開發(fā)商及金融機(jī)構(gòu)培訓(xùn)資料(存儲(chǔ)版)
【正文】 ”按鈕， 打開“選房 界面”。 辦理完棟證后，系統(tǒng)將自動(dòng)停止該商品房期房預(yù)售的一切業(yè)務(wù)。 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 受理界面 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 購(gòu) 房人信息 錄 入 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 簽訂訂 房 協(xié)議 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 簽訂 合同 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 預(yù)售資金監(jiān)管 銀 行 審核首付款到賬 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 開發(fā) 商 錄 入抵押信息 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 開發(fā) 商 錄 入抵押信息 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 — 開發(fā) 商 錄 入抵押信息 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記申請(qǐng)書 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 貸 款 銀 行 審 核抵押信息 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 預(yù)告信息查詢 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 數(shù) 據(jù)上 傳 （非組合貸款業(yè)務(wù)） ?預(yù) 售 簽約 及抵押 數(shù) 據(jù)上 傳 （非組合貸款業(yè)務(wù)） ?預(yù) 售 簽約 及抵押 數(shù) 據(jù)上 傳 （錄入組合貸款信息） ?預(yù) 售 簽約 及抵押 銀行審核組合商業(yè)貸款信息 ?預(yù) 售 簽約 及抵押 組合貸款業(yè)務(wù) 數(shù) 據(jù)上 傳 ?預(yù)告登記 后申 請(qǐng) 抵押 業(yè)務(wù) 流程 ?預(yù)告登記 后申 請(qǐng) 抵押 受理界面 ?預(yù) 告登 記 后申 請(qǐng) 抵押 抵押信息 錄 入（可以申 請(qǐng)組 合 貸 款） ?預(yù)告登記后申請(qǐng)抵押 貸 款 銀 行 審 核抵押信息 ?預(yù) 告登 記 后申 請(qǐng) 抵押 數(shù) 據(jù)上 傳 (非 組 合 貸 款信息） ?預(yù)告登記后申請(qǐng)抵押 數(shù)據(jù)上傳 (錄入組合貸款信息） ?預(yù)告登記后申請(qǐng)抵押 貸 款 銀 行 審 核 組合貸款 信息 ?預(yù)告登記后申請(qǐng)抵押 組合貸款業(yè)務(wù) 數(shù) 據(jù)上 傳 ?合同 變 更 業(yè)務(wù) 流程 ?合同 變 更 受理界面 ?合同 變 更 合同 原 預(yù)告 信息 查詢 ?合同 變 更 合同預(yù)告 信息 變 更 ?合同 信息 變 更 重新 簽訂 合同 ?合同 變 更 數(shù) 據(jù)上 傳 ?合同 及抵押信息 變 更 業(yè)務(wù) 流程 ?合同及抵押信息變更 ?合同及抵押信息變更業(yè)務(wù)允許變更辦理組合貸款業(yè)務(wù)，操作同預(yù)售簽約及抵押業(yè)務(wù)辦理。 ?組合貸款業(yè)務(wù)：符合條件的購(gòu)房人可以所購(gòu)住房作為抵押同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。 ?預(yù) 售 許 可 證辦 理流程 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 受理界面 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 項(xiàng)目信息補(bǔ)充 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 預(yù)售 棟 信息 錄 入 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 預(yù)售 棟銷 售范 圍選擇 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 棟預(yù) 售范 圍 信息 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 棟監(jiān) 管 銀 行 選擇 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 棟監(jiān) 管 銀 行信息 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 棟 四 證 信息， 這 里可以保存 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 戶 室 數(shù) 據(jù) 補(bǔ) 充 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 保存錄入的預(yù)售棟信息 ?預(yù) 售 許 可 證 初始登 記 — 上 傳數(shù) 據(jù) ?預(yù) 售 許 可 證 變 更 登 記 — 受理界面 ?預(yù) 售 許 可 證 變 更 登 記 — 查詢棟 原 有 的 詳細(xì) 信息 ?預(yù) 售 許 可 證 變 更 登 記 — 項(xiàng) 目信息 補(bǔ)充 ?預(yù) 售 許 可 證 變 更 登 記 — 棟 信息 變 更 ?預(yù) 售 許 可 證 變 更 登 記 — 上 傳數(shù) 據(jù) ?在建工程抵押 業(yè)務(wù) ?在建工程抵押業(yè)務(wù) ?在建工程抵押初始登記 ?在建工程抵押變更登記 ?在建工程抵押部分注銷登記 ?在建工程抵押全部注銷登記 ?在建工程抵押戶室簽約授權(quán) ?設(shè)定在建工程抵押條件 以在建工程房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，必須符合下列條件 ： ?取得土地使用權(quán)證書 ?取得商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ?取得商品房建筑施工許可證 ?房屋土建工程完成 50%以上或多層建筑封頂、高層建筑達(dá)到十層，并已經(jīng)確定施工和竣工交付日期 ?該在建工程范圍內(nèi)的商品房尚未預(yù)售 ?在建 工程抵押 業(yè)務(wù)辦 理流程 ?在建 工程抵押初始登 記 — 受理界面 ?在建 工程抵押初始登 記 — 抵押信息 錄 入 ?設(shè) 定在建工程抵押 戶 室
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