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老廠小學(xué)廉租房合同(存儲(chǔ)版)

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【正文】 提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,雙方在專用條款內(nèi)約定,其驗(yàn)收程序按本通用條款32。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。 34.2 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí): (1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工; (2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn); (3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 37.爭(zhēng)議 37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 40.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。 44.4 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同: (1)因不可抗力致使合同無法履行; (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。 45.合同生效與終止 45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 3.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī):《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)。(3)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定:__無____________________ 。___ 24.工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:_無________________。 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:__無_______。十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35.違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第24條約約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:__按通用條款執(zhí)行___________。 37.爭(zhēng)議 37.1 雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí): (1)請(qǐng)__有關(guān)主管部門___調(diào)解; (2)采取第 二 種方式解決,并約定向 勞動(dòng) 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 當(dāng)?shù)? 人民法院提起訴訟。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:____無______擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā) 包 人(公章):   承 包 人(公章):法定代表人(簽字):   法定代表人(簽字):年  月  日      年  月  日第 58 頁 共 58 頁。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:__招標(biāo)范圍內(nèi)的一切項(xiàng)目________________________________________________________________________________________________________二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的保修期如下:1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為___五______年;3.裝修工程為 二 年;4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 ______二____ 年;5.供熱與供冷系統(tǒng)為 無 個(gè)采暖期、供冷期;6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_______無____年;7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下:____________________________________________________________________________________________________質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 (2)承包人投保內(nèi)容:__無___________________________________。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:___按通用條款執(zhí)行__________。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32.竣工驗(yàn)收 32.1 承包人提供竣工圖的約定:_工程竣工驗(yàn)收前一周內(nèi)提供一套竣工圖_____________。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料:___無___。10%以外的,其超過部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。 (1)采用固定價(jià)格合同,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:_投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含的主要材料(鋼筋)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度為10%,其余材料的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由承包人自行承擔(dān);人工綜合工日單價(jià)調(diào)整按云建標(biāo)[2011] 452號(hào)文件執(zhí)行_ 。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2.合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序:_1)本合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書;(3)招投標(biāo)書及其附件;(4)本合同專用條款;(5)本合同通用條款;(6)招標(biāo)文件;(7)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(8)圖紙;(9)工程量清單;(10)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。除此之外,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況,停止施工超56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。 42.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)人,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 40.4 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 38.3 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。索賠答復(fù)程序與 (3)、(4)規(guī)定相同。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 33.6 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 33.竣工結(jié)算 33.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提出請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 31.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。 28.6 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)有責(zé)任。 26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 25.2 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 23.3 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括: (1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款; (2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整; (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí); (4)雙方約定的其他因素。 23.2 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后,任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購(gòu)的,由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延。 19.3 工程師不能按時(shí)參加試車,須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時(shí)。 18.重新檢驗(yàn) 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān)。 15.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。 13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。 10.3 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 6.4 如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán),發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 4. 圖紙 4.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期的套數(shù),向承包人提供圖紙。 在少數(shù)民族地區(qū),雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。 1.17 圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料。 1.9 工程造價(jià)管理部門:指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 發(fā) 包 人:(公章)     承 包 人:(公章) 住 所:         住 所: 法定代表人:         法定代表人: 委托代理人:         委托代理人: 電 話:         電 話: 傳 真:         傳 真: 開戶銀行:        開戶銀行: 賬 號(hào):         賬 號(hào): 郵政編碼:       郵政編碼:   第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 1.詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義: 1.1 通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。編號(hào):時(shí)間:2021年x月x日書山有路勤為徑,學(xué)海無涯苦作舟頁碼:第 58 頁 共58頁第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱):_富源縣老廠鎮(zhèn)人民政府_ _ 承包人(全稱):_曲靖市萬達(dá)建工集團(tuán)有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間:__ 年_ _月__ _日 合同訂立地點(diǎn):_老廠鎮(zhèn)人民政府________本合同雙方約定__簽字蓋章 后生效。 1.8 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 1.16 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。 5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 6.工程師的委派和指令 6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。 10.2 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間,按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。 13.工期延誤 13.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延: (1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)
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