南京世茂濱江新城地產(chǎn)項(xiàng)目品牌定位及傳播策略案例(存儲(chǔ)版)
【正文】 江，家家見(jiàn)景戶(hù)戶(hù)面江，家家見(jiàn)景150萬(wàn)超高層全江景萬(wàn)超高層全江景國(guó)際豪宅社區(qū)國(guó)際豪宅社區(qū)……………………………………………………世茂濱江新城璀璨濱江，品值生活2023年核心價(jià)值構(gòu)成2023年核心價(jià)值構(gòu)成點(diǎn)世茂品牌世茂品牌濱江開(kāi)發(fā)模式濱江開(kāi)發(fā)模式區(qū)位前景區(qū)位前景濱江發(fā)展濱江發(fā)展江河獨(dú)踞江河獨(dú)踞自然資源自然資源凱悅大酒店凱悅大酒店專(zhuān)業(yè)中心會(huì)所專(zhuān)業(yè)中心會(huì)所建裝優(yōu)勢(shì)建裝優(yōu)勢(shì)園林景觀園林景觀八大園林八大園林國(guó)際配套國(guó)際配套豪華奢侈豪華奢侈法式凡爾賽園林法式凡爾賽園林加勒比海園林加勒比海園林璀璨濱江品值生活物業(yè)管理物業(yè)管理第一太平戴維斯第一太平戴維斯世茂品牌（世茂濱江新城）世茂濱江開(kāi)發(fā)模式價(jià)值信心品牌保證全球角度看世茂全國(guó)角度看世茂璀璨濱江，品值生活璀璨濱江南岸，國(guó)際豪宅社區(qū)品牌調(diào)性品牌核心執(zhí)行工具品牌分析國(guó)際高尚經(jīng)典尊貴 領(lǐng)袖恢弘一類(lèi)廣告 新聞炒作公關(guān)第一體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)道具 CRM維護(hù)運(yùn)作2023年廣告形象傳播策略構(gòu)架區(qū)位：濱江風(fēng)貌區(qū)＋高檔住宅區(qū)2023年，營(yíng)銷(xiāo)推廣總體思路塑造 “ 濱江豪宅社區(qū) ” 形象闡釋 “ 品值生活 ”體驗(yàn) “ 品值生活 ”兌現(xiàn) “ 品值生活 ”世茂 2023營(yíng)銷(xiāo)推廣 5大戰(zhàn)役 06. 6 第 1 大戰(zhàn)：濱江豪宅形象戰(zhàn)攻擊核心：形象占領(lǐng)，制造熱點(diǎn)， 控制市場(chǎng)。 項(xiàng)目介紹：簡(jiǎn)裝樓書(shū)，外地?zé)徜N(xiāo)狀況資料欄，世茂 DM雜志，免費(fèi)取 閱。 攻擊點(diǎn) 1：開(kāi)盤(pán)媒介攻擊；新聞線： “ 璀璨濱江南岸，國(guó)際濱江豪宅 ” 倡領(lǐng) “ 品值生活 ” 理念；報(bào)紙線：開(kāi)盤(pán)形象廣告，國(guó)際濱江豪宅，璀璨上市戶(hù)外線：世茂濱江新城 4月 8日璀璨開(kāi)盤(pán)樓體條幅 /電視廣告宣傳：世茂濱江新城，國(guó)際濱江豪宅 4月 8日璀璨開(kāi)盤(pán)攻擊點(diǎn) 2：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)；核心點(diǎn)： 活動(dòng)主題內(nèi)容 —— 抽寶馬活動(dòng)炒作，引起業(yè)主、媒體、大眾關(guān)注。主要活動(dòng)：動(dòng)工儀式、 BMW新車(chē)展示、歷史展示、試駕活動(dòng)、車(chē)模攝影大賽。法式凡爾賽園林落成典禮時(shí)間： 06年 7月上旬 地點(diǎn)：南京世茂濱江新城 人物：意向客戶(hù)＋業(yè)主 +政府 +媒體。第 4大戰(zhàn)： 4號(hào)樓攻堅(jiān)戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：金秋房展會(huì)。攻擊點(diǎn) 3： 2號(hào)樓開(kāi)盤(pán)＋一期園林落成儀式攻擊點(diǎn) 4：房展會(huì)10月金秋房展會(huì)主要活動(dòng)：豪華游艇展、時(shí)尚表演、世茂濱江新城園林風(fēng)光攝影展等等；時(shí)間： 06年 10月下旬 地點(diǎn)：南京國(guó)展中心 人物：媒體 +蓄積客戶(hù) +業(yè)主。攻擊點(diǎn) 2：新聞熱炒；核心點(diǎn)：不斷向本土市場(chǎng)的媒體報(bào)道國(guó)外熱銷(xiāo)狀況。平面策略報(bào)紙：開(kāi)盤(pán)前后等重要節(jié)點(diǎn)運(yùn)用：跨版＋連版 +報(bào)紙插頁(yè)廣告。 專(zhuān)人負(fù)責(zé)業(yè)主論壇建設(shè)與維護(hù)，把新聞炒作和公關(guān)活動(dòng)的正面信息不斷上傳，并鼓勵(lì)業(yè)主參與討論； 結(jié)合公關(guān)活動(dòng)，定期通過(guò)網(wǎng)絡(luò)邀請(qǐng)網(wǎng)友前來(lái)參加活動(dòng)。