建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 掌握合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止的規(guī)定12合同變更是僅指內(nèi)容的變更，合同轉(zhuǎn)讓特指合同主體的變更。不得上訴，只能申請法院撤消或不予執(zhí)行。第 25 頁 共 25 頁。⑵獨(dú)任制的仲裁庭：一名仲裁員，由雙方共選或仲裁委主任推選。(2)合同法規(guī)定的處理原則：①質(zhì)量不明：A按國標(biāo)、行標(biāo)履行；B無則按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。如代理人不追認(rèn)，由行為人（不是代理人）承擔(dān)后果。⑴限制民事行為能力人不能獨(dú)立訂立的合同。撤銷權(quán)的消滅：①知道或應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起1年內(nèi)未行使 ②放棄撤消權(quán)。7．質(zhì)押合同自質(zhì)物轉(zhuǎn)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效（要物合同）8．留置適用：①保管 ②運(yùn)輸 ③加工承攬合同，建設(shè)工程施工合同不適用9．定金的作用：①證明合同成立 ②擔(dān)保定金罰則：接受定金一方違約，雙倍返還定金，交付定金一方違約，定金不予返還1定金合同是①實(shí)踐合同，自交付定金之日起生效②是從合同，不得超過主合同標(biāo)的額的20%三、熟悉合同的形式的合同的訂定131．合同的主要條款⑴當(dāng)事人 ⑵標(biāo)的（客體）⑶數(shù)量 ⑷質(zhì)量 ⑸價(jià)款和報(bào)酬 ⑹履行期限、地點(diǎn)、方式 ⑺違約責(zé)任 ⑻解決爭議的方法合同訂定的基本程序：①要約 ②承諾要約與要約邀請的區(qū)別：①要約是希望和他人訂立合同的意思表示，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定。（2）介于20%—50%，該部分投建筑險(xiǎn)（3）超過50%，整個(gè)項(xiàng)目投建筑險(xiǎn)。罰款是行政責(zé)任，罰金是刑事責(zé)任。十三、熟悉法律責(zé)任的種類法律責(zé)任按嚴(yán)重性分：民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任民事責(zé)任分：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任。 用人單位不得解除勞動(dòng)合同：（1）患職業(yè)病、工傷被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力；（2）患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的（3）女職工在三期內(nèi)的 勞動(dòng)者可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同（1）在試用期內(nèi)的（2）用人單位強(qiáng)迫勞動(dòng)的（3）用人單位未按約定支付工資或提供勞動(dòng)條件，否則應(yīng)提前30日書面通知。（4）按屬性分：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。1監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位串通、不合格工程、材料按合格簽字的法律責(zé)任。（3）可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)（4）情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)。（1）責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%—4%罰款。（3）即保修費(fèi)用，由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，而非一律由施工方承擔(dān)。（7）實(shí)行質(zhì)量保修制度，履行保修義務(wù)。（10）涉及主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，有設(shè)計(jì)方案。（2）依法招標(biāo)。2. 安全生產(chǎn)檢查制度是安全生產(chǎn)的保障。⑴轉(zhuǎn)包、違法分包合同無效⑵處項(xiàng)目金額5‰—10‰的罰款⑶有違法所得，并處沒收⑷可以責(zé)令停業(yè)整頓⑸情節(jié)嚴(yán)重，吊銷營業(yè)執(zhí)照1中標(biāo)人不履行合同義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重，取消2至5年投標(biāo)資格，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照五、掌握安全生產(chǎn)法主要內(nèi)容 安全生產(chǎn)法適用于全國所有生產(chǎn)經(jīng)營單位，不僅適用于建筑行業(yè) 安全生產(chǎn)“三同時(shí)”：①同時(shí)設(shè)計(jì) ②同時(shí)時(shí)施工 ③同時(shí)投入生產(chǎn)和使用 有危險(xiǎn)物品的建筑內(nèi)不得設(shè)置員工宿舍，并保持安全距離。15中標(biāo)通知書是承諾，對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律效力。評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出澄清、說明或補(bǔ)正。標(biāo)保證金：⑴不局限于現(xiàn)金⑵一般不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過80萬元。