【正文】 性連帶責(zé)任保證的,則自借款人辦妥本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項(xiàng)權(quán)證之日起,保證人在本合同項(xiàng)下不再發(fā)生新的保證義務(wù)和責(zé)任,但對(duì)于在該日之前已到期的本合同項(xiàng)下債務(wù),以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項(xiàng)下的債務(wù),保證人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或/及保證責(zé)任。 前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計(jì)價(jià)貨幣不同的,按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算。 五、保險(xiǎn) 六、個(gè)人信用信息授權(quán) 除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外,因本合同訂立、履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)由借款人承擔(dān)。 (6)僅需事先或事后通知,將保證人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣劃以清償保證人對(duì)貸款人所負(fù)全部或部分債務(wù)。 (4)終止或解除本合同,全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同。對(duì)于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資,全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理。 (11)貸款人認(rèn)為必要的其他措施。 (9)行使其他擔(dān)保物權(quán)。賬戶幣種與貸款幣種不同的,按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算。 在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后,借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。 在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前,借款人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。 借款人應(yīng)按約定及時(shí)與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記或預(yù)告抵押登記手續(xù),并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交貸款人執(zhí)管。 附件一:個(gè)人一手住房貸款合同通用條款 保證人(開(kāi)發(fā)商): 借款人(又稱抵押人或購(gòu)房人): 陸 合同生效 凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。 ■否 提供□階段性抵押擔(dān)保 / □全程抵押擔(dān)保,并簽署相應(yīng)的抵押合同。 提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷(xiāo)。 借款人應(yīng)提前 日內(nèi)書(shū)面通知貸款人。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息,利息=本金月利率/30上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。 期,約定還款日為每月的 。 貸款的償還 ■將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買(mǎi)住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位的專(zhuān)用賬戶(賬戶名稱: 借款人已經(jīng)按貸款人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶。以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋之外的財(cái)產(chǎn)提供抵押的,證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件/憑證已交付貸款人保管。 貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提: (4)按罰息利率計(jì)收利息的,計(jì)息公式為:利息=(本金+應(yīng)付未付利息)實(shí)際天數(shù)日罰息利率。 挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收__50_%。 逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_50_%。 個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)貸款人確定: 計(jì)息。 模式二、在貸款人提供的個(gè)人住房貸款固定利率期限品種中選擇,新一期固定利率按重新定價(jià)日中國(guó)銀行股份有限公司總行公布的相應(yīng)品種個(gè)人住房貸款固定利率執(zhí)行。 計(jì)息。 年期固定利率。即從貸款人實(shí)際放款日(若為分筆放款,則從第一個(gè)實(shí)際放款日)起□ 第三條 元,(小寫(xiě)) ￥331000元。 個(gè)月,自貸款人實(shí)際放款日起算。 本合同項(xiàng)下貸款期限為 第一條 郵編: 528400 郵編: 中國(guó)銀行股份有限公司 住址: 電話: 蘇xxx 電話: 元,(小寫(xiě)) 每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后,以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率□上浮/□下浮 %作為購(gòu)買(mǎi)利率選擇權(quán)的費(fèi)用,有權(quán)從以下兩種模式中選擇首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿后剩余貸款期限內(nèi)的利率執(zhí)行方式,但應(yīng)在首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿日前 模式一、自首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動(dòng)利率方式,具體利率水平按中國(guó)人民銀行及中國(guó)銀行股份有限公司總行屆時(shí)頒布的相關(guān)規(guī)定確定。 本合同已生效。賬號(hào)為: 。 )。 本合同項(xiàng)下貸款按以下方式償還(備注說(shuō)明:作選擇性填寫(xiě),不適用條款需刪除): 提前還款(備注說(shuō)明:此為選擇性條款,不適用條款需刪除) 12 元。經(jīng)貸款人同意提前還款部分,除計(jì)收正常利息外,貸款人有權(quán)按 提前還款金額和提前還款時(shí)的執(zhí)行利率支付一個(gè)月利息的 所購(gòu)房屋為現(xiàn)房的,借款人應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后 □ 由 。 第九條 第十條 附件一:個(gè)人一手住房貸款合同通用條款。 ■ 依法向貸款人所在地人民法院起訴。 在爭(zhēng)議解決期間,若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行,則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。 本合同自借款人簽字,貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽字并加蓋公章之日起生效。 行 本通用條款是《個(gè)人一手住房貸款合同》(下稱本合同)不可分割的組成部