核心點(diǎn)： 國(guó)外看房團(tuán)參觀世茂活動(dòng)報(bào)道，以及結(jié)合活動(dòng)一起進(jìn)行。世茂國(guó)際顛峰時(shí)尚秀金秋暨世茂濱江新城 2號(hào)樓盛大開(kāi)盤(pán)儀式時(shí)間： 06年 9月下旬 地點(diǎn)：南京世茂濱江新城 人物：媒體 +蓄積客戶(hù) +業(yè)主。攻擊點(diǎn) 4：意見(jiàn)領(lǐng)袖攻擊南京新中產(chǎn)未來(lái)居住方向研討會(huì)活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月下旬研討參加組織團(tuán)體? 組織：世茂營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)? 組織：世茂環(huán)境藝術(shù)專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)? 組織：世茂建筑質(zhì)量專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)? 媒體：房產(chǎn)媒體主任攻擊點(diǎn) 4：意見(jiàn)領(lǐng)袖攻擊世茂濱江新城國(guó)際化品牌建設(shè)主題研討會(huì)活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月中旬研討參加組織團(tuán)體? 組織：世茂營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)? 組織：世茂環(huán)境藝術(shù)專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)? 媒體：房產(chǎn)媒體主任第四戰(zhàn)役4號(hào)樓攻擊戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)：事實(shí)說(shuō)話，兌現(xiàn) “國(guó)際濱江豪宅 ”的 “品值生活 ”；戰(zhàn)略手段：戰(zhàn)略手段：1. 運(yùn)用 1期兌現(xiàn)的事實(shí) ——法式園林、加勒比海風(fēng)情園林、一期園林會(huì)所、第一太平戴維斯、 1號(hào)樓交付，展開(kāi)宣傳世茂所承諾的 “品值生活 ”。 攻擊點(diǎn) 1：法式凡爾賽園林落成儀式；核心點(diǎn)：慶祝園林落成儀式，展示法式園林。主要活動(dòng)：游艇展示、時(shí)尚表演、售樓處現(xiàn)場(chǎng)游艇時(shí)尚體驗(yàn)活動(dòng)等等。攻擊點(diǎn) 3： 4月 20日 ~4月 23日房展會(huì)。核心點(diǎn)： 由于離開(kāi)盤(pán)時(shí)間較短，戶(hù)外形象要快速占領(lǐng)高端要塞 —— 新街口， 城東干道，機(jī)場(chǎng)高速，機(jī)場(chǎng)通道，滬寧高速，城西干道等。 以連體別墅、中檔宴請(qǐng)、健身院、國(guó)產(chǎn) 名酒、麻將、中檔汽車(chē)、跟團(tuán)旅游等作為身份象征消費(fèi)者洞察? 豪宅 是富人最炫目的 財(cái)富象征? 喜歡炫耀性消費(fèi)，向 “圈內(nèi) ”人展示其實(shí)力，住房是一個(gè)重要 符號(hào)? 需要好的環(huán)境讓自己和家人 享受高品質(zhì)的生活? 擁有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但目前南京并沒(méi)有這樣的居住環(huán)境滿足他們需要，彰顯自已昨天，我用財(cái)富彰顯財(cái)富； 明天，我用生活享受財(cái)富！消費(fèi)者洞察消費(fèi)者洞察需要真正的需要真正的富人生活富人生活消費(fèi)者洞察品牌概念重新定義財(cái)富生活品牌品牌 DNA需要真正的需要真正的富人生活富人生活消費(fèi)者洞察現(xiàn)代財(cái)富生活現(xiàn)代財(cái)富生活+文化根源文化根源品牌洞察長(zhǎng)江國(guó)際富人文化區(qū)品牌傳播平臺(tái)當(dāng)長(zhǎng)江邂逅世茂，重新定義財(cái)富生活財(cái)富生活 奔馳 +紅酒 +別墅財(cái)富生活新定義國(guó)際視野國(guó)際視野尊貴享受 內(nèi)涵 品味創(chuàng)意策略及表現(xiàn)南京豪宅廣告金浦 . 海德衛(wèi)城順馳各地豪宅廣告臻園翡翠湖廣園東錦繡香江 紫玉山莊九溪玫瑰園星河灣特別的豪
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