi)用。 本合同及其附件由甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字、加蓋法人印章后生效。 職務(wù): 件 (一)乙方有權(quán)通過及使用的公共地方及設(shè)備包括入口、門廳、樓梯、樓梯平臺、裝卸站、小巷、車輛和行人出入口、公共停車位、通路、廢物處理地方及設(shè)備。透視圖及餐廳外圍店標(biāo)、招牌圖附 在租期內(nèi)，餐廳銷售額指乙方在場地中經(jīng)營麥當(dāng)勞餐廳售出食物及飲料的未經(jīng)扣除支出的總收入額，并不包括: (4)任何代政府收取的銷售稅或其他由中央政府或地方政府規(guī)定的稅項(xiàng)。附件(六)(一 )公用事業(yè)及設(shè)備 (14) 場地內(nèi)下水甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)非乙方的管道的維修以防范漏水情況發(fā)生各方就下列條款達(dá)成協(xié)議: ] 省[如乙方因使用物業(yè)而按照中國法律和有關(guān)的法規(guī)被要求繳付此類費(fèi)用，如此類費(fèi)用依法應(yīng)由乙方支付，則由乙方自理；如此類費(fèi)用依法應(yīng)由業(yè)主支付，乙方可直接向大業(yè)主或委托甲方代表乙方向大業(yè)主要求在指定時間內(nèi)繳付此等費(fèi)。 ]年[ []日與本銀行簽訂抵押貸款合同，將該物業(yè)抵押給本銀行。 鑒于[甲方代表:乙方代表：產(chǎn)權(quán)人代表: 本保證書由各方正式委派的代表在保證書所述日期在中國[ ]月[乙方:附件( 八)產(chǎn)權(quán)人保證書 甲方同意乙方外立面招牌上方3米以內(nèi)的范圍內(nèi)不設(shè)置任何與麥當(dāng)勞無關(guān)的招牌、標(biāo)志和廣告； 建筑物結(jié)構(gòu)無損環(huán)，無漏水情況發(fā)生； 乙方在下述事項(xiàng)及工程完成后接收物業(yè)（第6項(xiàng)除外），包括： (13) 屋頂防水層甲方負(fù)責(zé)防水層的維修 件 (五) (2)不論是否出售或免費(fèi)派發(fā)的任何獎勵、贈品、推銷物品及售賣時即時發(fā)送的材料(不論是食物、飲料、紀(jì)念品、玩具、生日會禮物或其他物品)。 件 (二) 法定代表人或委托代理人： ]麥當(dāng)勞有限公司甲方:__________________如中國法律無可適用條款時,則按國際慣例和交易習(xí)慣的原則釋義。 本合同簽字生效后，如一方的經(jīng)濟(jì)利益因新生效的中國法律、法規(guī)、行政規(guī)章或政策受到不利影響，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行商討并盡最大努力來修改本合同之條款，以保障雙方之經(jīng)濟(jì)利益,力求雙方在修改后的經(jīng)濟(jì)利益不少于修改前的經(jīng)濟(jì)利益。 乙方： 如由專人傳送，則于送達(dá)時視為正式送交。 與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。 甲方在簽約后的合理時間內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方申請經(jīng)營餐館所需的許可證明。 在租期內(nèi),乙方可將承租場地作任何合法用途，在經(jīng)甲方書面同意的條件下，有權(quán)依法將場地或其任何一部分轉(zhuǎn)讓或分租予與麥當(dāng)勞有關(guān)的第三方(包括麥當(dāng)勞特許權(quán)持有人和由麥當(dāng)勞公司投資設(shè)立的公司或合作公司)。]如乙方逾期不搬，作棄權(quán)論處，并無責(zé)任將物業(yè)恢復(fù)至原狀或?qū)ι鲜鑫锛?fù)責(zé)。 S)、小卡爾斯(CARL‘S JR.)、肯德基 (KENTUCKY FRIED CHICKEN)、大家樂(CAFE DE CORAL)、大快活 (FAIRWOOD)、JACK IN THE BOX、紅高粱(HONG GAO LIANG)、芳香雞(CALIFORNIA FRIED CHICKEN)、德克士(DICO39。 簽訂本合同[ ]天內(nèi)，甲方應(yīng)依法對其建筑物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(包括火險(xiǎn)及意外事故險(xiǎn))，并向乙方出示保險(xiǎn)單以作證明。 ]元賠償乙方由此而產(chǎn)生的損失至恢復(fù)足夠用量供應(yīng)為止，由于不可抗力、公用事業(yè)企業(yè)和其他市政原因而造成的公用事業(yè)供應(yīng)中斷或減少除外。在公用事業(yè)中斷之日到恢復(fù)供應(yīng)前甲方同意按日免除乙方的租金。 如在起租日之后，乙方需增加公用事業(yè)供應(yīng)，由乙方負(fù)責(zé)申請并承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。 如果根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及其他有關(guān)法律和規(guī)定，場地或建筑物被當(dāng)?shù)卣魇斩糜谑姓ㄔO(shè)，甲方應(yīng)在獲得政府補(bǔ)償后，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定對乙方給予補(bǔ)償；如果建筑物所在地塊根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被當(dāng)?shù)卣舛糜谏虡I(yè)性開發(fā)，甲方除按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對乙方給予補(bǔ)償外，還應(yīng)盡其最大努力或授權(quán)乙方從有關(guān)政府部門獲取在相似地段承租相似面積和層次的臨街場地的權(quán)利，或在商業(yè)性開發(fā)完成后按合理、公平的條件讓乙方回租原地同時租期順延。雙方并出示上述文件之正本供對方驗(yàn)證。如符合附件六（二）所述各項(xiàng)條件，即應(yīng)進(jìn)駐場地進(jìn)行施工改造。 甲方于完成本合同附件六（二）“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后，向乙方發(fā)出要求接收場地的書面通知。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。[注意：如果租金以保底提成的方式計(jì)付，則甲方有權(quán)查詢該餐廳帳目，但需提前24小時書面通知乙方，甲方查詢?nèi)藛T需出示授權(quán)委托書及本人身份證明，并遵守保密的義務(wù)，乙方必須配合]租金及公共事業(yè)費(fèi)用 ]米， 深度至少[ 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場地(以下簡稱“場地”)，由乙方改建并經(jīng)營麥當(dāng)勞餐廳(以下簡稱“餐廳”)。 ]日簽訂的框架協(xié)議所設(shè)定的權(quán)利、義務(wù)，對本合同雙方具有法律約束力。 ]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司住所：企業(yè)登記注冊號碼：法定代表人：]日。公用事業(yè)6.1.無其他競爭餐館國籍：]月[ ]路[ ]米，路寬 [ ]米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)