債的消滅：⑴履行 ⑵抵銷（同類、已到期、對(duì)等債務(wù)）⑶提存（逾期歸國庫所有）⑷混同（債權(quán)人、債務(wù)人混為一體、企業(yè)合并）⑸免除 ⑹當(dāng)事人死亡（僅指人身之債）物權(quán)的分類⑴按是否是自己的物：①自物權(quán)（所有權(quán)）②他物權(quán)⑵按目的分：①用益物權(quán) ②擔(dān)保物權(quán)⑶按可否移動(dòng)分：①動(dòng)產(chǎn)物權(quán) ②不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)我國法律保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：①著作權(quán)，②專利權(quán)，③商標(biāo)權(quán)，④商業(yè)秘密，⑤其他1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的四大特征：①雙重性（人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)），②專有性（獨(dú)占性、排他性），③地域性，④時(shí)間性1專利權(quán)的客體：①發(fā)明（不是發(fā)現(xiàn)），②實(shí)用新型，③外觀設(shè)計(jì)1商標(biāo)權(quán)的客體：注冊商品（不是商標(biāo)）1訴訟時(shí)效屆滿喪失：勝訴權(quán)，不是訴權(quán)，也不是實(shí)體權(quán)利1訴訟時(shí)效分四類：①普通訴訟時(shí)效（2年），②短期訴訟時(shí)效（1年），③特殊訴訟時(shí)效（4年或其他）④權(quán)利的最長保護(hù)期限（20年）1短期訴訟時(shí)效（1年）：①人身損害，②延付或拒付租金，③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明，④寄存財(cái)物被丟失或損毀1訴訟時(shí)效起算：知道或應(yīng)當(dāng)知道（主觀）之日起算。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第25頁 共25頁建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)2Z201000 建設(shè)工程法律制度一、掌握建造師基本知識(shí)二級(jí)建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力（基本條件）⑴懂法律、⑵懂施工管理、⑶懂專業(yè)實(shí)務(wù) 不需要：⑴懂工程經(jīng)濟(jì)、⑵懂外語建造師的執(zhí)業(yè)范圍⑴項(xiàng)目經(jīng)理、⑵其他施工管理工作、⑶其他業(yè)務(wù)二級(jí)建造師可以擔(dān)任：二級(jí)以下（含）企業(yè)的項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理法律、法規(guī)、法章的區(qū)別⑴法律特指全國人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件，一般以《法》出現(xiàn)，如《建筑法》。⑵行為：人的有意識(shí)的活動(dòng)：①作為②不作為民事法律行為的成立要件⑴主體合格：具有相應(yīng)（不是完全）的民事權(quán)利能力和行為能力⑵意思表示真實(shí)⑶內(nèi)容合法⑷形式合法代理分三類：①委托代理 ②法定代理 ③指定代理被代理人與代理人承擔(dān)連帶責(zé)任：①委托授權(quán)范圍不明 ②委托事項(xiàng)違法債的發(fā)生根據(jù)：①合同（最主要、最普遍的根據(jù)）②侵權(quán)行為 ③不當(dāng)?shù)美?④無因管理不當(dāng)?shù)美麘?yīng)返還，無因管理，被管理者應(yīng)支付合理的費(fèi)用及直接損失。1招標(biāo)人在中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人的，中標(biāo)無效1⑴招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同⑵招標(biāo)人中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議（黑白合同）的法律責(zé)任：①責(zé)令改正，黑合同無效，②可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰～10‰罰款（二）投標(biāo)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回必須在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，并書面通知招標(biāo)人。⑹聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議評(píng)標(biāo)委員會(huì)：⑴由招標(biāo)人組建，⑵中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密，⑶5人以上單數(shù)，⑷由招標(biāo)人代表、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專家組成，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家等不少于2/3，⑸可以推薦中標(biāo)候選人，或者依授權(quán)直接確定中標(biāo)人。14中標(biāo)的條件（由招標(biāo)文件確定之一）：⑴擇優(yōu)中標(biāo) ⑵最低價(jià)中標(biāo)，但低于成本價(jià)的除外。1中標(biāo)人轉(zhuǎn)包、違法分包的法律責(zé)任。1. 安全生產(chǎn)責(zé)任制是最基本的安全管理制度,是所有安全規(guī)章制度的核心。（1）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不肢解
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